Р Е Ш Е Н И Е

26.12.2011года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре                     Горбуль Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4779/11 по иску Мещерякова М.А. к Администрации городского округа Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Гараниной И.В., Першичевой А.В., ФИО1 о выделе доли, признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, встречному иску Гараниной И.В., Першичевой А.В., ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на домовладение с Мещеряковым М.А., признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мещеряков М.А.обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что является собственником 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Им произведена самовольная реконструкция принадлежащей ему части жилого дома, без получения необходимых разрешений, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на часть дома. В настоящее время он пользуется и владеет частью жилого дома лит. А комната1, лит А2 комната3, лит.а2 сени. Произведенное переустройство жилого дома отвечает требованиям строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается техническим заключением, выполненным ООО РСУ «Волгостромпроект» от 10.09.2010г., экспертным заключением № 407 от 13.10.2010г., выполненным ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита, заключением 10/766 от 30.12.2010г. на предмет соответствия пожарной безопасности. Реконструированный жилой дом расположен на земельном участке площадью 755 кв.м. по сложившемуся порядку пользования он пользуется частью земельного участка площадью 256 кв.м. сособственники Гаранина И.В., Першичева А.В, Мнацаканян А.К. зарегистрировали право собственности на свою часть земельного участка *** кв.м. в упрощенном порядке на основании договора мены от дата. Также Гараниной И.В. принадлежит право собственности на часть земельного участка площадью *** кв.м. Он обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, но получил отказ. Таким образом, реализовать свое право на приватизацию доли земельного участка без выдела своей части жилого дома в натуре он не может. Сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения части жилого дома в натуре. Просил прекратить общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: адрес между ним и Гараниной И.В., Першичевой А.В., Мнацаканян А.К.; выделить ему изолированную часть жилого дома под лит. А (комната № 2), лит. А2, лит а2 (сени) общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений 14,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес; признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома под лит. А (комната № 2), лит. А2, лит а2 (сени) общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений 14,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес; признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Определением суда от 26.10.2011года принят к производству встречный иск Гарниной И.В., Першичевой А.В., Мнацаканян А.К. к Мещерякову М.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе изолированной части жилого дома, признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждой на изолированную, перепланированную часть жилого дома.

Представитель Мещерякова М.А. - Юдин О.Г., действующий на основании доверенности от 19.06.2009г., в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признал.

Ответчик Гаранина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Мещерякова М.А., поддержала встречное исковое заявление по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики Першичева А.В., Мнацаканян А.К. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте, предоставил суду письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности № 01/04-733от 10.06.2011года, в судебном заседании поддержал предоставленный суду письменный отзыв на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований Мещерякова М.А. о признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома, так как истцом была произведена самовольная реконструкция принадлежащей ему части жилого дома, вопрос об удовлетворении встречных исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.80г. №4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом г. Самары Вагнером Л.С., по реестру №..., Мещерякову М.А. принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом г. Самары Катерухиной Л.М. Мещерякову М.А. принадлежит 11/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

По завещанию Мещеряковой В.П. от дата, удостоверенного Казачковой Г.А., нотариусом г. Самары, номер по реестру №..., Мещерякову М.А. принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

На основании договора мены от дата, заключенного между Гараниной И.В., Гараниной А.В., Мнацаканян А.К. и Плаксиной В.М., Гараниной И.В., Гараниной (Першичевой) А.В., Мнацаканян А.К. принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, и земельный участок под ним размером *** кв.м.(л.д. 64-65).

На основании свидетельства о праве собственности на землю №... от дата Гараниной И.В., Гараниной (Першичевой) А.В., Мнацаканян А.К. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м., фактически занимаемый жилым домом по адресу: адрес (Л.д. 67-69).

На основании соглашения о перераспределении долей от дата, заключенного между Мещеряковым М.А., Першичевой А.В., Гараниной И.В., Мнацаканян А.К., Мещерякову М,А. выделяется изолированная часть жилого дома – лит А (комната №2) лит А.2 и лит а2 (сени) общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., площади вспомогательных помещений 14,8 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений № 2 (жилая комната), № 3 (кухня), сеней, а также служебные постройки на участке: сараи (лит. С, С3) и уборная (лит. У1).

