об устранении препятствий в пользовании домом



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8/12 по иску Филоненко А.В., Штриковой Т.П., Назарова Е.И., Дымова Б.И., Евстифеевой Е.И., Ибрагимова М.А., Евстифееевой Н.А., Евстифеева А.М., Виноградовой Л.В., Водяницкой Н.Л., Григорьевой Л.С., Евстифеева Д.А., Цоповой О.С., Кононова В.А., Кононовой Л.П., Тарасовой Л.П., Федоровой Т.А., Федорова С.И,, Карасевой Р.Ф., Веретенниковой М.П., Веретенникова А.М., Смагиной О.А., Смагина Н.В., Петровой Т.А., Солодовниковой Ф.А., Гуськовой Т.В., Семигина О.М., Семигиной Н.А., Семигина Д.О., Землянской Л.П., Ивашевой Т.К., Севостьяновой Н.Н., Никитиной И.Н., Филоненко О.А., Филоненко А.А., Ярош О.К., Дымова И.Б., Макаровой Р.С., Несмелова К.К., Несмелова В.К., Несмелова А.К., Несмеловой Е.Б., Гольцевой Л.С., Тумановской Н.И., Тимановского О.Я., Морозовой Н.Н., Морозова К.К., Пестряковой В.Д., Коршиковой С.А., Бурназовой Е.П., Коршикова С.С., Шатунова А.А., Шатуновой Н.А., Корзникова И.В., Семеновой Е.К., Гусевой А.М., Колесовой Л.Ю., Прищеповой М.А., Головановой О.А., Головановой Е.В., Голованова А.А., Морозова С.К. к ТСЖ «Мой дом», ИФНС России по Октябрьскому району об устранении препятствий в пользовании многоквартирными домами,

УСТАНОВИЛ:

Филоненко А.В., Штрикова Т.П., Назаров Е.И., Дымов Б.И., Евстифеева Е.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ТСЖ «Мой дом» создано по решению общего собрания собственников в марте 2008 года. В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ ТСЖ избирается на срок, установленным уставом ТСЖ, но не более чем на 2 года. Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 25.01.2011г. по иску собственников жилья, вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда 10.03.2011г., решение собрания членов ТСЖ «Мой дом» от 11.05.2010г. об итогах отчетно-выборного собрания и проведения выборов правления и председателя правления Федоровой Г.В. признано незаконным. Поскольку указанное решение признано незаконным, срок полномочий председателя ТСЖ истек, 25.03.2011г. членами ТСЖ проведено общее собрание членов ТСЖ, по итогам которого избран новый состав правления ТСЖ и новый состав ревизионной комиссии. 29.03.2011г. председателем правления избран Филоненко А.В., который обратился в ИФНС для регистрации изменений в ЕГРЮЛ, однако в регистрации ему было отказано в связи с непредставлением подлинников свидетельство ОГРН и ИНН/КПП. Филоненко А.В., являющийся председателем ТСЖ, обратился с заявлением в ИФНС о выдаче ему дубликатов указанных свидетельств, однако ему снова было отказано. Считают отказ ИФНС в регистрации изменений в ЕГРЮЛ незаконной, поскольку предыдущий председатель ТСЖ Федорова Г.