РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/12 по иску Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к Марковской Т.П. о взыскании задолженности по договору займа, УСТАНОВИЛ: Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между фондом и ответчиком был заключен договор №... о предоставлении целевого займа. В соответствии с п. 1.1. договора займа фонд принял на себя обязательство предоставить целевой заем денежными средствами в сумме *** руб. на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Заем был предоставлен полностью, путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Заем был предоставлен под обеспечение договора залога от дата земельного участка площадью *** кв.м. и жилого дома общей площадью *** кв.м., принадлежащие ответчику на праве собственности и расположенных по адресу: адрес. На момент заключения договора залога стороны оценили недвижимое имущество в *** руб. В соответствии с п.п.2.3.2, 2.3.5 договора займа ответчик принял на себя следующие обязательства: погашать полученный заем в течение 8 лет, начиная погашение через один год со дня начала финансирования, с периодичностью внесения платежей один раз в три месяца; платить 10% годовых от полученных средств. На дата сроки внесения периодических платежей ответчиком неоднократно пропущены. Просит расторгнуть договор №... от дата; взыскать с ответчика в пользу фонда: непогашенную сумму основного долга по займу - *** руб. *** коп.; задолженность по плате за пользование займом – *** руб. *** коп.; неустойку за нарушение сроков погашения займа – *** руб., всего *** руб. *** коп.; взыскать с ответчика госпошлину в размере *** руб. *** коп. В судебном заседании представитель истца Васильченко Е.В., действующий на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Ответчик Марковская Т.П. пояснила, что между ней и Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе был заключен договор о предоставлении целевого займа от дата. Поскольку у нее много заключенных кредитных договоров, о погашении задолженности по договору с истцом она забыла. Впервые о задолженности истец напомнил ей лишь полгода назад. Считает, что размер основного долга составляет около *** руб. Просит снизить требуемый истцом размер неустойки, в связи с тяжелым материальным положением. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. дата между Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе и Марковской Т.П. был заключен договор №... о предоставлении целевого займа, согласно которому фонд предоставляет заемщику целевой заем на возвратной и платной основе на реконструкцию жилого дома, расположенного в адрес в сумме *** руб. на срок 9 месяцев на условиях, определенных настоящим договором; процентная ставка за пользование займом устанавливается в размере 10 % годовых. Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчиком Марковской Т.П. сроки внесения денежных средств в счет погашения задолженности по договору займа неоднократно были пропущены, что также не отрицалось ответчиком в судебном заседании. дата Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе в адрес Марковской Т.П. направлена претензия о погашении задолженности по договору займа по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора. Часть 1 статьи 810 ГК РФ определяет, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Суд полагает, что нарушение Марковской Т.П. на протяжении длительного времени сроков погашения суммы основного долга и процентов за пользование займом является существенным нарушением условий договора №... о предоставлении целевого займа от дата и в соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ является основанием для расторжения указанного договора. В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Марковской Т.П. были нарушены сроки погашения основной суммы долга, процентов за пользование кредитом. Таким образом, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика Марковской т.п. непогашенной суммы основного долга по займу в размере *** руб. *** коп., задолженности по плате процентов за пользование займом в размере *** руб. *** коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пунктом 3.5 договора №... о предоставлении целевого займа от дата предусмотрено, что в случае просрочки очередного платежа заемщик уплачивает фонду неустойку в размере *** % от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Из расчета, представленного истцом, следует, что размер неустойки за период просрочки составляет *** руб. Суд считает, что исковые требования Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе о взыскании неустойки заявлены правомерно и обоснованно. Однако, суд полагает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению, при этом суд принимает во внимание характер обязательства, взыскание неустойки в полном объеме существенно нарушит имущественные права ответчика, период просрочки неисполнения обязательств, а также причины, послужившие образованию задолженности. В связи с этим размер неустойки подлежит уменьшению до *** руб. Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере уплаченной государственной пошлины *** руб. *** коп. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением №... от дата. В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.3 Федерального закона РФ «Об ипотеке», учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина из расчета пропорциональной удовлетворенной части в размере *** руб. *** коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе удовлетворить частично. Расторгнуть договор №... от дата о предоставлении целевого займа, заключенный между Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе и Марковской Т.П.. Взыскать с Марковской Т.П. в пользу Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе сумму долга в размере *** руб. *** коп., сумму процентов за пользование займом в размере *** руб. *** коп., неустойку в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего взыскать *** руб. *** коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде. В окончательном виде решение суда принято 10.02.12г. Судья А.Х. Курмаева