Гараниной И.В., Першичевой А.В., Мнацаканян А.К. выделяется изолированная часть жилого дома лит. А (комната А1), лит. А1 (комната № 4), лит. А3 (комнаты № 6,7), лит. А4 (комната № 5), лит. А5 (комнаты 8,9,10). Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: №1 (жилая комната, № 4 (жилая комната), № 5 (котельная), № 6 (коридор), № 7 (кухня), № 8 (коридор), №9 (ванная), на втором этаже комната № 1 (жилая комната), а также служебные постройки на участке: сараи (лит. С4, С5), баня (лит. С1), уборная (лит. у), душевая (лит. д).

Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, у пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома.

Из имеющегося в материалах дела технического заключения ФГУП «Рстехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.09.2011г. следует, что с учетом сложившегося порядка пользования домом, раздел домовладения в натуре возможен следующим образом:

- Мещерякову М.А. выделяется часть жилого дома (лит.А2а2, часть литА) общей площадью – 26,1 кв.м., жилой площадью – 15,0 кв.м., состоящая из помещений первого этажа № 2, 3, кроме того, сени (лит.а2) площадью 6,0 кв.м., площадью 8,8 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих позиций –первый этаж: №2 (жилая комната) площадью 15,0 кв.м., №3 (кухня) площадью 11,1 кв.м., кроме того, сени (лит а2) площадью 6,0 кв.м., площадью 8,8 кв.м.

- иным собственникам (пользователям) выделяется изолированная часть жилого дома – лит А1А3А4А5а3а4, часть лит. А (помещения первого этажа № № 1,4, 5,6, 7,8,9, 10; помещения второго этажа №№1), общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., кроме того, веранда (лит. а3) площадью 2.7 кв.м., сени (лит.а4) площадью1, 2 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих позиций – первый этаж: №1 (жилая комната) площадью 20,6 кв.м., №4 (жилая комната) площадью 12,3 кв.м., № 5 (котельная) площадью 3,4 кв.м., №6 (коридор) площадью 4,7 кв.м., № 7 (кухня) площадью 8,0 кв.м., №8 (коридор) площадью 5,6 кв.м., № 9 (ванная) площадью 4.4 кв.м., № 10 (санузел) площадью 2,3 кв.м.; второй этаж: №1 (жилая комната) площадью 14.3 кв.м., кроме того, веранда (лит. А3) площадью 2,7 кв.м., сени (лит.а4) площадью 1,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в соглашении о перераспределении долей, заключенном сторонами. У всех пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащим сторонам частей дома.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В процессе эксплуатации дома он был реконструирован, перепланирован.

Согласно ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

После реконструкции общая площадь дома составила 101,70 кв.м., а жилая 62,2 кв.м. Разрешение на строительные мероприятия по реконструкции жилого дома Мещеряковым М.А. не получалось, а Гараниной И.В., действующей в интересах несовершеннолетних Гараниной (после регистрации брака Першичевой) А.В., Мнацаканян А.Ю. получалось.

При реконструкции Мещеряковым М.А. выполнены следующие строительные мероприятия: вновь возведен отапливаемый пристрой литера А2 (кухня) площадью 11, 1 кв.м., размерами 3.35х3,30, установлен котел и газовая плита во вновь созданном помещении поз. 3 Помещение оборудовано системой вентиляции для газового оборудования. Демонтирован холодный пристрой литера а1 (сени). Вновь возведен холодный пристрой литера а2(сени) площадью 14,8 кв.м. Разобрана печь в помещении поз. 2 Площадь помещения составила 16,0 кв.м. Выполнен ремонт помещений современными отделочными материалами Других изменений и вмешательств в конструкцию нет.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со с ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» № 407 от 13.10.2010г., реконструкция жилого дома не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.

Согласно заключения, выполненного ООО «Аудит-Безопасность», жилой дом соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «РСУ «ВОЛГОСТРОМПРОЕКТ» по состоянию на 10.09.2010года все конструкции здания
находятся в работоспособном состоянии, критических дефектов в строительных конструкциях не обнаружено. Пристрой возведен в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и может быть использован в качестве жилого помещения Произведенная реконструкция и перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома. Эксплуатация обследуемых помещений после реконструкции и перепланировки возможна и безопасна. Проведенная реконструкция и перепланировка не противоречит требованиям СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы». Несущая способность стен дома, а также общая устойчивость конструкции дома остается на достаточно высоком уровне. (л.д. 30-32).

Таким образом, реконструкция части жилого дома осуществлена Мещеряковым М.А. с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем, суд считает исковые требования Мещерякова М.А. в части выделения ему изолированную часть жилого дома под лит. А (комната № 2), лит. А2, лит а2 (сени) общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений 14,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес; признании за ним права собственности на указанную изолированную часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

На основании разрешения Администрации Октябрьского района г. Самары от дата №... Гаранина И.В., Гаранина А.В., Мнацаканян А.Ю. возвели в 1996 году двухэтажный пристрой к спорному жилому дому размером 3,0 х 6,0 м. (л.д. 66).

