РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семенцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску БДД, БНН, действующей и в интересах БДД, БГД к ДУИ третьим лицам ФГУП Р, У Р, МПСО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

БДД, БНН, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БДД, БГД обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения – комнаты №... в адрес в адрес с сентября 1997 года. В настоящее время общежитие является муниципальной собственностью, спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества. Они обратились к ответчику с заявлением об исключении занимаемого ими жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и о заключении с ними договора социального найма. ДУИ письмом от дата отказал в удовлетворении данного заявления на том основании, что спорный объект недвижимости состоит в реестре муниципального имущества, имеет статус общежития. Считают данный отказ необоснованным. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение №... в адрес в адрес.

В судебном заседании представители истцов СЕМ, МЛА, действующие на основании доверенностей от дата, исковое заявление поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ДУИ ЛТВ, действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность в 2000 году, истцы проживают с 1997 года, после принятия здания ДУИ статус специализированного жилищного фонда не присваивался, здание используется как общежитие.

Представитель третьего лица МПСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что решение об исключении спорного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда истцами не предоставлено; так же на дата у БДД имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9799 рублей 24 копейки; просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФГУП Р, У Р в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением адрес от дата №... общежитие, расположенное по адресу: адрес передано в муниципальную собственность адрес - ГПП «Завод имени Масленникова».

Согласно справке дирекции студенческого городка *** от дата по адресу: адрес был зарегистрирован по месту жительства временно БДД с дата по дата.

Согласно справке дирекции студенческого городка *** от дата по адресу: адрес были зарегистрироаны по месту жительства временнно: БНН, БГД, БДД с дата по дата.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района адрес от дата по адресу: адрес была зарегистрирована БНН с дата по дата, проживали: БГД с дата по дата, БДД с дата по дата.

Согласно справке МПСО от дата по адресу: адрес, комната №... зарегистрированы: БДД с дата и является основным квартиросъемщиком, БНН с дата, БДД с дата, БГД с дата.

На имя БДД по адресу: адрес, комната №... открыт лицевой счет №....

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата комната, расположенная по адресу: адрес, комната №... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о.Самара.

Согласно выписке из реестра ДУИ от дата общежитие, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата за номером 012986 на основании Постановления адрес №... от дата.

В соответствии со справками ФГУП Р от дата БДД, БГД, БНН, БДД до дата строений и жилья на территории адрес и адрес не имели; право на приватизацию на территории адрес и адрес не использовали.

Согласно ответам У Р от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах БДД, БГД, БНН, БДД на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории адрес и адрес.

В соответствии с выпиской из реестра ДУИ от дата объект недвижимости – комната по адресу: адрес, комната №... является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества дата за номером 012986 на основании Постановления адрес №... от дата.

Согласно техническому паспорту ФГУП Р составленному по состоянию на дата площади жилого помещения – комнаты по адресу: адрес, комната №..., составляют: общая площадь 33,2 кв.м., жилая площадь 33,2 кв.м.

БДД обращался в ДУИ с заявлением по вопросу исключения занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, комната №... из состава муниципального специализированного жилищного фонда, на которое был получен ответ от дата с указанием, что в целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о. Самара для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений, предприятий, граждан, чьи жилые помещения пострадали в результате пожара, других категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в связи с их работой, службой или обучением, исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого жилого помещения в общежитии нецелесообразно.

Согласно ст. 11 Закона РФ от дата №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от дата по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных в суд документов и пояснений сторон, данным в судебном заседании следует, что общежитие по адресу: адрес принадлежало *** в реестре муниципального имущества включено дата на основании Постановления адрес от дата.

На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из пояснений представителя ДУИ, после передачи общежития в 2000 г. в муниципальную собственность, адрес в адрес статус специализированного, в т.ч. общежития не присваивался, соответствующего распоряжения ДУИ не издавалось. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, данный дом статус специализированного не имеет, доказательств иного суду ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что адрес в адрес утратил статус общежития.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из вышеуказанных материалов дела следует, что истцы с момента вселения фактически пользовалась изолированной комнатой, иные лица не вселялись.

При таких обстоятельствах и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в силу ч.2 и ч.4 ст.244 ГК РФ суд полагает, что исковые требования БДД, БНН, действующей и в интересах несовершеннолетней БДД, БГД подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БДД, БНН, действующей и в интересах БДД, БГД удовлетворить.

Признать за БДД, БНН, БДД, БГД право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение - комнату №... общей площадью ***., жилой площадью *** в адрес в адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2012 года.