РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-1948/12 по иску Попова С.В. к ООО «Трансгруз» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Попов С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., имеющую кадастровый номер: №..., находящуюся на *** этаже и расположенную по адресу: адрес. В судебном заседании представитель Попова С.В. – Кузнецова О.В., действующая по доверенности №... от дата, заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Представитель ответчика ООО «Трансгруз» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 35), а также заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 34). Представитель ООО «СамараСтройИнвест» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 40), причину неявки суду не сообщил. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Попова С.В. (л.д. 41). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что в случае представления документов, подтверждающих факт создания объекта строительства – многоквартирного жилого дома, его соответствие, а также соответствие квартиры требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области оставляет удовлетворение требований истца на усмотрение суда; просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 29-31). Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – лично по роспись, что следует из справки (л.д. 38), причину неявки суду не сообщил. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что дата между ООО «Трансгруз» и ЖСК «Строим вместе-8» заключен договор приобретения квартиры в строящемся жилом доме №..., согласно которому организатор строительства обязуется передать приобретателю, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц адрес, адрес (строительный), проектной *** кв.м., расположенную на *** этаже в *** секции объекта, а приобретатель обязуется передать организатору строительства неденежные средства в форме, порядке и сроки, установленные настоящим договором; организатор строительства обязан в срок до конца дата передать приобретателю квартиру в построенном объекте по передаточному акту или иному документу о передаче; приобретатель обязуется передать организатору строительства в оплату права на получение квартиры (требования), возникающего на основании настоящего договора, векселя ОАО «ПК Автовазбанк» общей номинальной стоимостью *** рублей (л.д. 6-9). дата между ЖСК «Строим вместе-8» и ООО «Самарские Автомобильные Технологии» был заключен договор №... уступки требования, по условиям которого правообладатель передает правоприобретателю принадлежащее ему требование к ООО «Трансгруз», заключающееся в праве на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося в границах улиц адрес, двухкомнатной квартиры №..., проектной площадью *** кв.м., расположенной в *** секции на *** этаже объекта (л.д. 10). дата между ООО «СамараСтройИнвест» (правопреемник ООО «Самарские Автомобильные Технологии») (правообладатель) и Попов С.В. (правоприобретатель) был заключен договор №... уступки требования, по условиям которого правообладатель передает правоприобретателю принадлежащее ему право требования к ООО «Трансгруз», заключающееся в праве на получение в собственность, после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося в границах улиц адрес, двухкомнатной квартиры №... проектной площадью *** кв.м., расположенной в *** секции на *** этаже объекта (л.д. 11-12). Свои обязательства по данному договору по оплате доли в виде квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселей от дата (л.д. 27). Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации Октябрьского района г.о.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» завершенному проектированием согласно Постановления Главы г.Самара от дата №... «О продлении срока действия Постановления Главы г.Самара от дата №... «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства жилой застройки и разрешении проектирования ООО «Трансгруз» на земельном участке в границах улиц адрес» жилому дому с офисами (№№... по генеральному плану) (л.д. 16). дата между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Трансгруз» заключен договор №..., согласно которому на основании постановлений Главы г. Самара от дата №..., от дата №..., постановления Главы г.о.Самара от дата №..., приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от дата №... арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: адрес, в границах улиц адрес площадью *** кв.м.; участок предоставляется для строительство жилой застройки; срок действия договора истекает дата. Согласно разрешения на строительство №... от дата и.о. Главы г.о. Самара разрешает строительство жилой застройки со следующими характеристиками: 1 этап строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секции 1,2,3,6 по генплану), жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (№... и 17 по генплану), жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (№... и 18 по генплану), трансформаторная подстанция (№... по генплану), распределительная подстанция (№... по генплану); 2 этап строительства – жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану), трансформаторная подстанция (№... по генплану), 3 этап строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секции 10,11,12 по генплану), площадь земельного участка *** кв.м. по адресу: адрес, в границах улиц адрес, срок действия разрешения до дата (л.д. 14). В соответствии с разрешением №... от дата Глава г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану) и трансформаторная подстанция (№... по генплану), расположенного по адресу: адрес (л.д. 15). дата подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Трансгруз» передал, а Попов С.В. принял в собственность двухкомнатную квартиру №... в законченном строительством объекте, находящемся по адресу: адрес, расположенную на *** этаже, лит. №..., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., кроме того прочей (без коэффициентов) – *** кв.м., общей - *** кв.м., жилой - *** кв.м., подсобной - *** кв.м.; обязательства по оплате квартиры, возникшие из договора, выполнены полностью (л.д. 13). Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляют: общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) *** кв.м. (л.д. 22-20). Согласно кадастровому паспорту, спорной адрес, расположенной по адресу: адрес, присвоен кадастровый номер №... (л.д. 21-22). В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением №... от дата Глава г.Самара жилой дом со встроенными помещениями (секции №... по генплану) и трансформаторная подстанция (№... по генплану), расположенного по адресу: адрес и адрес, строение №... введен в эксплуатацию. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истца. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. Действие Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» распространяется на правоотношения, возникшие после его вступления в силу, т.е. после дата. Данный закон связывает правоотношения (возникновение) с момента получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство получено ООО «Трансгруз» дата. Таким образом, положения данного закона распространяются на правоотношения с участием истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Попов С.В. удовлетворить. Признать за Поповым С.В. право собственности на двухкомнатную квартиру №..., общей площадью - *** кв.м., жилой - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) - *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 15.05.2012г. Судья подпись А.Х. Курмаева КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: