РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.04.2012г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1033/12 по иску Карачковой Г.Т., Карачкова А.В. к Копыловой О.В., Копылову К.В., третьему лицу УК ООО «Алком» об определении порядка оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Карачкова Г.Т., Карачков А.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они и ответчики, зарегистрированы в *** квартире по адресу: г. Самара, ***. Общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая площадь квартиры составляет *** кв.м. Нанимателем квартиры является истица Карачкова Г.Т. Ответчица Копылова О.В. является дочерью истицы Карачковой Г.Т. и сестрой истца Карачкова А.В., ответчик Копылов К.В. является внуком истицы Карачковой Г.Т., племянником истца Карачкова А.В. Указывают, что они все ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода. Истец Карачков А.В. и ответчики Копылова О.В., Копылов К.В. не являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения – Карачковой Г.Т. Истцы указывают, что на протяжении длительного периода времени обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи исполняют только они, внося ежемесячно, начиная с ***. половину от начисляемой платы, ответчики никаких платежей не вносят, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за квартиру. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбой совместно явиться в управляющую компанию и заключить соглашение об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Однако ответчики отказались добровольно явиться в управляющую компанию и заключить такое соглашение. Истцы указывают, что не имеют материальной возможности нести расходы по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные платежи, начисляемые на всех лиц, проживающих в квартире, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просят определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: *** а также за предоставляемые коммунальные услуги, исходя из равенства платы для всех лиц, пользующихся жилым помещением на основании договора социального найма, установив, что истцы Карачкова Г.Т., Карачков А.В., а также ответчики Копылова О.В. и Копылов К.В., должны ежемесячно оплачивать начисляемые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги каждый в размере равном 1/4 доле от всей суммы начисленных платежей.

В судебном заседании истец Карачкова Г.Т., ее представитель Марченко Е.В., действующая на основании ордера №000100 от 16.03.12г., истец Карачков А.В., исковые требования уточнили, просили определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ***, а также за предоставляемые коммунальные услуги, исходя из равенства платы для всех лиц, пользующихся жилым помещением на основании договора социального найма, установив, что истцы Карачкова Г.Т., Карачков А.В., а также ответчики Копылова О.В. и Копылов К.В., должны ежемесячно оплачивать начисляемые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги каждый в размере равном 1/4 доле от всей суммы начисленных платежей, с возложением на УК ООО «Алком» обязанности заключить с истцами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдачи отдельных квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Уточненные искровые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчики Копылова О.В. и Копылов К.В. уточненные исковые требования признали полностью, не возражал против их удовлетворения, указав, что согласны оплачивать коммунальные услуги отдельно от истцов в размере 1/2 доли от начисленных платежей, если им откроют отдельный лицевой счет.

В судебном заседании представитель третьего лица УК ООО «Алком» - Котельникова В.П., действующая на основании доверенности от 16.02.2012г., не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что при наличии решения суда лицевые счета для сторон будут разделены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Карачковой Г.Т. и Карачкова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жило помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Карачкова Г.Т. зарегистрирована и проживает по адресу: г. Самара, ***. Совместно с Карачковой В.П. в указанной комнате зарегистрированы и постоянно проживают: сын – Карачков А.В., дочь - Копылова О.В., внук Копылов К.В., что подтверждается справкой паспортного стола УК ООО «Алком» от ***.

Основанием для вселения в указанную квартиру является ордер на жилое помещение №***, выданный ***. Карачкову В.П. – мужу истца Карачковой Г.Т. Исполнительным комитетом Промышленного Совета народных депутатов г. Куйбышева.

В настоящее время основным квартиросъемщиком квартиры является Карачкова Г.Т., что подтверждается выпиской из Постановления главы администрации Октябрьского района г. Самары №*** от ***. о переводе лицевых счетов и справкой паспортного стола указанной выше.

На имя Карачковой В.П. по адресу: г. Самара, ***, открыт лицевой счет №***.

В судебном заседании было установлено и сторонами не оспаривалась, что Карачкова Г.Т. и Карачков А.В., с одной стороны, и Копылова О.В., Копылов К.В., с другой стороны, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, занимают различные комнаты в квартире, фактически членами семьи друг друга не являются. Ответчики не возражали против удовлетворения требований истцов, указав, что просят открыть на них один, совместный лицевой счет.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики Копылова О.В. и Копылов К.В. уточненные исковые требования в судебном заседании признали в полном объеме, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, и принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, суд считает уточненные исковые требования Карачковой Г.Т. и Карачкова А.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карачковой Г.Т. и Карачкова А.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №***, расположенной по адресу: г. Самара, *** исходя из равенства платы для всех лиц, пользующихся жилым помещением на основании договора социального найма, установив, что Карачкова Г.Т. и Карачков А.В., с одной стороны, и Копылова О.В. и Копылов К.В., с другой стороны, должны ежемесячно оплачивать начисляемые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в размере равном 1/2 доле от всей суммы начисленных платежей для каждой стороны.

Возложить на УК ООО «Алком» обязанность заключить с Копыловой О.В. и (или) Копыловым К.В. соответствующее соглашение на оплату 1/2 доли платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Самара, *** и выдать Копыловой О.В. и (или) Копылову К.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Самара, *** в размере 1/2 доли от всей суммы начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2012г.

Судья: Родивилова Е.О.