В. не имеет права представлять интересы ТСЖ, поэтому ссылка ИФНС на то, что при отсутствии в ЕГРЮЛ записей об изменении исполнительного органа, считается достоверной запись, внесенная ранее. Порядок избрания или назначения органов юридического лица определяется законом и учредительными документами, к компетенции общего собрания ТСЖ относится в том числе и избрание правления и ревизионной комиссии. Отказ в регистрации изменений препятствует новому составу правления надлежащим образом осуществлять полномочия по управлению и эксплуатации жилых домов № 20 и 20А по ул. Больничная. Кроме того, предыдущий председатель правления Федорова Г.В. отказывается передать новому правлению техническую и иную документацию, связанную с хозяйственной деятельностью ТСЖ, нарушая требования ч. 10 ст. 162 ЖК РФ. Кроме того, новое правление не имеет доступа к банковскому счету ТСЖ, в связи с чем не имеет возможности производить коммунальные платежи ресурсоснабжающим организациям, что ведет к увеличению задолженности. Просят устранить препятствия в управлении многоквартирными домами №... и №... по адрес, для чего: обязать ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара аннулировать запись о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица – Федоровой Г.В.; обязать ИФНС России по Октябрьскому району внести запись об изменениях, не связанных с учредительными документами, в сведения о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица, а именно о председателе правления – Филоненко А.В.; истребовать от ТСЖ «Мой дом» в лице Федоровой Г.В. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорта лифтового хозяйства и др., карточки квартирного и личного учета граждан, проживающих в многоквартирных домах №... и №... по адрес, бухгалтерскую первичную документацию ТСЖ, свидетельство о регистрации права на земельные участок под многоквартирными домами, печать ТСЖ «Мой дом», ключи от подвалов, подъездов, выходов на крышу.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили обязать ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара аннулировать запись в выписке из ЕГРЮЛ о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица № 4394 от 24.03.2011г., а именно: в п.п. с 31 по 35 «Федорова Г.В., председатель правления, ИНН №...»; обязать ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара внести в ЕГРЮЛ запись об изменениях, не связанных с учредительными документами, а именно: в сведения о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица, в п.п. с 31 по 35: «Филоненко Александр Валентинович, председатель правления, ИНН 631600229696»; обязать ответчика ТСЖ «Мой дом» в лице председателя Федоровой Г.В. передать ТСЖ «Мой дом» в лице председателя правления Филоненко А.В. следующую документацию: свидетельство ОГРН ТСЖ «Мой дом», свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Мой дом», акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорта лифтового хозяйства и др., карточки квартирного и личного учета граждан, проживающих в многоквартирных домах №... и №... по адрес, всю бухгалтерскую первичную документацию ТСЖ «Мой дом», свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под многоквартирными домами, печать ТСЖ «Мой дом», ключи от всех подвалов, подъездов, выходов на крышу.

