РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20.06.2012г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Родивиловой Е.О. при секретаре Дмитриевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2416/12 по иску Елеференко Е.Н. к ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго», третьему лицу муниципальному образованию г.о. Чапаевск о понуждении к заключению договора энергоснабжения, УСТАНОВИЛ: Елеференко Е.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры №*** дома №*** по ул. *** г. Чапаевска Самарской области в соответствии договором социального найма №*** от ***. На нее, как нанимателя жилого помещения, пунктом 2.3.9. договора социального найма №*** от ***. возложена обязанность по оплат предоставляемых коммунальных услуг. Указывает, что по характеру своей деятельности ОАО энергетики и электрификации «Самароэнерго» является гарантирующим поставщиком, энергоснабжающей организацией и обязано продавать электрическую энергию каждому, кто к нему обратиться. Согласно стать 426 ГК РФ публичный договор заключается между коммерческой организацией и потребителем. Указывает, что обращалась к Ответчику (в Чапаевское отделение OAО «Самароэнерго») с заявлением заключить с ней договор энергоснабжения квартиры №*** дома №*** по ул. *** г. Чапаевска, однако Ответчик для заключения договора энергоснабжения требует от нее выполнения ряда условий (письмо Чапаевского отделения ОАО «Самароэнерго» от ***. №***): технологическое присоединение энергоснабжающих устройств потребителя к электрической сети сетевой организации в установленном порядке; обеспечение учета электрической энергии. Считает, что указывая данные требования, ответчик пытает уклониться от заключения договора энергоснабжения, поскольку жилые помещения в ее доме оборудованы соответствующими коммуникациями и мощностями. Индивидуальный прибор учета электрической энергии в ее жилом помещении имеется, электроэнергию она намеревается использовать для личных бытовых целей. Электроэнергию в настоящее время поставляется в ее дом. ***. собственниками жилых помещений дома №*** ул. *** было проведено общее собрание собственников, по результатам которого, был выбран непосредственный способ управления многоквартирным жилым домом (протокол от *** года и решение собственника). Кроме того, собственниками было принято решение определить порядок предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в доме №*** по ул. *** – без участия управляющей организации, путем заключения собственниками договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Просит обязать ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключить с Елеференко Е.Н. письменный договор энергоснабжения квартиры №*** дома №*** по ул. *** г. Чапаевска Самарской области. Истец Елеференко Е.Н. в судебное заседание не явилась, согласно представленных письменных дополнений к исковому заявлению, заявленные исковые требования уточнила, просила обязать ОАО энергетики и элктрофикации «Самараэнерго» заключить с ней – нанимателем жилого помещения по договору социального найма Елеференко Е.Н. письменный договор энергоснабжения квартиры №*** дома №*** по ул. *** г. Чапаевска Самарской области, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В ходе судебного заседания представители ответчика ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» – Бабкин В.А., действующий на основании доверенности от 31.12.11г., и Чванов А.В., действующий на основании доверенности от 31.12.11г., заявленные исковые требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Определением суда от 05.06.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица по делу было привлечено муниципальное образование г.о. Чапаевск. Представитель третьего лица муниципального образования г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменного отзыва на иск не представили. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Судом установлено, что Елеференко Е.Н. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры №***, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью *** кв.м., дома №*** по ул. *** в г.о. Чапаевск, что подтверждается договором №*** социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, заключенным ***. между МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Чапаевск и Елеференко Е.Н., *** и *** Собственником квартиры №*** в доме №*** по ул. *** г.о. Чапаевск является муниципальное образование г.о. Чапаевск. В соответствии с п. 88 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006г. №530 (далее – Основные положения) собственники помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством РФ. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Пунктом 2 ст. 163 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом, в котором доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством РФ в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ. Согласно Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №*** по ул. *** г. Чапаевска, проводимом в форме заочного голосования, от ***., общая площадь жилых помещений в указанном доме составляет *** кв.м. из которых *** кв.м. (***%) принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Чапаевск в лице МБУ «Управление ЖКХ» г.о. Чапаевска. При указанных обстоятельствах, в соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что управление указанным многоквартирным домом должно осуществляться на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией. Пунктом 17 ст. 2 ФЗ от 30.12.2004г. №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса» предусмотрено, что в жилищном секторе потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса являются управляющие организации, которые приобретают названные товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещения в соответствующих многоквартирных домах. Согласно п.п. 4 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с п. 89 Основных положений исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения и в соответствии с Правилами приобретает у гарантирующего поставщика электрическую энергию для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения. Согласно нормам ст. 676 ГК РФ и п. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель обязан предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг. При указанных обстоятельствах, ссылка истца на вышеуказанный Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №*** по ул. *** г. Чапаевска от ***., в обоснование своих требований, не может быть принята судом во внимание, поскольку окончательные решения, принятые и зафиксированные в данном протоколе противоречат требованиям ст. 163 ЖК РФ, а следовательно является незаконным. Суд, соглашаясь с позицией стороны ответчика, приходит к выводу, что в соответствии с действующим законодательством собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чапаевск, ул. ***, д. №***, и в том числе истец, должны выбрать управляющую компанию, которая, в свою очередь, обязана заключить договор с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Самараэнерго» договор энергоснабжения. Таким образом суд не находит оснований для понуждения ОАО энергетики и элктрофикации «Самараэнерго» к заключению договора энергоснабжения с Елеференко Е.Н. и считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Елеференко Е.Н. к ОАО энергетики и элктрофикации «Самараэнерго», третьему лицу муниципальному образованию г.о. Чапаевск о понуждении к заключению договора энергоснабжения – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012г. Судья /подпись/ Родивилова Е.О.