ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года г.Самара

Судья Октябрьского районного суда г. Самары Якушева Е. В.,

при секретаре Багровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/12 по иску Жилищно-строительного специализированного потребительского кооператива №... к Силкиной В.Я. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

Установил:

Жилищно-строительный специализированный потребительский кооператив (далее-ЖССПК) №... обратился в суд с иском к Силкиной В.Я. о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов, указав, что является в соответствии с Уставом некоммерческой общественной организацией, созданной для совместного управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом жилого д. №... по пр.Карла Маркса г.Самары, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и возмещению издержек на поддержание технического и санитарного состояния общего имущества. Собственником кв.№... в указанном доме до момента смерти в дата являлась дочь ответчицы СЕВ. Квартира была завещана ответчице, которая не оформила своих наследственных прав, но фактически приняла наследство и стала распоряжаться данной квартирой, сдает ее в наем. В различные период в указанной квартире проживало от 2 до 6 человек. Квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения направлялись ответчице, представители истца неоднократно устно обращались к ней, однако ответчица не оплачивает фактическое потребление коммунальных услуг, чем причиняет истцу материальный ущерб. Истец оплачивает поставленные коммунальные ресурсы поставщикам. Ссылаясь на ст.ст.15,1102 ГК РФ, ст.ст. 153,155,157 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, истец просил взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения – задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., а также судебные издержки на оплату госпошлины *** руб. *** коп., расходы на оплату юридических услуг представителей *** руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности КАВ исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ответчица фактически приняла наследство после смерти дочери, забирала из квартиры вещи, сдает квартиру в наем, получает доход, что могут подтвердить жильцы дома, участковый инспектор. Квартиранты проживают в квартире около 10 лет. СЕВ умерла в дата, однако в дата,дата,дата коммунальные услуги частично оплачивались. Кроме того, ответчица в дата обращалась в Кировский районный суд с иском к ЖССПК №... с требованием об обязании выдать ей справки для нотариуса, взыскании морального вреда и в иске указала, что является владельцем кв№... д.№... по адрес, ее несовершеннолетний внук дата рождения в квартире имеет долю. Решением суда ЖССПК №... было обязано выдать справку, а также была взыскана сумма в счет возмещения морального вреда. Поскольку ответчица является владельцем квартиры, использует ее, принимает поставленные услуги ЖССПК №..., но злоупотребляет своим правом и не оформляет надлежащим образом право собственности, не оплачивает потребляемые услуги, то неосновательно обогащается за счет ЖССПК №.... Для защиты своих прав ЖССПК обратилось за юридической помощью, оплатив услуги представителей. Представителями был собран пакет документов, подготовлен иск, принималось участие в судебных заседаниях, истребовались и предоставлялись доказательства. При подаче иска в суд была оплачена госпошлина. Просил удовлетворить иск в полном объеме. Поскольку ответчице известно, что истец обратился в суд, он лично извещал ответчицу по месту ее жительства, но она не является в судебное заседание, то не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности МВА поддержал исковые требования и пояснения КАВ, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик Силкина В.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель ЧАМ в судебном заседании пояснила, что проживает в кв. №... д.адрес, на одной лестничной площадке с кв.№.... Ответчицу знала с дата примерно *** лет, затем в квартире №... проживала ее дочь, затем в квартире длительное время живут квартиранты, которые меняются. Со слов квартирантов ей известно, что квартиру сдает Силкина В.Я., они ей платят. Она регулярно сообщает в ЖССПК №... о количестве проживающих в кв.№... для начисления коммунальных платежей. После смерти дочери Силкина В.Я. приходила к ней и просила взять на хранение телевизор из квартиры дочери, она согласилась и телевизор некоторое время хранился у нее, затем Силкина В.Я. его забрала.

Свидетель МАК пояснила, что проживает в кв.№... д.адрес примерно *** лет, знала ответчицу, но уже давно с ней не общается, в квартире №... проживают различные люди.

Свидетель КСВ в судебном заседании пояснил, что работает в ОП №4 УУП ОУПиПДН УМВД России по г.Самаре, примерно в дата к нему обращалась Силкина В.Я. с заявлением на руководство ЖССПК №... о том, что они не меняют трубы в ее квартире, которую она получила по наследству, не дают справок. Со слов Силкиной В.Я. ему известно, что она квартиру сдает, там живут жильцы, но они не зарегистрированы, поэтому она не обязана платить за коммунальные услуги. Также были жалобы от жильцов нижерасположенной квартиры о том, что жильцы к.№... их заливают. Он в дата заходил в квартиру с целью проверки проживающих, видел 4 человек. В дата в квартире жила семья из трех человек, со слов жильцов квартиру они снимают у Силкиной В.Я.