Впоследствии истцами предъявлены дополнительные к ранее заявленным исковые требования, в которых истцы ссылаются на то, что представленные ТСЖ «Мой дом» протокол внеочередного собрания ТСЖ «Мой дом» от 31.01.2012г. и протокол правления ТСЖ «Мой дом» от 31.01.2012г. являются незаконными и подлежащими отмене, поскольку члены товарищества уведомлений о проведении общего собрания собственников жилья не получали, бюллетени для голосования им не раздавались, следовательно, истцы были лишены возможности повлиять на принятое на собрании решение. Кроме того, обжалуемые протоколы составлены с нарушением закона в отсутствие кворума, необходимого для признания собрания состоявшимся. До собственников результаты общего собрания доведены не были. Просят признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мой дом», оформленные протоколом от 31.01.2012г. недействительными и отменить.

В судебном заседании истцы Штрикова Т.П., являющаяся также представителем Кононова В.А., Кононовой Л.П., Тарасовой Л.П., Федоровой Т.А., Федорова С.И., Карасевой Р.Ф., Веретенникова М.П., Веретенникова А.М., Смагиной О.А., Смагина Н.В., Петровой Т.А., Солодовниковой Ф.А., Гуськовой Т.В., Семигина О.М., Семигиной Н.А., Семигина Д.О., Землянской Л.П., Ивашевой Т.К., Севостьяновой Н.Н., Филоненко О.А., Филоненко А.А., Ярош О.К., Дымова И.Б., Макарова Р.С., Несмелова К.К., Несмелова В.К., Несмелова А.К., Несмелова Е.Б., Гольцевой Л.С., Тумановской Н.И., Пестряковой В.Д., Коршиковой С.А., Бурназовой Е.П., Коршикова С.С., Шатунова А.А., Шатуновой Н.А., Корзникова И.В. по доверенностям, Филоненко А.В., являющийся также представителем Никитиной И.Н. по доверенности, Дымов Б.И., являющийся представителем Тимановского О.Я., Морозовой Н.Н., Морозова К.К., Морозова С.К. по доверенностям, Евстифеева Е.И., являющаяся представителем Ибрагимова М.А., Евстифеевой Н.А., Евстифеева А.М., Виноградовой Л.В., Водяницкой Н.Л., Григорьевой Л.С., Евстифеева Д.А., Цоповой О.С., Семеновой Е.К., Гусевой А.М., Колесовой Л.Ю., Прищеповой М.А., Головановой О.А., Головановой Е.В., Голованова А.А. по доверенностям исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Соистец Семенова Е.К., пояснила суду, что она проживает в доме № №... по адрес с 2000 года, является членом ТСЖ. О заявлении Федоровой Г.В., что 31.01.2012г. проводилось общее собрание членов ТСЖ, она узнала от истцов. Все соседи утверждают, что никакого собрания в 2012г. не проводилось, извещений о проведении собрания не было, ей ничего не вручалось. Она участвовала при передаче повестки Федоровой Г.В. о явке в суд, вместе с Филоненко А.В. она ждала Федорову Г.В. около квартиры, где проживает ответчица, Федоровой Г.В. было сообщено о дате заседания. 28.02.2012г. около здания суда она вместе с Тимановской видела Федорову Г.В., она не производила впечатление больного человека, кроме того, она часто видит Федорову Г.В. гуляющую с собаками, однако от явки в судебное заседание Федорова Г.В. уклоняется.

Истец Назаров Е.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара Попугаева О.И., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что ИФНС действует в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц», и вправе вносить изменения в сведения о юридическом лице только на основании заявления, соответствующего требования, установленным законодательством. Для внесения изменений необходима подача заявления по форме Р14001, в ней указывается сведения как о лице, прекращающем свои полномочия, так и о лице, к которому перешли полномочия по представлению интересов юридического лица без доверенности. ИФНС не имеет право без соответствующего заявления осуществить регистрационные действия. Заявление поступило только от Филоненко А.В., от бывшего руководителя никаких заявлений не поступало, поэтому в регистрации изменений было отказано. Просила отказать в иске, поскольку со стороны Филоненко А.В. не было представлено надлежащим образом оформленного заявления.

