РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29.03.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1210/12 по иску Кожемякина Ю.А. к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кожемякин Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру №... на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., площадью квартиры *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м., расположенную по адресу: адрес На дата Кожемякин Ю.А. иск уточнил, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № №... на *** этаже, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., кроме того прочей площадью (без коэффициента) *** кв.м., расположенную по адресу: адрес (л.д. 40-41). В судебном заседании представитель истца Кожемякина Ю.А. – Рогов Е.А., действующий на основании доверенности №... от дата, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.о. Самары – Федаева О.В., действующая по доверенности №... от дата, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 46-48). Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в случае представления документов, подтверждающих факт создания объекта строительства – многоквартирного жилого дома, его соответствие, а также соответствие квартиры требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами, Управление оставляет удовлетворение требований истца на усмотрение суда, просит дело рассмотреть без его участия (л.д. 36-38). Представитель третьего лица ТСЖ «Очаг» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в отсутствии его представителя (л.д. 29). Третье лицо Посемин А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 50). Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дата между ЗАО «Спецстроитель» (застройщик) и Веденеевым Ю.Н. (дольщик) был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (секция №...), согласно п. 1.1. которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: РФ, адрес, секция №..., и после ввода в эксплуатацию жилого дома передать дольщику объект долевого строительства – жилое помещение, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность 3-хкомнатную квартиру, №... (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., площадью кухни *** кв.м., площадью лоджий и балконов *** кв.м. (л.д. 6-10). дата между Веденеевым Ю.Н. (дольщик) и Посеминым А.В. (новый дольщик) был заключен договор №... П об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (секция №...), согласно п. 1.1. которого дольщик на возмездной основе уступает, а новый дольщик принимает права (требования) к ЗАО «Спецстроитель» по договору №... от дата в части, соответствующей правам на получение по окончанию строительства в ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: РФ, адрес, секция №..., следующего жилого помещения: 3-хкомнатную квартиру, №... (строительный), на 9 этаже, расчетной площадью *** кв.м., площадью квартиры *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью кухни *** кв.м., площадью лоджий и балконов *** кв.м. (л.д. 11-13). дата между Посеминым А.В. (новый дольщик) и Кожемякиным Ю.А. (новый дольщик1) был заключен договор №.../П/П об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: пр. К. Маркса / адрес (секция №...), согласно п. 1.1. которого новый дольщик на возмездной основе уступает, а новый дольщик1 принимает права (требования) к ЗАО «Спецстроитель» по договору №... от дата в части, соответствующей правам на получение по окончанию строительства в ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: РФ, адрес, секция №..., следующего жилого помещения: 3-хкомнатную квартиру, №... (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., площадью квартиры *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью кухни *** кв.м., площадью лоджий и балконов *** кв.м. (л.д. 14-15). Кожемякин Ю.А. свои обязательства по оплате стоимости указанной доли выполнил в полном объеме, что подтверждается распиской от дата (л.д. 51). Судом установлено, что строительство указанного дома велось на основании: Постановления Главы г. Самары от дата №... о выделении ЗАО «Спецстроитель» земельного участка и разрешении строительства жилого дома в Октябрьском районе г. Самары по строительному адресу: адрес; договора аренды земельного участка №...з от дата, которым ЗАО «Спецстроитель» в аренду выделен земельный участок по адресу: адрес, площадью *** кв.м., под строительство второй очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и здания трансформаторной подстанции на срок до дата (л.д. 22-23); разрешения на строительство №RU63301000-048 выданного дата Главой г.о. Самара, согласно которого ЗАО «Спецстроитель» разрешено строительство секций 6, 7 указанного жилого дома (л.д. 21). Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара от дата №... жилому дому присвоен адрес: адрес жилому дому (секция №... по генплану), возводимому ЗАО «Спецстроитель» (л.д. 18). Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади жилого помещения - адрес составляют: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) *** кв.м. (л.д. 32-35). В соответствии с разрешением № RU 63301000-042э от дата Глава г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства секций *** жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: адрес, падрес (л.д. 19-20). В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением № RU 63301000-042э от дата Главы г.Самара жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и распределительным пунктом, совмещенного с трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Кожемякина Ю.А. удовлетворить. Признать за Кожемякиным Ю.А. право собственности на квартиру №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью – *** кв.м., кроме того прочей площадью (без коэффициента) *** кв.м., расположенное по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 02.04.2012г. Судья подпись Курмаева А.Х. КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь:
председательствующего Курмаевой А.Х.