РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.05.2012г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Родивиловой Е.О.

при секретаре судебного заседания Енякиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1731/12 по иску Лукановой Е.П. к ООО «Трансгруз», Администрации г.о. Самара, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, ЗАО «Эл-Траст», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Луканова Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ОАО «Спецстрой» и ЗАО «Эл-Траст» дата заключен договор №... инвестирования в строительство пятисекционного жилого дома, расположенного в границах улиц адрес, по условиям которого ОАО «Спецстрой» обязалось построить пятисекционный дом в границах улиц адрес и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать ЗАО «Эл-Траст» *** квартиру в *** секции на *** этаже, строительный номер №... с проектной площадью *** кв.м. Договором была предусмотрена возможность переуступки прав, в связи с чем ЗАО «Эл-Траст» переуступило ей свое право на квартиру по договору №... уступки требования от дата Оплата осуществлена ею в полном объеме. Дом введен в эксплуатацию, за свой счет она произвела инвентаризацию квартиры, получила на квартиру кадастровый паспорт. Дому присвоен почтовый адрес, однако в регистрации права собственности ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на *** квартиру общей площадью *** кв.м., имеющую кадастровый номер №..., на *** этаже по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Савина Н.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Самара Потапов Я.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истицей не представлен технический паспорт.

Представитель ответчика ООО «Трансгруз» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ЗАО «Эл-Траст» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, оплата квартиры истицей произведена полностью. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, дата между ОАО «Спецстрой» и ЗАО «Эл-Траст» заключен договор №... инвестирования в строительство пятисекционного жилого дома, расположенного в границах улиц адрес, согласно которому заказчик (ОАО «Спецстрой») передает инвестору (ЗАО «Эл-Траст») долю в строительстве, которая соответствует *** квартире в *** секции, на *** этаже, строительный номер №..., с проектной площадью *** кв.м., расположенной в пятисекционной жилом доме в границах улиц адрес, а инвестор обязуется осуществлять инвестирование в соответствии с условиями договора.

дата между ЗАО «Эл-Траст» и Лукановой Е.П. заключен договор №... уступки требования, согласно которому ЗАО «Эл-Траст» Лукановой Е.П. право требования доли в строительстве, которая соответствует однокомнатной квартире на *** этаже в *** секции, строительный номер №..., с проектной площадью *** кв.м., расположенной в пятисекционном жилом доме в границах улиц адрес.

Свои обязательства по оплате доли Луканова Е.П. исполнила в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате.

дата между ОАО «Спецстрой» и ООО «Трансгруз» заключено дополнительное соглашение №... к договору №... о передаче функций заказчика при строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции, расположенном в границах улиц адрес от дата

дата ОАО «Спецстрой» передало Лукановой Е.П. спорную квартиру по акту приема-передачи, согласно которому Луканова Е.П. приняла *** квартиру №... площадью с учетом прочей *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже дома №... по адрес

дата Распоряжением Главы Администрации *** района г. Самара №... жилому дому со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой в границах улиц адрес присвоен почтовый адрес: адрес.

дата ОАО «Спецстрой» Главой г.о. Самара выдано разрешение №... на строительство жилого дома (секции 1, 2, 3, 4, 5 по генплану) со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом и трансформаторной подстанции по адресу: адрес

дата Главой г.о. Самара выдано разрешение №... на ввод в эксплуатацию жилого дома (секции 1, 2, 3, 4, 5 по генплану) со встроенными помещениями, подземным паркингом и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: адрес

Согласно данным кадастрового паспорта, составленного по состоянию на дата, квартире присвоен №..., общая площадь квартиры составляет *** кв.м., расположена на *** этаже по адресу: адрес.

дата квартира с указанными характеристиками передана истице по акту приема-передачи.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата подтвержден факт создания жилого дома и его соответствие требованиям действующего законодательства.

Согласно ст.128 и 130 ГК РФ, жилой дом признается недвижимым имуществом и является объектом гражданских прав.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право у истицы на квартиру, переданную ей по акту, возникло, в связи с чем ее право на регистрацию права собственности на квартиру не может быть ограничено.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

При указанных обстоятельствах за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукановой Е.П. удовлетворить.

Признать за Лукановой Е.П. право собственности на *** квартиру №... общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже дома №... по адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2012г.

Судья /подпись/ Родивилова Е.О.