Именем Российской Федерации

15.02.2012г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/12 по иску Лариной В.М., Ганиной Т.Н., Ларина Н.А. к Маврину Д.В., Администрации г. Самары о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ганина Т.Н., Ларин Н.А., Маврин Д.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по *** долей каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Ответчик Маврин Д.В. также являлся участником общей долевой собственности, ем принадлежали *** долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом по адресу: адрес представлял из себя единое строение, принадлежавшее на праве собственности истцам и ответчику Маврину Д.В. После приобретения *** долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом Маврин Д.В. снес принадлежавшую ему часть дома под литерами ***, непосредственно примыкавшую к части дома, принадлежавшей истцам и возвел отдельно стоящий жилой дом площадью *** кв.м., зарегистрировав право собственности на вновь возведенный им объект, получив свидетельство о государственной регистрации права на отдельно стоящий объект индивидуального жилищного строительства. В связи с регистрацией Мавриным Д.В. права собственности на вновь возведенный объект было прекращено право общей долевой собственности за истцами на принадлежащие им доли. Сообщением управления Росреестра по Самарской области от 15.11.2011года истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на принадлежащий им жилой дом в связи с тем, что в связи с регистрацией права собственности Маврина Д.В. на отдельно стоящий объект индивидуального жилищного строительствава по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. К. адрес прекращено принадлежавшее истцам право общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, а правоустанавливающих документов, свидетельствующих о возникновении права общей долевой собственности Лариной В.М., Лариной Т.Н. (после брака Ганиной Т.Н.), Ларина Н.А. на жилой дом по адресу: адрес общей площадью *** кв.м на государственную регистрацию ими не представлено. В связи с образованием двух строений изменился адрес принадлежащего истцам дома - адрес. Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: адрес под литерами ***, помещения под номерами 6- площадью 14,4 кв.м., 14 – площадью 8, 1 кв.м., 8- площадью 7 кв.м., 9-площадью 7,3 кв.м., 10- площадью 2,6 кв.м. (жилые комнаты, коридор, кухня, ванная), сени площадью 3,8 кв.м., площадью всех помещений 43,2 кв.м., жилой площадью 39, 4 кв.м., в том числе площадью подсобных помещений 16,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 3,8 кв.м.

В судебном заседании истец Ларина В.М., представитель истцов Яковлева Т.Н., действующая на основании доверенности от 26.12.2011г.; уточнили исковые требования, просили признать за Лариной В.М., Ганиной Т.Н., Лариным Н.А. по *** доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес под литерами *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., помещения под номерами 6-площадью 14,4 кв.м., 14-площадью 8,1 кв.м., 8- площадью 7 кв.м., 9-площадью 7,3 кв.м., 10-площадью 2,6 кв.м. (жилые комнаты, коридор, кухня, ванная), сени площадью 3,8 кв.м., дали пояснения, аналогичные существу искового заявления.

Представитель ответчика Маврина Д.В. – Цветкова С.М., действующая на основании доверенности от 28.09.2011г. в судебном заседании признала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом - судебной повесткой по почте, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.80г. №4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что на основании договора передачи доли в праве собственности на жилой дом в связи с обменом на право найма, удостоверенного нотариусом г. Самары Николаевой Г.Ю. 28.07.2000года по реестру № 2087, соглашения о перераспределении долей в праве собственности, удостоверенного нотариусом г. Самары Демидовой Н.В. 02.07.2001г. по реестру № 3170 Ларину Н.А. принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м.

На основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской госнотконторы Гужва В.К. 27.11.1980 г. по реестру № 2-3532, Постановления Администрации Октябрьского района г. Самары № 658 от 10.04.2000 года, договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Самары Николаевой Г.Ю., 27.05.2000 года по реестру № 1265. соглашения о перераспределении долей в праве собственности, удостоверенного нотариусом г. Самары Демидовой Н.В. 02.07.2001г. по реестру № 3170, Лариной В.Н. принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м.

На основании договора передачи доли в праве собственности на жилой дом в связи с обменом на право найма, удостоверенного нотариусом г. Самары Николаевой Г.Ю. 28.07.2000г. по реестру № 2087, соглашения о перераспределении долей в праве собственности, удостоверенного нотариусом г. Самары Демидовой Н.В. 02.07.2001г. по реестру № 3170 Лариной Т.Н.(в браке Ганиной Т.Н.) принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи от 16.03.2007 года, заключенным между Кирилловым А.С. (продавец) и Мавриным Д.В. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Находящийся по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.

Впоследствии Маврин Д.В. снес принадлежащую ему часть дома и возвел отдельно стоящий жилой дом площадью *** кв.м., зарегистрировав свое право собственности на вновь возведенный объект, которому был присвоен адрес: г. Самара, Октябрьский адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата, выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 19.08.2010г.

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 14-838 от 28.01.2011г.- согласно материалам инвентарного дела и технической инвентаризации, выполненной 06.11.2009г., объекта индивидуального жилищного строительства лит. *** по адресу: адрес, зафиксирован снос части жилого дома лит. ***, в результате чего технические характеристики объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу составляют: жилой дом лит. *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кроме того, площадь сеней *** кв.м.

23.12.2010г. Управление Росреестра по Самарской области направило в адрес истцов сообщения о том, что записи о регистрации права общей долевой собственности №№ 63-01-1/2001-16609.2, №№ 63-01-1/2001-16609.3, №№ 63-01-1/2001-16609.4 от 16.07.2001г. на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., прекращены дата в связи со сносом объекта.

Истцы обратились в управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации за ними права общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес, однако сообщением об отказе в государственной регистрации от 15.11.2011г. исх. № 01/184/2011-69 им было отказано в проведении государственной регистрации на данный объект в связи с тем, что право общей долевой собственности Лариной В.М., Лариной Т.Н., Ларина Н.А. на жилой дом площадью *** кв.м. по адресу: адрес, прекращены в связи со сносом литеры ***, на основании письма ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 20/19525 от 13.12.2010г. Однако, правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении права общей долевой собственности Лариной В.М., Лариной Т.Н., Ларина Н.А. на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. на регистрацию не представлены.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: адрес, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 28.01.2011г., площади жилого дома литеры *** составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная- *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования- *** кв.м.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание иска ответчиком Мавриным Д.В., поскольку признание им иска не противоречит Закону и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, а также с учетом имеющиеся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющим технический учет недвижимости, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Лариной В.М., Ганиной Т.Н., Ларина Н.А. - удовлетворить.

Признать за Лариной В.М., Ганиной Т.Н., Лариным Н.А. право общей долевой собственности по *** доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: адрес под литерами *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., помещения №...-площадью *** кв.м., №...- площадью *** кв.м., №... –площадью *** кв.м., №...- площадью *** кв.м., №... – площадью *** кв.м. (жилые комнаты, коридор, кухня, ванная), сени площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с 20.02.2012г.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.02.2012года.

Судья : Лещенко Л.А.