Свидетель КГП в судебном заседании пояснила, что является председателем ЖССПК №.... В кв. №... адрес проживают квартиранты, до них жила дочь ответчицы, которая умерла. Силкина В.Я. обращалась с иском в суд, указывала, что вступает в наследство, ей необходимы справки, имеется завещание на ответчицу. В дата ответчица приходила в ЖССПК и скандалила по поводу начисления коммунальных платежей, говорила, что квартиранты не прописаны, поэтому на них начислять не надо. Однако начисления платы за жилье и коммунальные услуги производится в соответствии с законодательством РФ. О количестве фактически проживающих лиц в квартире сообщает ЧАА, проживающая в кв.№..., т.к. она общается с квартирантами, видит кто проживает. В квартире всегда проживают разное количество жильцов, все это учитывается, например в дата жили 7 въетнамцев. Сначала ответчица частично платила за квартиру, затем перестала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ПЬП пояснила, что с дата работает бухгалтером в ЖССПК №..., ею производится расчет платы за жилье и коммунальные платежи в соответствии с законодательством РФ. При расчете она применяет тарифы, установленные Постановлением г.о.Самары, а также показания счетчиков при расчете платы за теплоснабжение и холодное водоснабжение, тариф платы на техническое содержание установлен на общем собрании ЖССПК. Количество проживающих в квартире №... ей известно из актов о фактически проживающих, составленных жильцами дома, подписанные членами правления. Силкина В.Я. приходила к ней и возмущалась по поводу суммы начисления, она ей разъяснила порядок, но задолженность до настоящего времени не погашена.

Заслушав пояснения представителей истца, свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102, ст.1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии со ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1111, ст.1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст.1152, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

По смыслу раздела 5 ГК РФ наследник, принявший наследство, несет все расходы по содержанию наследственного имущества со дня открытия наследства независимо от времени его фактического перехода в собственность наследника, на него возлагается бремя содержания наследственного имущества: уплата долгов наследодателя, уплата коммунальных платежей, налогов и т.п.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира №... в д. адрес принадлежала на праве собственности СЕВ (л.д.16), умершейдата (л.д.19). Принадлежащую ей квартиру СЕВ завещала Силкиной В.Я., что подтверждается завещанием от дата, которое по состоянию на дата не отменялось и не изменялось (л.д.20), по сведениям нотариусов Ильинов Н.В., Богатовой С.В., Бурмистровой наследственное дело после умершей дата СЕВ не заводилось.

Согласно Уставу ЖССПК №... является некоммерческой организацией, создан в целях управления обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в кооперативе, выполнения функций заказчика по проведению работ по эксплуатации домом, проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории и т.д. (л.д.7-13).

В обеспечение исполнения своих функций ЖССПК №... заключало договоры с поставщиками коммунальных услуг на поставку воды, тепловой энергии, электрической энергии, прием сточных вод, вывоз бытового мусора, эксплуатацию внутридомового газового оборудования, обслуживание и ремонт лифта и др., оплачивая поставленные услуги.

Согласно ст.110,129 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем, ЖК РФ не содержит положения, устанавливающего момент возникновения обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги собственниками, не осуществившими регистрацию своего права, однако фактически обладающими правом пользования данными помещениями, в том числе и местами общего пользования. Суд полагает, что в данном случае следует применять аналогию права в отношении пользователей жилыми помещениями, поскольку законодатель при разработке ЖК не мог предусмотреть все случаи, при которых лица, обладающие правом на жилые помещения получают их в пользование, хотя при этом документально не производят регистрацию своего права.

Судом установлено, что в доме осуществлялись коммунальные услуги и услуги по техническому содержанию жилья, ответчик Силкина В.Я., хотя и не зарегистрировала свое право, не является собственником квартиры, но фактически владеет квартирой, сдает ее в наем и является пользователем предоставляемых услуг, а истец – ЖССПК №... согласно договорам с поставщиками производит их оплату и соответственно имеет право на возмещение затрат.

Тот факт, что Силкиной В.Я. не оформила свое право на квартиру, не заключила договор на оказание коммунальных услуг и содержание жилого помещения с истцом, не может служить основанием для освобождения ее от несения затрат по оплате предоставленных услуг. В ином случае, это бы не обеспечивало возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты общего имущества, возмещение затрат необоснованно возлагалось бы на других жильцов дома, которые бы дополнительно несли расходы в размере превышающем их долю в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того, как видно из материалов дела решением Кировского районного суда адрес от 03.04.2009 года, вступившего в законную силу 16.06.2009 года, иск Силкиной В.Я. к ЖССПК №... об обязании выдачи справок и компенсации морального вреда удовлетворен частично, в пользу Силкиной В.Я. как владельца жилого помещения и фактического потребителя коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком, в пользу Силкиной В.Я. взыскано в счет компенсации морального вреда *** руб., ЖССПК №... обязан выдать справки.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Силкина В.Я. фактически пользуется квартирой №... д.адрес, используют коммунальные услуги, поставляемые ЖССПК №..., ЖССПК также осуществляется содержание жилья, в т.ч. кв.№..., однако Силкина В.Я. не оплачивает фактически потребленные услуги, сберегая денежные средства за счет ЖССПК №....

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленного расчета, у ответчика имеется задолженность в размере *** руб. *** коп. Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, поскольку он основан на нормативно-правовых актах РФ и ответчиком доказательств отсутствия задолженности суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Согласно платежному поручению №... при подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в сумме *** руб. *** коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Согласно договору на оказание юридических услуг от дата истцом оплачены расходы за оказанную юридическую помощь при подготовке иска, рассмотрению дела в суд по взысканию неосновательного обогащения с Силкиной В.Я. в размере *** рублей (л.д.47). С учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости мировой судья считает возможным удовлетворить требования истца о возмещении расходов на оказание юридических услуг полностью и взыскать с ответчика в его пользу 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жилищно-строительного специализированного потребительского кооператива №... к Силкиной В.Я. о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Силкиной В.Я. в пользу Жилищно-строительного специализированного потребительского кооператива №... сумму *** руб. *** коп., расходы на оплату госпошлины *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя *** руб., а всего *** руб. *** коп. (***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 16 января 2012 года.

Судья Е.В.Якушева