Представитель ответчика ТСЖ «Мой дом» Федорова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Ходатайства Федоровой Г.В. об отложении судебного заседания неоднократно удовлетворялись судом, однако представителем ответчика доказательств уважительности причин неявки впоследствии не предоставлялось. Кроме того, учитывая отказ Федоровой Г.В. представить доказательства по запросу суда, ответ ММУ ГП № 9 о том, что по состоянию здоровья Федорова Г.В. может присутствовать в судебном заседании, суд считает неявку Федоровой Г.В. уклонением от исполнения требования суда, и не может признать ее вызванной уважительными причинами, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны явившихся в судебное заседание сторон, дело рассмотрено в отсутствие ТСЖ «Мой дом». В материалах дела имеется письменный отзыв ТСЖ «Мой дом», в котором указано, что решение Октябрьского районного суда г. Самара от 25.01.2011г. не является основанием возникновения полномочий председателя у Филоненко А.В. и членов правления и ревизионной комиссии, поскольку указанное решение касалось признания незаконным решения общего собрания членов ТСЖ от 11.05.2010г., а не наделения указанных лиц какими-либо полномочиями. Истцы также ссылаются на результаты общего собрания членов ТСЖ «Мой дом», проведенного в форме заочного голосования в период с 20.02.2011г. по 20.03.2011г., которое оформлено протоколом от 25.03.2011г. Указанный протокол и необходимые документы не были представлены действующему правлению ТСЖ «Мой дом» для совместного оформления акта приема-передачи дела в соответствии с положением «О порядке передачи документов ТСЖ новому составу правления», в связи с чем у правления ТСЖ «Мой дом» не было оснований признать собрание состоявшимся и сложить с себя полномочия по управлению. При проведении собрания нарушены требования об уведомлении собственников о собрании, отказали действующему правлению в предоставлении для обозрения бюллетеней голосования и уведомлений собственников о собрании членов ТСЖ. Таким образом, поскольку до настоящего времени документы, подтверждающие данные о проведении вышеуказанного собрания, не представлены, есть основания полагать, что результаты голосования, зафиксированные в протоколе от 25.03.2011г., не соответствуют данным в бюллетенях голосования. При проведении собрания 16.03.2011г. каких-либо нарушений действующего законодательства не допущено, в связи с чем попытка истцов сменить действующее правление со ссылкой на результаты голосования от 25.03.2011г., является нарушением прав собственников жилья. Согласно результатам голосования, за действующее правление 16.03.2011г. проголосовало 93% собственников, и 25.03.2011г. – 97% собственников, что невозможно, поскольку абсолютное большинство участников голосования не могло за короткий период времени сменить свою позицию на противоположную. В связи с этим решения правления ТСЖ «Мой дом» от 29.03.2011г. не могут быть приняты во внимание до тех пор, пока не подтвердится законность решения собрания членов ТСЖ от 25.03.2011г. Требование об аннулировании записи в ЕГРЮЛ о лицах, имеющих право представлять интересы ТСЖ без доверенности, не имеет законных оснований. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что управление домами №... и №... по адрес осуществляет ТСЖ «Мой дом» на основании устава, зарегистрированного 24.03.2008г. в ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара (л.д. 7-13).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Мой дом» от 25.03.2011г. в собрании членов товарищества, проведенном в форме заочного голосования с 20.02.2011г. по 20.03.2011г., приняли участие 295 членов ТСЖ «Мой дом», что составляет 60% от общего числа членов товарищества 488 человек. По результатам голосования по вопросам повестки дня избрано правление ТСЖ «Мой дом» в составе Штриковой Т.П., Филоненко А.В., Назарова Е.И., Тимановской Н.А., Парамонова Н.В., Кривенко О.В., Купцова Ю.Н., Евстифеевой Е.И., Скворцова С.Е.; избрана ревизионная комиссия в составе: Смагиной О.А., Дымова Б.И., Загуменниковой М.М., Жаренковой Т.Ю.; избрана счетная комиссия в составе: Семигинной Н.А., Тумановской Н.И., Семеновой Е.К. (л.д. 22).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 31.10.2011г., вступившим в законную силу 22.12.2011г. на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Мой дом», Федоровой Г.В., Кучканова В.И., Винокурова А.А. к Филоненко А.В., Штриковой Т.П., Назарову Е.И., Дымову Б.И., Евстифеевой Е.И. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мой дом», зафиксированного протоколом от 25.03.2011года отказано. Указанным решением установлено, что при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мой дом» имелся необходимый кворум, собственники, являющиеся членами ТСЖ, надлежащим образом извещались о собрании, итоги голосования были размещены на дверях подъездов и доведены до сведения жильцов и заинтересованных лиц. Таким образом, судом установлена законность проведения собрания, зафиксированного протоколом от 25.03.2011г., и следовательно, результаты голосования по вопросам повестки дня являются выражением воли большинства членов ТСЖ «Мой дом».

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с требованиями ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

… избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 17.11.2011г., вступившим в законную силу 07.02.2012г. на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мой дом» от 16.03.2011г. признано незаконным и отменено. Указанным решением установлены факты нарушения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ «Мой дом», а именно: отсутствие уведомлений членов ТСЖ о дате проведения собрания, кворума при проведении собрания, отсутствие уведомления об итогах проведения голосования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решением большинства членов ТСЖ «Мой дом» является избрание правления ТСЖ в составе Штриковой Т.П., Филоненко А.В., Назарова Е.И., Тимановской Н.А., Парамонова Н.В., Кривенко О.В., Купцова Ю.Н.,Евстифеевой Е.И., Скворцова С.Е., что зафиксировано протоколом общего собрания членов ТСЖ от 25.03.2011г.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Согласно п. 9.6 Устава ТСЖ «Мой дом» правление Товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления Товарищества, срок полномочий председателя правления товарищества составляет 2 года.

