РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.03.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-815/12 по иску Можарова В.И. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Можаров В.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от дата приобрел гараж и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, д. б/н, ГСК №..., 1 очередь, гараж №.... На основании договора, он получил свидетельство на право собственности на землю, выданное горкомземом адрес дата, в котором площадь земельного участка под гаражом составляет *** кв.м. В апреле 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выдало ему кадастровый паспорт земельного участка, площадью *** кв.м. После этого, он обратился с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-622, гараж №..., но получил отказ, мотивированный тем, что для проведения государственной регистрации необходимо представить документы, подтверждающие право общей долевой собственности с указанием размера доли, подлежащей регистрации. Такие документы он представить не может, так как в свидетельстве на право собственности на землю, выданным горкомземом адрес дата размер его доли не указан. Просит признать за ним право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м. (вид разрешенного использования – под гараж), расположенный по адресу: адрес, д. б/н, ГСК №..., 1 очередь, гараж №....

В судебном заседании представитель Можарова В.И. – Хадеева М.Г., действующая по доверенности № 4Д-761 от дата, заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил ходатайство, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда (л.д. 28-29).

Представители ГСК № 622, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки (л.д. 37-38), причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары №... от дата организован гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по ул. Луначарского у стадиона «Волга», присвоен №... (л.д. 20).

На основании Постановления Главы г. Самары № 647 от дата ГСК № 622 предоставлена в собственность пропорциональная земельная доля мест общего пользования, общей площадью *** кв.м. и членам ГСК № 622 фактически занимаемая капитальными гаражами пропорциональная земельная доля каждому по адрес согласно приложению и графического материала (л.д. 18).

Согласно списка граждан ГСК № 622 оформляющих в собственность фактически занимаемые земельный участки Октябрьском районе, в нем значится под № п/п №... – Вертоградов С.Г., номер его гаража – №..., пропорциональная земельная доля: гараж площадью №... кв.м., общего пользования – №... кв.м. (л.д. 19).

дата между Вертоградовым С.Г. и Можаровым В.И. был заключен договор купли - продажи гаража и земельного участка, по которому Вертоградов С.Г. продал, а Можаров В.И. купил гараж под номером 10 в 2-х этажном блоке, кирпичный, полезной площадью *** кв.м., и земельный участок, кадастровый №..., находящийся в землях городской застройке под гаражи, общей площадью *** кв.м., в т.ч. *** кв.м. – места общего пользования по адресу: адрес, д. без номера от ГСК-622, адрес (л.д. 5).

дата Можарову В.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю, за регистрационной записью №..., из которого следует, что Можаров В.И. приобрел право частной собственности на землю по адресу: адрес, гараж №..., общей площадью *** кв.м. (в т.ч. *** кв.м. – места общего пользования) (л.д. 7-8).

дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выдало Можарову В.И. кадастровый паспорт земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №... (л.д. 10).

28.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Можарову В.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж, назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж 1, адрес объекта: адрес, д. б/н, ГСК-622, 1 очередь, гараж №... кадастровый (или условный) номер: №... (л.д. 9).аров Ву В.сток, кадастровый №...ий район (л.д. ийся в землях горлдской застройке под гаражи й площадью *** кв.м. гистрацииходи

Можаров В.И. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ГСК-622, гараж №..., но получил отказ, мотивированный тем, что для проведения государственной регистрации необходимо представить документы, подтверждающие право общей долевой собственности с указанием размера доли, подлежащей регистрации (л.д. 11-14).

Однако размер доли Можарова В.И. в свидетельстве на право собственности на землю, выданным дата Горкомземом г. Самары, не указан.

Можаровым В.И. было заказано техническое заключение в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которого следует, что площадь земельного участка составляет *** кв.м., его доля в праве на объект капитального строительства составляет ***, а доля в праве на земельный участок составляет *** (л.д. 15-17).

Согласно ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Можарова В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Можарова В.И. удовлетворить.

Признать за Можаровым В.И. право собственности на №... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м. (вид разрешенного использования – под гараж), расположенный по адресу: адрес, ГСК №..., 1 очередь, гараж №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 02.04.2012 года.

Судья: подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: