РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2012 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2331/12 по иску Коровина А.В., Коровиной Г.М. к ФИО5 г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коровин А.В., Коровина Г.М. обратились в суд с указанным исковым заявлением, просили признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру №... на *** этаже, расчетная площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м. расположенную по адресу: адрес указывая, что на основании договора №... об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес заключенного дата им принадлежит право (требование) к ЗАО «Спецстроитель» в части, соответствующей правам на получение по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес следующего жилого помещения: *** квартира, №... (строительный), на *** этаже, расчетной *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию был установлен как дата.

Застройщик не выполнил должным образом своих обязательств, нарушил срок ввода дома в эксплуатацию, до настоящего времени не передал дольщикам комплект документов для регистрации права собственности. В настоящее время ЗАО «Спецстроитель» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда адрес от дата о завершении в отношении него конкурсного производства.

В судебном заседании представитель истца Рогов Е.А., действующий на основании доверенностей от 31.03.2011г., исковые требования уточнил, просил признать за Коровиным А.В., Коровиной Г.М. право общей совместной собственности на квартиру №... на 3 этаже, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей площадью (без коэффициента) *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности № 01/04-1521 от 29.12.2011г., оставил вопрос об удовлетворении уточненных исковых требований Коровина А.В., Коровиной Г.М. на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы г. Самары от 31.03.2005 г. № 399 утвержден акт о выборе земельных участков для строительства, проекта границ земельного участка для строительств второй очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и здания трансформаторной подстанции закрытому акционерному обществу «Спецстроитель» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: адрес, согласно которого утвержден акт о выборе земельных участков общей площадью 121,30 кв.м. (390,00 кв.м., 375,00 кв.м., 456,30 кв.м.) для строительства второй очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и здания трансформаторной подстанции закрытому акционерному обществу «Спецстроитель» земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

20 июля 2010 г. И.О. Главы г.о. Самара выдано ЗАО «Спецстроитель» разрешение № RU 63301000-048 на строительство секций 6,7 жилого дома встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и распределительного пункта совмещенного с трансформаторной подстанцией по адресу: адрес.

Распоряжением заместителя Главы г.о. Самары – Главой Администрации Октябрьского района г.о. Самара № 488 от 22.08.2007 г. присвоен адрес: «адрес жилому дому (секция №... по генеральному плану), возводимому ЗАО «Спецстроитель» согласно разрешению на строительство от 20.07.2007 г. № 63301000-048 администрации городского округа Самары (л.д. 16).

15.08.2007года между ЗАО «Спецстроитель» (Застройщик) и Веденеевым Ю.Н. (Дольщик) был заключен договор №... «долевого участия в строительстве жилого дома расположенного по адресу: падрес в Октябрьском районе (секция №...). Согласно указанному договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Российская Федерация, адрес, и после ввода в эксплуатацию жилого дома передать дольщику объект долевого строительства – жилое помещение, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность трехкомнатную квартиру, №... (строительный) на 3 этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.Застройщик организует строительство и ввод в эксплуатацию указанного жилого дома (л.д. 6-8).

дата между Веденеевым Ю.Н. (Дольщик) и Новиковым А.Б. (Новый дольщик) был заключен договор №... об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу падрес согласно которому Дольщик на возмездной основе уступает, а новый дольщик принимает права (требования) к ЗАО «Спецстроитель» по договору №... от дата в части, соответствующей правам на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес, следующего жилого помещения *** квартиру, №... (строительный) на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.

Согласно п. 1.7 указанного договора, на момент его заключения стоимость участия в долевом строительстве в части, соответствующей помещению, указанному в п.п. 1.1. настоящего договора, оплачена дольщиком в полном объеме.

Согласно п. 2.3. Договора – общая сумма настоящего договора составляет *** рублей.

22.05.2010г. между Новиковым А.Б. (Дольщик) и Коровиным А.В., Коровиной Г.М. (Новые дольщики) заключен договор №... об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес согласно которому Дольщик на возмездной основе уступает, а новый дольщик принимает права (требования) к ЗАО «Спецстроитель» по договору №... от дата, по договору №... от дата в части, соответствующей правам на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес, следующего жилого помещения *** квартиру, №... (строительный) на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.

В соответствии с п. 1.5. указанного договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию – дата

Согласно п. 1.7. на момент заключения настоящего договора стоимость участия в долевом строительстве жилого дома в части, соответствующей помещению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, оплачена дольщиком в полном объеме.

В соответствии с п. 2.3. общая сумма настоящего договора составляет *** рублей.

Стоимость жилого помещения, предусмотренная договором №... от дата оплачена истцами в полном объеме, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской Новикова А.Б. в получении от Коровина А.В., Коровиной Г.М. денежной суммы в размере *** рублей по договору №... об уступке права требования доли в строительстве жилого дома по адресу: адрес в виде *** квартиру №... (строительный).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на дата, площади квартиры №... дома №..., по адрес составляют: площадь с учетом прочей с коэффициентом *** кв.м., общая площадь – *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того, прочая площадь без коэффициента *** кв.м.

31.08.2011 года было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – секций 6,7 жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией по адресу: адрес (л.д. 17).

Из заключения № 02-006 от 28.02.2011 г. Государственной инспекции строительного надзора Самарской области о соответствии построенного, реконструированного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов следует, что оно выдано ЗАО «Спецстроитель» и подтверждает, что объект капитального строительства секции 6,7 жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и распределительный пункт, с совмещенный с трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: адрес соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации, разработанной ПКБ ООО «Прогресс», ООО ПСФ «Юма», ООО «ВолгаРегионПроект». Основанием для выдачи заключения является акт итоговой проверки № 02-83 от 24.02.2011 г.

Согласно справке ТСЖ «Очаг» №... от 01.04.2012г, Коровина Г.М., Коровин А.В. и члены их семьи по состоянию на дата не имеют задолженности по коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: адрес По указанному адресу регистрация жильцов не производилась.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Истцы Коровина Г.М. и Коровин А.В. состоят между собой в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке №...,в дата Городским отделом ЗАГС г. Новокуйбышевска, имеющимся в материалах дела.

На основании вышеизложенного, суд считает уточненные исковые требования Коровина А.В., Коровиной Г.М. о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру №... на *** этаже, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей площадью (без коэффициента) *** кв.м., расположенную по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истице в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Коровина А.В., Коровиной Г.М. удовлетворить.

Признать за Коровиным А.В., Коровиной Г.М. право общей совместной собственности на квартиру №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей площадью (без коэффициента) *** кв.м., расположенную на *** этаже дома по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения, с 12.05.2012г.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2012г.

Судья подпись Л.А. Лещенко