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Мой дом» от 29.03.2011г., по результатам голосования председателем правления избран Филоненко А.В. Таким образом, суд приходит к выводу, что с 29.03.2011г. Филоненко А.В. является лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени Товарищества в силу п. 9.11 Устава (л.д. 7-13).

Ответчиком ТСЖ «Мой дом» в лице Федоровой Г.В. представлен протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мой Дом», собственников помещений многоквартирных домов под №№..., №... по адрес, проведенного в форме заочного голосования от 31.01.2012г. (л.д. 120-121). Согласно указанному протоколу, в период с 24.12.2011г. по 24.01.2012г. проведено общее собрание членов ТСЖ «Мой дом» в форме заочного голосования, в котором приняло участие 65,74% от общего количества членов ТСЖ, количество голосов составило 6833,5 из 10394,4, количество бюллетеней – 208. По итогам заочного голосования избрано правление ТСЖ в составе Винокурова А.А., Володиной Н.В., Мещерякова А.В., Макаровой Г.Е., Никифоровой Н.Н., Шарапова В.В., Шчепановича В.М., Фадеевой Л.И., Федоровой Г.В. Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Мой дом» от 31.01.2012г. по результатам голосования членов правления ТСЖ председателем правления избрана Федорова Г.В. (л.д. 122).

Истцами оспариваются результаты общего собрания членов ТСЖ, законность его проведения.

Ст. 146 ЖК РФ устанавливает следующий порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья: Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 45.ЖК РФ …проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязан доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме… Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений… Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Несмотря на неоднократные запросы суда, представителем ТСЖ «Мой Дом» Федоровой Г.В. доказательств надлежащего извещения членов ТСЖ о голосовании, заполненных бюллетеней голосования в количестве 208 шт., а также доказательств доведения итогов голосования до жильцов суду не представлено.

Нарушение ТСЖ «Мой дом» процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников домов №... и №... по адрес в порядке заочного голосования подтверждено также свидетельскими показаниями.

Допрошенная в качестве свидетеля Тимановская Н.А., пояснила суду, что проживает в доме №... по адрес около 38 лет. Представитель ТСЖ «Мой дом» Федорова Г.В. уклоняется от передачи документации новому составу правления, мотивируя отказ занятостью или неготовностью. В офисе ТСЖ она появляется очень редко. Собрание ТСЖ «Мой дом» в январе 2012г. Федоровой не проводилось, уведомлений о проведении собрания и его результатах не было. Жильцы подъезда о проведении собрания осведомлены не были. 28.02.2012г., она видела Федорову Г.В. около здания суда, которая быстрым шагом шла в сторону пр. Масленникова, но в судебное заседание она в очередной раз не явилась.

Допрошенный в качестве свидетеля Пальгуев Г.В., пояснил суду, что он проживает в доме №... по адрес в течение 15 лет, является членом ТСЖ с самого его основания. О проведении собрания 31.01.2012г. ему ничего известно не было, каких-либо объявлений или приглашений он не видел и не получал. За 4 года объявление о проведении собрания членов ТСЖ вывешивалось Федоровой Г.В. только один раз. Федорову Г.В. он видит каждый день, по утрам она гуляет с собаками и не выглядит больной.

