14.05.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1804/12 по иску Васильева В.В. к ЗАО «Электрон-авто» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.В. обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы. Просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве от дата, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области дата запись регистрации №..., заключенный между ним и ЗАО «Электрон-авто»; взыскать с ЗАО «Электрон-авто» в его пользу денежные средства в сумме *** руб., переданных в качестве платы за приобретенное им право требования по договору №... уступки доли от дата.

В судебном заседании истец Васильев В.В. пояснил, что намерен иск уточнить и требования о расторжении договора предъявить к ЗАО «Самарская торгово-строительная компания» о расторжении заключенного с ними договора. С заявлением к ним о расторжении договора в досудебном порядке он к ним не обращался.

В ходе рассмотрения дела, судом на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения из-за несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ответчика ЗАО «Электрон-авто» и третьего лица ЗАО «Самарская торгово-строительная компания» - Зубкова Н.Б., действующая по доверенностям дата, также не возражала против оставления иска без рассмотрения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом - повесткой по почте, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Васильев В.В. в исковом заявлении просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве от дата, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области дата запись регистрации №..., заключенный между ним и ЗАО «Электрон-авто» и в связи с расторжением договора взыскать с ЗАО «Электрон-авто» в его пользу денежные средства в сумме *** руб., переданных в качестве платы за приобретенное им право требования по договору №... уступки доли от дата.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что дата был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного паркинга с гаражами, станций технического облуживания автомобилей, офисных помещений, магазина и автомобильной мойки замкнутого цикла, расположенного по строительному адресу: адрес между ЗАО «Электрон-авто» и ЗАО «Самарская торгово-строительная компания».

дата между ЗАО «Самарская торгово-строительная компания» и Васильевым В.В. был заключен договор №... уступки доли.

Как следует из пояснений Васильева В.В., он намерен обратиться в ЗАО «Самарская торгово-строительная компания» в досудебном порядке с требованием о расторжении договора №... уступки доли от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Васильева В.В. к ЗАО «Электрон-авто» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья подпись А.Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: