РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 апреля 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Рапидовой И.В. при секретаре Фроловой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/12 по иску ТСЖ «Волга-1» к Лариной А.Ю. о взыскании задолженности за потребляемые услуги и техническое обслуживание, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Волга-1» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за потребляемые услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои требования тем, что Ларина А.Ю. занимает жилое помещение – квартиру №... в доме №... по адрес. Право собственности на данное жилое помещение принадлежит ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата. дата утверждено ТСЖ «Волга-1» для совестного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества по адресу: адрес. По данным бухгалтерии за предыдущий период с дата по дата включительно за ответчиком числится задолженность в сумме *** рублей *** копеек, пени - *** рублей *** копеек. С момента образования ТСЖ «Волга-1» обслуживание дома осуществляется штатными сотрудниками ТСЖ «Волга-1», расчет квартплаты и коммунальных услуг производилось ТСЖ «Волга-1», ежемесячно вручались квитанции жильцам дома, в том числе и ответчику. Просило суд взыскать с Лариной А.Ю. задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в размере *** руб., пени за просрочку оплаты в сумме *** руб., а всего *** руб. 20.12.2011 по делу вынесено заочное решение, исковые требования ТСЖ «Волга-1» удовлетворены частично, с Лариной А.Ю. в пользу ТСЖ «Волга-1» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб., а всего *** руб. *** коп. Кроме того, с Лариной А.Ю. взыскана госпошлина в доход государства в размере *** руб. 08.02.2012 от Лариной А.Ю. поступило заявление об отмене заочного решения, определением от 13.03.2012 заочное решение от 20.12.2011 отменено. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Волга-1» - Председатель Правления Ганюшкина О.В. и адвокат Ганиева Ю.А., действующая на основании довренености от дата, исковые требования уточнили, просили взыскать с Лариной А.Ю. согласно представленному расчету задолженности *** руб. *** коп. – долг по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в сумме *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб., дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Ларина А.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что задолженность в сумме *** руб. она погасила, полагала, что сумма задолженности завышена. Поскольку все услуги ею оплачены в полном объеме, требования о взыскании с нее расходов истца на оплату услуг представителя и пени удовлетворению не подлежат. Просила в иске отказать. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата Лариной А.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дата ТСЖ «Волга-1» является действующим юридическим лицом, состоит на налоговом учете в ИФНС России по Октябрьскому району г. Самары с дата, председателем является Ганюшкина О.В. Представителем истца ТСЖ «Волга-1» в обосновании заявленных требований предоставлены: договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от дата, заключенный между *** и ТСЖ «Волга-1»; договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от дата, заключенный между *** и ТСЖ «Волга-1»; договор снабжения тепловой энергией №... от дата, заключенный между *** и ТСЖ «Волга-1», карточки счета 60, подтверждающие фактическую оплату поставщикам коммунальных ресурсов истцом. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения с соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки газа в баллонах), отопление. В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, утверждаемых и органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом государственной власти. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании общее собрание членов ТСЖ «Волга-1», на котором бы рассматривался вопрос об установлении размеров обязательных платежей, не проводилось и решение не принималось. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В соответствии с Постановлением Главы г. Самары № 1156 от 26.12.2008 года содержание составляет 10,7 рублей, ремонт – 4,60 рублей за 1 кв.м.; Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самары № 1157 от 23.12.2009 года «Об оплате гражданами жилых помещений в г. Самаре в 2010 году» содержание составляет 11,91 рублей за 1 кв.м., ремонт- 5,12 рублей; с Постановлением Администрации г.о. Самары № 1810 от 24.12.2010 года «Об оплате гражданами жилых помещений в г. Самаре в 2011 году» содержание составляет 12,65 рублей, ремонт – 5, 32 рубля за 1 кв.м. Истцом в обосновании своих требований предоставлен расчет задолженности Лариной А.Ю. за период с дата по дата. (включительно) с учетом погашенной Лариной А.Ю. задолженности в сумме *** руб., который проверен в судебном заседании и является правильным. Таким образом, суд полагает, что ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и коммунальные услуги в полном объеме не исполнена, вследствие чего, требования истца о взыскании с Лариной А.Ю. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Суд учитывает, что ТСЖ «Волга-1» осуществляло и осуществляет деятельность по снабжению дома коммунальными услугами, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома №... по адрес что подтверждается вышеуказанными договорами, карточками счета, в связи с чем, суд полагает ТСЖ «Волга-1» имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание. Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Квитанции на оплату коммунальных услуг выставлялись истцом ответчику, как и всем остальным жильцам дома, ежемесячно. На основании вышеуказанной нормы закона, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно, расчет пени, представленный истцом, проверен в судебном заседании и составляет *** руб. *** коп., которые подлежат взысканию с ответчицы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом в обосновании своих требований о взыскании расходов на услуги представителя в размере *** рублей предоставлен договор на оказание юридической помощи по гражданскому делу от дата и платежное поручение №... от дата С учетом объема защищаемого права, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает, что расходы истца на услуги представителя подлежат взысканию в размере *** рублей. Суд не принимает во внимание доводы Лариной А.Ю. о том, что цена иска завышена истцом, поскольку доказательств, опровергающих данное возражение, суду не представлено, имеющийся в материалах дела уточненный расчет задолженности Лариной А.Ю. судом проверен. Также не имеется оснований для освобождения Лариной А.Ю. от возмещения истцу судебных расходов. Кроме того, суд полагает необходимым в связи с предоставленной отсрочкой уплаты государственной пошлины истцу при подаче иска, взыскать с Лариной А.Ю. государственную пошлину в доход государства в размере *** руб. *** коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Волга-1 » удовлетворить. Взыскать с Лариной А.Ю. в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей, пени за период с дата по дата в размере *** рублей, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, всего взыскать *** Взыскать с Лариной А.Ю. государственную пошлину в доход государства в размере *** Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме Судья (подпись) Рапидова И.В.