РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13.03.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х. при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/11 по иску Лидовских И.Ф. к ООО «УК «Надежда» о признании незаконными тарифов на содержание жилья, отопления, горячего водоснабжения, взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: Лидовских И.Ф. обратился в суд с иском о признании незаконными тарифов на содержание жилья, отопления, горячего водоснабжения, взыскании суммы, ссылаясь на то, что УК «Надежда» самовольно устанавливает тариф по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. С мая по ноябрь 2009 год он оплатил за содержание жилья по тарифу *** за 1 кв.м. на сумму ***. в месяц, а с декабря 2009 года по декабрь 2011 год по тарифу ***. за 1 кв.м. Размер оплаты жилья не утвержден общим собранием собственников в многоквартирном доме. По неутвержденному тарифу начисляется оплата в сумме *** коп. в месяц, разница суммы оплаты составляет *** коп. в месяц. дата он обратился с заявлением к директору УК «Надежда» о неправомерном начислении оплаты за содержание жилья по неутвержденному тарифу. Директор УК «Надежда» уклонился от рассмотрения его заявления. Кроме того, согласно п.2.1.7 договора управления многоквартирным домом от дата, управляющая организация обязуется не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу. Однако директор УК «Надежда» заявление и установленные правила договора проигнорировал, ответа нет до настоящего времени. Переплата за декабрь 2009 год, 2010 год и 2011 год по разнице тарифа составила *** коп. Постановлением администрации г.о. Самары от дата №... для ОАО Волжская ТГК тариф на 2010 год установлен 716 Гкал, на 2011г. 820 Гкал. Данный тариф должен применяться при расчетах с собственниками за теплоснабжение с 01.01. до дата и с дата до дата. Однако УК «Надежда» завышена сумма оплаты за отопление и горячее водоснабжение. В 2010 году согласно постановления г.о. Самара от дата №... сумма составляла *** руб. за Гкал или за отопление *** коп. на 1 кв.м., однако ответчик начислял за отопление *** коп. или *** коп. на 1 кв.м., разница тарифа составляет 4 руб. 14 коп. на 1 кв.м. На площадь квартиры *** кв.м. переплата в месяц составила *** руб. *** коп., за 2010 год переплата составила *** коп (***. х 12 мес.). В 2011 году согласно постановления г.о. Самара от дата №... сумма установлена *** руб. за Гкал или ***. на кв.м., однако ответчик за отопление начисляет *** коп. за Гкал. Или *** коп. на 1 кв.м. Разница тарифа составляет *** коп. на 1 кв.м. На площадь квартиры *** кв.м. переплата *** руб. *** коп. в месяц, за 2011 год переплата составляет *** коп. Дома №... по адрес оборудованы приборами учета тепла. УК «Надежда» осуществляет расчеты с поставщиком энергии ОАО Волжская ТГК согласно показаниям приборов учета по тарифу. УК «Надежда» оплату за горячее водоснабжение при наличии приборов учета начисляет *** руб. за Гкал или *** руб. *** коп. на 1 кубический метр, фактически должно начисляться *** руб. за Гкал или *** руб. *** коп. на 1 кубический метр, *** руб. *** коп. переплата в месяц, за 2011 год переплата за ГВС составила *** За 2010г.-2011г. переплата составила: содержание жилья *** коп., отопление – *** коп., горячее водоснабжение – *** коп. Всего переплата составила *** коп. Просит признать незаконным неутвержденным тариф на содержание жилья в размере *** коп. на 1 кв.м.; признать незаконным тариф на отопление в размере *** коп. на 1 кв.м.; признать незаконным тариф на ГВС в размере *** коп. за 1 кв.м.; взыскать в его пользу с УК «Надежда» *** коп. В судебном заседании Лидовских И.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в нарушение п. 3 ст. 47 ЖК РФ в листе голосования собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес сведения о документе, подтверждающем право собственности на жилое помещение, не имеется. В листе голосования нет даты дня голосования, нет даты окончания приема листа голосования. До дата он не являлся собственником квартиры и не имел право участвовать в собрании и голосовать, так как законом установлено на собрании голосуют только собственники. Подписи на листе голосования получены путем шантажа. Ему предложили подписать бумаги, а при несогласии подписать их, ему не выдадут ключи и не пустят в квартиру для ремонта. Просит лист голосования считать недействительным. Настаивает на удовлетворении заявленных требований. В судебном заседании представитель ООО «УК «Надежда» - Трунин А.К., действующий по доверенности №... от дата, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 18-19). Пояснил, что дата внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена смета расходов на *** год. Тариф по эксплуатации, содержанию и техническому обслуживанию указан в смете расходов и равен *** руб. за *** кв.м. Истец принимал участие в голосовании. Расчеты по топлению и горячему водоснабжению производятся УК корректно и правильно в соответствии с постановлением правительства №... от дата. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.06 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. Из материалов дела следует, что Лидовских И.Ф. является собственником квартиры №... дома №... по адрес в г. Самаре. Общая площадь квартиры составляет *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10). В обоснование своих требований, Лидовских И.Ф. ссылается на то, что ОО «УК «Надежда» самовольно устанавливает тариф по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, горячее водоснабжение и отопление. Между тем, судом установлено, что дата между Лидовских И.Ф. и ООО «УК «Надежда» был заключен договор №... на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым Лидовских И.Ф. обязался оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ООО «УК «Надежда» коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь ООО «УК «Надежда» обязалось оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором (л.д. 41-50). дата внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена смета расходов на 2009 год. Тариф по эксплуатации, содержанию и техническому обслуживанию указан в смете расходов и равен *** за 1 кв.м. (л.д. 20-25). Лидовских И.Ф. также принимал участие в голосовании, что подтверждается уведомлением о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 26), распиской о получении уведомления (л.д. 27), листом голосования собственника помещения (л.д. 36-37), результатами проведения внеочередного общего собрания (л.д. 28-35), протоколом общего собрания собственников помещений №... от дата (л.д. 38-40). Кроме того, ООО «УК «Надежда» производит расчет для подогрева 1 м. куб. ХВС и норматива потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. м. общей площади согласно постановлению Правительства №... от дата до декабря 2011 года (л.д. 88-92). Таким образом, требования Лидовских И.Ф. о незаконности тарифов на отопление и горячее водоснабжение неправомерны. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Лидовских И.Ф. о признании незаконными тарифов на содержание жилья, отопления, горячего водоснабжения. В связи с отказом Лидовских И.Ф. в удовлетворении требований о признании незаконными тарифов на содержание жилья, отопления, горячего водоснабжения, не подлежит удовлетворению требование о взыскании суммы в размере *** руб. *** коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Лидовских И.Ф. ООО «УК «Надежда» отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 19.03.12г. Судья: Курмаева А.Х.