Кроме того, в материалах дела имеются письменные заявления членов ТСЖ «Мой дом» Куровой Н.Н., Ванюшиной Е.В., Улитиной Н.Е., Майоровой Н.А., Агафоновой А.И., Кононова А.В., Славецкой Л.В., Следовой Н.В., Скворцова С.Е., Елисеева В.П., Следова С.С., Борискиной Л.М., Коробова В.В., подписи которых заверены Управлением социальной поддержки и защиты населения Октябрьского района либо администрацией по месту работы, согласно которым жильцы уведомлений о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ 31.01.2012г. не получали, бюллетени для голосования им не вручались, о результатах голосования они извещены не были.

Учитывая показания свидетелей, которые являются последовательными и согласующимися между собой, факт непредставления Федоровой Г.В. бюллетеней голосования жильцов в количестве, подтверждающим наличие большинства голосов при голосовании, а также учитывая, что неявка Федоровой Г.В., как и ее уклонение от представления истребуемых судом доказательств вызваны неуважительными причинами, что подтверждается свидетельскими показаниями и ответом ММУ ГП № 9 на запрос суда, согласно которому состояние здоровья Федоровой Г.В. позволяет ей присутствовать в судебном заседании, суд приходит к выводу, что результаты голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мой дом», зафиксированные протоколом от 31.01.2012г., нельзя признать законными и достоверными, в связи с чем требование о признании незаконным решения общего собрания собственников, зафиксированное протоколом общего собрания от 31.01.2012г., подлежит удовлетворению.

Таким образом, на момент рассмотрения заявленных исковых требований, достоверным и принятым в установленном законом порядке решением общего собрания членов ТСЖ «Мой дом» является, в частности, избрание правления ТСЖ в составе Штриковой Т.П., Филоненко А.В., Назарова Е.И., Тимановской Н.А., Парамонова Н.В., Кривенко О.В., Купцова Ю.Н., Евстифеевой Е.И., Скворцова С.Е., в связи с чем, именно этот состав правления и соответственно его решение об избрании председателем правления Филоненко А.В. является действующим и избранным в установленном законом порядке, что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом. Доводы Федоровой Г.В. о том, что решение Октябрьского районного суда г. Самара от 25.01.2011г. не может являться основанием для наделения полномочиями председателя правления Филоненко А.В. и избранных членов правления, не принимается судом во внимание, поскольку указанным решением признано незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Мой дом» от 11.05.2010г., однако основанием для наделения полномочий Филоненко А.В. и членов правления является решение общего собрания членов ТСЖ «Мой дом», зафиксированное протоколом от 25.03.2011г. Кроме того, решение общего собрания членов ТСЖ является обязательным для всех собственников, общее собрание собственников является высшим органом управления товарищества.

При указанных обстоятельствах прежнее правление ТСЖ «Мой дом» обязано передать всю необходимую для осуществления полномочий вновь избранного правления документацию, а также ключи от помещений общего пользования. В связи с этим подлежит удовлетворению требование об обязании ТСЖ «Мой дом» в лице Федоровой Г.В. передать новому правлению ТСЖ «Мой дом» свидетельство ОГРН ТСЖ «Мой дом», свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Мой дом», акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорта лифтового хозяйства и др., карточки квартирного и личного учета граждан, проживающих в многоквартирных домах №... и №... по адрес, всю бухгалтерскую первичную документацию ТСЖ «Мой дом», свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под многоквартирными домами, печать ТСЖ «Мой дом», ключи от всех подвалов, подъездов, выходов на крышу.

Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004г. № 110 «О совершенствовании процедур государственной регистрации и постановки на учет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» утверждены изменения, которые вносятся в акты правительства Российской Федерации по вопросам государственной регистрации и постановки на учет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которыми утверждена форма Р14001 заявления, необходимого для подачи в регистрирующий орган для внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы. В связи с этим для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ необходима подача заявления, форма которого предусмотрена нормативными актами, и подача которого является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих сведений в ЕГРЮЛ.

