РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 год г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Моргачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2408/12 по иску Зотова С.И. к Зотову В.И., 3-и лица Управление Росреестра по Самарской области, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о выделе доли в натуре в праве общей собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Зотов С.И. обратился в суд с иском к Зотову В.И. о выделе в натуре в праве общей собственности на квартиру, указывая, что он является участником долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью *** кв. м. кадастровый номер №... (Свидетельство о государственной регистрации права Серия №..., выдано дата). Зотову С.И. принадлежит 1/4 доля в указанной квартире. Другим участником долевой собственности является ответчик Зотов В.И. - его брат (Свидетельство о государственной регистрации права Серия №..., выдано дата). Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Реальной возможности совместного пользования квартирой нет. Истец предложил выделить его долю в общей долевой собственности на квартиру в натуре и передать ему в собственность комнату площадью *** кв. м. Ответа от ответчика так и не получил. Соглашение о выделе доли из общего имущества в натуре с ответчиком не достигнуто. дата Зотов С.И. обратился в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» для получения технического заключения о перераспределении долей в квартире, по вышеуказанному адресу. Истец получил Техническое заключение от дата №.... Согласно которому истцу выделяется жилая комната площадью *** кв. м., за братом (ответчиком) сохраняется жилые комнаты общей площадью *** кв. м., остальные помещения квартиры остаются в общей долевой собственности. (Копия технического заключения от дата №... прилагается). На основании изложенного, просит выделить в натуре долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью *** кв. м. кадастровый номер №... и передать ему в собственность жилую комнату площадью *** кв. м., предоставить право открыть свой лицевой счет по оплате коммунальных платежей, а также право на продажу своей доли.

В судебном заседании истец Зотов С.И. поддержал исковое заявление по доводам указанным в иске.

Ответчик Зотов В.И. в суде исковые требования Зотова С.И. признал в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 ст. 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

На основании заочного решения федерального суда Октябрьского района г.Самары от дата в общей долевой собственности у Зотова С.И. (1/4 доля) и Зотова В.И. (3/4 доли) находится жилое помещение – трехкомнатная квартира, площадью: общей – *** кв.м., жилой – *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата в соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ перераспределить доли, соответствующие жилым комнатам, можно следующим образом: Зотову С.И. в собственность выделяется жилая комната, общей площадью *** кв.м., иным собственникам в собственность выделяются жилые комнаты, общей площадью *** кв.м. Остальные помещения 4 квартиры (кухня №... площадью *** кв.м., коридор №... площадью *** кв.м., санузел №... площадью *** кв.м. и *** кв.м., соответственно и встроенный шкаф №... площадью *** кв.м. и *** кв.м. соответственно) согласно ст.ст.289,290 ГК РФ находятся в общей долевой собственности (л.д.9-12).

В судебном заседании ответчик Зотов В.И. признал исковые требования Зотова С.И.

В соответствии со ст.39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонами не представлено, а судом не добыто доказательств о том, что признание иска ответчиками нарушает права третьих лиц или противоречит требованиям закону.

На основании ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что заявленные требования Зотова С.И. могут быть удовлетворены в части выделении в натуре доли в квартире.

Требование о предоставлении права на открытие лицевого счета, на продажу своей доли удовлетворению не подлежит, поскольку данное право истца не нарушено, никем не оспаривается.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия препятствий в осуществлении права на открытие лицевого счета, распоряжения принадлежащим ему имуществом истцом не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова С.И. – удовлетворить частично.

Выделить в натуре долю в квартире расположенной по адресу: адрес общей площадью *** кв.м. жилой *** кв.м. в виде жилой комнаты площадью *** кв.м., признав за Зотовым С.И. право собственности на выделенную долю.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2012 года.

Судья Е.В.Якушева