РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.02.2012 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе председательствующего судьи: Лещенко Л.А.

с участием адвоката Тягаева Л.А.

при секретаре судебного заседания: Горбуль Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/12 по иску Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к Богер В.А., Богер Е.В. о расторжении договора займа, взыскании денежных сумм, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самарский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (далее СФПС) обратился в суд с иском к ответчикам Богер В.А., Богер Е.В., 3-му лицу Селезневу В.В. о расторжении договора займа №... от дата, взыскании солидарно с ответчиков непогашенной суммы основного долга по займу в размере ***, неустойки за нарушение сроков погашения займа в сумме *** рублей, а всего *** рублей, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по договору залога от дата: земельный участок с кадастровым (условным) номером объекта *** площадью *** кв.м. и незавершенный строительством объект, расположенные по адресу: адрес ; часть здания – нежилого помещения, на поэтажном плане №..., с кадастровым ( условным ) номером объекта *** расположенного по адресу: адрес площадью *** кв.м., путем продажи с публичных торгов: земельного участка по начальной продажной цене *** рублей, объекта незавершенного строительством по начальной продажной цене *** рублей, части здания- нежилого помещения по начальной продажной цене -*** рублей. Просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей и по оценке стоимости залогового имущества, составленной ООО «Волгострой» по состоянию на дата, в сумме *** рублей. Указав, что сроки внесения периодических платежей в счет погашения займа и платы за пользование займом по договору №... ответчиком неоднократно пропущены, чем нарушены условия вышеуказанного договора. Согласно п.2 ст.811 ГК РФ и п.2.14 договора займа Фонд вправе расторгнуть договор и требовать досрочного погашений займа с причитающимися процентами, согласно п.3.4 договора. Богер Е.В. являясь супругой Богер В.А. обязалась нести солидарную ответственность за возврат полученного займа. Займ был получен в период брака, строительство дома началось также после заключения брака, супруги Богер проживают совместно, из чего следует, что займ был потрачен на общие нужды, в связи с чем, согласно ст.45 ч.1 СК РФ взыскание может быть обращено на общее имущество супругов.

В судебном заседании представитель истца, Васильченко Е.В., действующий на основании доверенности, представил уточненные исковые требования в части обращения взыскания только на земельный участок и незавершенные строительством объекты расположенные по адресу: адрес, с учетом результатов отчета об оценки залогового имущества изготовленной ООО «Волгострой» по состоянию на 07.02.2012года, просил определить начальную продажную цену земельного участка в сумме ***, незавершенного строительством жилого дома ***, незавершенного строительством гаража ***, путем реализации залогового имущество с публичных торгов. Поддержав пояснения изложенные в иске просил их удовлетворить с учетом уточненных исковых требований.

Ответчик Богер В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Богер Е.В., 3-е лицо Селезнев В.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, принимая признание иска ответчиком, считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком не противоречит Закону (ст. ст. 405, 809-811 ГК РФ, п.2.1.4 договора № 225 от 03.04.2006 г.,ст.45 СК РФ, ст. 98 ГПК РФ) и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе – удовлетворить.

Расторгнуть Договор о предоставлении ипотечного (целевого) займа №... от дата заключенный между Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе и Богер В.А..

Взыскать солидарно с Богер В.А., Богер Е.В. в пользу Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе задолженность по договору займа №... от дата в сумме ***, неустойку за нарушение сроков погашения займа в сумме *** рублей, расходы по оценке имущества в сумме ***, а всего ***

Обратить взыскание на заложенное имущество расположенное по адресу: адрес путем реализации его с открытых публичных торгов, определив начальную продажную стоимость земельный участок с кадастровым (условным) номером объекта *** площадью *** кв.м. - ***, незавершенного строительством жилого дома - ***, незавершенного строительством гаража -***.

Взыскать в равных долях с Богер В.А., Богер Е.В. в пользу Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе расходы по оплате госпошлины в размере ***

Довзыскать в равных долях с Богер В.А., Богер Е.В. государственную пошлину в доход государства в сумме ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 21.02.2012г.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2012г.

Судья: подпись Л.А.Лещенко