Жилой дом с возведенным пристроем зарегистрированы в БТИ, о чем произведена соответствующая запись в книге 14а, реестровая запись №.... Администрацией Октябрьского района г. Самара пристрой в эксплуатацию не введен, однако в настоящее время Администрация не осуществляет ввод в эксплуатацию жилых помещений, кроме того, в установленном законом порядке построенный Гараниной И.В., Гараниной А.В., Мнацаканян А.Ю. пристрой зарегистрирован в реестре «Ростехинвентаризация».

В связи с изложенным суд считает установленными все, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ основания к признанию права собственности на изолированную часть жилого дома под лит. А (комната № 2), лит. А2, лит а2 (сени) за истцом Мещеряковым М.А., признанию права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым за Гараниной И.В., Першичевой А.В., Мнацаканян А.К. на изолированную часть жилого дома под лит. А (комната №1), лит. А1 (комната № 4), лит. А3 (комнаты № 6,7), лит. А4 (комната № 5), лит. А5 (комнаты 8,9,10).

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в редакции от 23 ноября 2007 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для … индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения…, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ответу на запрос ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
№ 07/17897от 28.11.2011года в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес (ранее адрес содержатся: ссылка на договор застройки №... от дата, выданный ФИО2 на земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: адрес, №....

Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство от дата в соответствии с которым наследниками Мещеряковой Н.И. являются Мещеряковы А.П., В.П., Л.П. (в равных долях), наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес, удостоверенное Гончаровой М.Н., зам. Ст. Нотариуса Государственной нотариальной конторы № 1 г. Куйбышева по реестру №..., по отношению к которым, как описано выше, Мещеряков М.Я. является наследником, принявшим наследство.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в редакции от 23 ноября 2007 года Мещеряков М.А. вправе зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Из представленной суду копии землеустроительного дела от 2008 года, изготовленного ООО «Центр юридических услуг» видно, что домовладение расположено на сформированном земельном участке с определенной площадью, имеющем сложившиеся границы. Согласно материалов землеустроительного дела границы земельного участка, испрашиваемого Мещеряковым М.А., согласованы с собственниками смежных участков.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

На основании ч. 2,ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота; установленного запрета на приватизацию участков.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г №137-Ф3. правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07.1990г. но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными законами.

С учетом указанной нормы права истец, являясь собственником части жилого дома №... по адрес, обладают исключительным правом приватизации находящегося у него в фактическом пользовании земельного участка площадью 256 кв.м.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001 года Земельного кодекса РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Границы испрашиваемого земельного участка определены, вследствие чего он является объектом земельных отношений, истец Мещеряков М.А. пользуется земельным участком площадью *** кв.м., границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков. Пунктом 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.01г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Судом установлено, что участок истца индивидуализирован, в силу ст.6 ЗК РФ может выступать предметом гражданско-правового оборота. Истец пользуется земельным участок площадью 256 кв.м..

На основании вышеизложенного, суд считает требование истца Мещерякова М.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 256,0 м.кв., расположенный по адресу: адрес, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мещерякова М.А., Гараниной И.В., Першичевой А.В., ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: адрес между Мещеряковым М.А. и Гараниной И.В., Першичевой А.В., Мнацаканян А.К..

Выделить Мещерякову М.А. изолированную часть жилого дома под лит. А (комната № 2), лит. А2, лит. а2 (сени), общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений 14,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за Мещеряковым М.А. право собственности на изолированную часть жилого дома под лит. А(комната № 2), лит. А2, лит.а2 (сени), общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений 14,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Выделить Гараниной И.В., Першичевой А.В., ФИО1 в равных долях изолированную часть жилого дома лит. А (комната А1), лит. А1 (комната № 4), лит. А3 (комнаты № 6,7), лит. А4 (комната № 5), лит. А5 (комнаты 8,9,10) общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за Гараниной И.В., Першичевой А.В., Мнацаканян А.К. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждой на изолированную часть жилого дома лит. А (комната А1), лит. А1 (комната № 4), лит. А3 (комнаты № 6,7), лит. А4 (комната № 5), лит. А5 (комнаты 8,9,10) общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу:
адрес.

Признать за Мещеряковым М.А. право собственности на земельный участок площадью 256 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с 10.01.2012г.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.01.2012года.

Судья : подпись Лещенко Л.А.