ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года г.о.Самара Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Якушевой Е.В., при секретаре судебного заседания Багровой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/12 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Мкртчян Г.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа, УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что между министерством имущественных отношений Самарской области и ИП Мкртчяном Г.Г. был заключен договор аренды №... от дата земельного участка, расположенного но адресу: адрес, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., с целью использования - для размещения временного киоска с дальнейшей эксплуатацией. Данный договор в соответствии с пунктом 1.1. заключен на срок с дата по дата Указанный земельный участок был передан ИП Мкртчяну Г.Г. по акту приема - передачи. В соответствии с требованиями действующего законодательства договор аренды прошел процедуру государственной регистрации. В силу положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, договор аренды земельного участка №... от дата между ИП Мкртчяном Г.Г. и министерством считается возобновленным на неопределенный срок. Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (пункт 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 3.3.3. /договора аренды №... от дата арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за использование указанного земельного участка. Однако ответчик данные обязательства в полном объеме не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате. В соответствии с пунктом 2.2. вышеуказанного договора, предусматривающим согласованное сторонами условие об одностороннем пересмотре арендодателем величины арендной платы в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей, министерство письмами от дата №..., от дата №... уведомило ответчика об изменении суммы арендной платы. Согласно расчету, приложенному к настоящему иску, сумма долга ответчика по арендной плате за период с дата по дата составляет *** руб. *** коп. Кроме того, согласно пункту 4.2.1 договора аренды земельного участка №... от дата за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере *** % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Так, согласно расчету пеней за период с дата по дата за ответчиком числится пени в размере *** руб. *** коп. Письмом от дата №... министерство уведомило ответчика об имеющейся у него задолженности по арендной плате и пеням и предложило представить все платежные документы для сверки взаиморасчетов по договору аренды от дата №.... Однако по настоящее время задолженность по арендной плате и пеням за просрочку платежа по договору аренды от дата №... ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 125, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Самарской области №... от дата, министерство просит суд: взыскать с Мкртчяна Г.Г. на расчетный счет УФК по Самарской области (Министерство имущественных отношений Самарской области), КБК ***, ОКАТО ***, р/с ***, ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области г. Самары, БИК ***, ИНН ***, КПП *** сумму в размере *** руб. *** коп., в том числе: долг по арендной плате в размере *** руб. *** коп., за период с дата по дата; пени за просрочку платежа в размере *** руб. *** коп. за период с дата по дата В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Самарской области ФАО по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Мкртчян Г.Г. в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. На основании ст. 233, 234 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от дата №... «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с дата возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области. Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Из материалов дела следует, что дата между Министерством имущественных отношений Самарской области в лице заместителя ТВН, действующего на основании Положения, и ИП Мкртчян Г.Г. заключен договор №... аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о.Самара для целей, не связанных со строительством. В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно п.1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок на срок с дата по дата, общей площадью *** кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес, для размещения временного киоска с дальнейшей эксплуатацией в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, в качественном состоянии как он есть. Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от дата №... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о.Самара для целей, не связанных со строительством №... от дата, № регистрации №... от дата по объекту: земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, для размещения временного киоска с дальнейшей эксплуатацией сроком на четыре года, площадью 10 кв.м., по адресу: адрес Вышеуказанный земельный участок передан Министерством имущественных отношений Самарской области ИП Мкртчян Г.Г. по акту приема-передачи земельного участка дата Согласно п.1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату. Во исполнение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора аренды арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, согласованные сторонами. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если договором они не определены, то считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Согласно п.2.1 вышеуказанного договора аренды размер арендной платы за участок составляет *** рублей в год согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. НДС не предусмотрен. дата к вышеуказанному договору было заключено дополнительное соглашение, согласно которому размер арендной платы за участок составляет *** рублей в год согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. НДС не предусмотрен, которая исчисляется с даты подписания договора. Ответчику Мкртчян Г.Г. неоднократно направлялись уведомления о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, однако, ответа на них не последовало. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно расчету суммы неосновательного обогащения за период с дата по дата за ответчиком числится задолженность в сумме *** руб. за фактическое использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов. В соответствии с Приказом министерства финансов Российской Федерации от 21 декабря 2005 г. N 152н «Об утверждении указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации» администраторами поступлений в бюджеты Российской Федерации являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы управления государственных внебюджетных фондов, Центральный банк Российской Федерации, а также бюджетные учреждения, созданные органами государственной власти, органами местного самоуправления, осуществляющие в установленном порядке контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов поним. В рамках бюджетного процесса администраторы поступлений в бюджет осуществляют мониторинг, контроль, анализ и прогнозирование поступлений средств из соответствующего доходного источника и представляют проектировки поступлений на очередной финансовый год в соответствующие финансовые органы. В соответствии с Законом Самарской области от дата №... «Об областном бюджете на 2007 год», а также с Законом Самарской области от дата №... « Об областном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов» администратором платежей за использование земельных участков в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с дата выступает Министерство имущественных отношений Самарской области. Постановлением Правительства Самарской области от дата №... утвержден порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, в соответствии с методикой которого, производится также расчет сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно п.4.2.1 договора аренды за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,06% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчетов, представленных истцом размер пеней за период с дата по дата составляет *** руб. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств возражений, иного расчета задолженности. При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании задолженности по договору №... аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о.Самара для целей, не связанных со строительством, от дата в сумме *** руб. за период с дата по дата, и пеней за просрочку платежа в сумме *** руб. за период с дата по дата подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательном РФ. Согласно ст. 333.19 НК РФ сумма государственной пошлины при цене иска *** рублей составит *** руб., которая подлежит взысканию с ответчика в доход государства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Министерства имущественных отношений Самарской области удовлетворить. Взыскать с Мкртчян Г.Г. в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области задолженность по договору №... аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о.Самара для целей, не связанных со строительством, от дата в сумме *** руб. за период с дата по дата, и пеней за просрочку платежа в сумме *** руб. за период с дата по дата, всего *** рубля *** копейки (***). Взыскать с Мкртчян Г.Г. государственную пошлину в доход государства в размере *** рублей *** копеек (***). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары ст. 321 ГПК РФ в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Судья Е. В. Якушева