Между тем, вследствие неправомерного уклонения бывшего председателя правления Федоровой Г.В. от передачи правоустанавливающих документов новому правлению ТСЖ «Мой дом», последнее лишено возможности подать все необходимые для внесения изменений в ЕГРЮЛ документы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об обязании регистрирующего органа исключить из ЕГРЮЛ сведения о Федоровой Г.В. как председателе правления, имеющего право действовать без доверенности от имени ТСЖ «Мой дом» и в качестве председателя правления ТСЖ «Мой дом» указать вновь избранного председателя правления Филоненко А.В., поскольку отсутствие необходимых документов, удерживаемых ответчиком, лишает правление ТСЖ «Мой дом» осуществлять полномочия по управлению многоквартирными домами, что нарушает права и законные интересы собственников помещений в указанных домах. Так, длительное уклонение Федоровой Г.В. от передачи новому правлению необходимых документов и невозможности в связи с этим внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ привели к продолжительному бездействию ТСЖ «Мой дом» по капитальному ремонту домов №... и №... по адрес, поскольку, согласно ответу ОАО «Сбербанк России» на запрос суда, последнее зачисление денежных средств по капитальному ремонту указанных домов осуществлено 16.06.2010г. (л.д. 232), что негативно сказывается на техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома и нарушает права и законные интересы собственников помещений домов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филоненко А.В., Штриковой Т.П., Назарова Е.И., Дымова Б.И., Евстифеевой Е.И., Ибрагимова М.А., Евстифееевой Н.А., Евстифеева А.М., Виноградовой Л.В., Водяницкой Н.Л., Григорьевой Л.С., Евстифеева Д.А., Цоповой О.С., Кононова В.А., Кононовой Л.П., Тарасовой Л.П., Федоровой Т.А., Федорова С.И,, Карасевой Р.Ф., Веретенниковой М.П., Веретенникова А.М., Смагиной О.А., Смагина Н.В., Петровой Т.А., Солодовниковой Ф.А., Гуськовой Т.В., Семигина О.М., Семигиной Н.А., Семигина Д.О., Землянской Л.П., Ивашевой Т.К., Севостьяновой Н.Н., Никитиной И.Н., Филоненко О.А., Филоненко А.А., Ярош О.К., Дымова И.Б., Макаровой Р.С., Несмелова К.К., Несмелова В.К., Несмелова А.К., Несмеловой Е.Б., Гольцевой Л.С., Тумановской Н.И., Тимановского О.Я., Морозовой Н.Н., Морозова К.К., Пестряковой В.Д., Коршиковой С.А., Бурназовой Е.П., Коршикова С.С., Шатунова А.А., Шатуновой Н.А., Корзникова И.В., Семеновой Е.К., Гусевой А.М., Колесовой Л.Ю., Прищеповой М.А., Головановой О.А., Головановой Е.В., Голованова А.А., Морозова С.К. – удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мой Дом», зафиксированное протоколом общего собрания от 31.01.2012г. незаконным и отменить.

Обязать ответчика ТСЖ «Мой дом» в лице председателя Федоровой Г.В. передать ТСЖ «Мой дом» в лице председателя правления Филоненко А.В. следующую документацию: свидетельство ОГРН ТСЖ «Мой дом», свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Мой дом», акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорта лифтового хозяйства и др., карточки квартирного и личного учета граждан, проживающих в многоквартирных домах №... и №... по адрес, всю бухгалтерскую первичную документацию ТСЖ «Мой дом», свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под многоквартирными домами, печать ТСЖ «Мой дом», ключи от всех подвалов, подъездов, выходов на крышу.

Обязать ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара аннулировать запись в выписке из ЕГРЮЛ о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица № 4394 от 24.03.2011г., а именно: в п.п. с 31 по 35 «Федорова Г.В., председатель правления».

Обязать ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара внести в ЕГРЮЛ запись об изменениях, не связанных с учредительными документами, а именно: в сведения о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица, в п.п. с 31 по 35: «Филоненко А.В., председатель правления».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с 26.03.2012г.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2012г.

Судья Лещенко Л.А.