РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2012 года г.Самара Октябрьский районный суд г.Самары в составе судьи Октябрьского районного суда г. Самары Якушевой Е. В., при секретаре Багровой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2717/12 по иску Федоровой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Е.И., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, Министерству образования и науки РФ, ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет», 3-и лицо Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Федорова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Е.И., обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ее мужем, Федоровым И.Н. и Самарской государственной архитектурно-строительной академией (СамГАСА) был заключен договор о взаимной ответственности №... от дата на основании которого ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, жилой площадью -*** кв.м., общей - *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых - *** кв.м. ФИН дата скончался. Нанимателем жилого помещения с дата является истица на основании договора социального найма жилого помещения №... от дата, заключенного с СамГАСА, согласно которому ей и ее дочери передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес жилой площадью - *** кв.м., общей - *** кв.м. Помещение передано ей по акту приема-передачи дата. Жилой дом по адресу адрес на основании Свидетельства о государственной регистрации права выданному дата *** №... находится в оперативном управлении у ГОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет». Согласно справки ЖЭУ ГОУ ВПО CГАСУ Федорова С.В. и Федорова Е.И с дата зарегистрированы и проживают по адресу адрес задолженностей по коммунальным услугам и найму жилья не имеют. Оплата за жилье и коммунальные услуги производится по ставкам предусмотренным для изолированной квартиры. На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области №... от дата «Об исключении общежитий, находящихся в федеральной собственности и на праве оперативного управления ГОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» из специализированного жилищного фонда» правовой статус жилого дома расположенного по адресу: адрес изменен. С целью приватизации жилого помещения истицей получены справки о проживании на территории г. Самара, выписки из Управления Росреестра по Самарской области о том, что она не имеет в собственности объектов недвижимости на территории г. Самара и Волжского района Самарской области, не использовала права на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области. Истицей было подано в ФГБОУВПО «СГАСУ» заявление с просьбой заключить договор передачи в собственность спорного жилого помещения. дата ФГБОУВПО «СГАСУ» оставил заявление без удовлетворения сославшись на то, что полномочия собственника на территории Самарской области осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в самарской области. Истцы обратились с аналогичным заявлением в Территориальное управление по управлению Федеральным имуществом в Самарской области, которым дата был дан ответ о том, что согласия собственника -Российской Федерации- в лице уполномоченного органа, а именно Территориального управления не требуется, а вопрос о заключении договора безвозмездной передачи в собственность подлежит рассмотрению ФГБОУВПО «СГАСУ». На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 24, 131 и 132 ГПК РФ и ст. 17,35,46 Конституции РФ, ст. 1,2,8,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ ««О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просили признать за Федоровой С.В., Федоровой Е.И. право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру расположенную по адресу: адрес, жилой площадью - *** кв.м., общей -*** кв.м. в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истцов УДВ по доверенности от дата исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил, что право собственности в соответствии с законом просит признать в равных долях за каждым истцом, т.е. по 1/2 доли каждой. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «СГАСУ» БДН по доверенности от дата оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, представил письменные объяснения на исковые требования, в которых указал, что спорное жилое помещение предоставлено истице на основании заключенного с ФГБОУ ВПО «СГАСУ» договора социального найма. Университет не уполномочен заключать с истцом договор приватизации спорного жилого помещения. Поскольку жилое помещение находится в оперативном управлении университета, истец вправе требовать приватизации жилого помещения у его собственника – Министерства образования и науки РФ, которое делегировало это право ТУ Росимущество. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, представитель Министерства образования и науки РФ, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором ссылаясь на Жилищный кодекс РФ, Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ГК РФ, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8, Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 г., оставил вопрос разрешения данного спора на усмотрение суда, в зависимости от представленных сторонами в судебное заседание доказательств. Просил рассмотреть гражданское дело без его участия. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии с п.2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ государственный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации), а муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно ч.1 ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8). В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 г.). В судебном заседании установлено, что жилой дом адрес находится в федеральной собственности и в оперативном управлении ФГБОУВПО «СГАСУ», что подтверждается свидетельством *** №... от дата о государственной регистрации права собственности и свидетельством *** №... от дата о государственной регистрации права оперативного управления, выданными управлением Росреестра по Самарской области. Согласно ст.ст. 92 ч.1, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. До дата указанный жилой дом являлся общежитием, однако, Распоряжением №... Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от дата постановлено исключить адрес из состава специализированного жилищного фонда. Из материалов дела следует, что дата между Федоровой С.В. и ГОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» был заключен договор социального найма жилого помещения №..., на основании которого Федоровой С.В. и Федоровой Е.И. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире (доме) общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., по адресу: адрес, для проживания в нем. По акту приемки-сдачи спорное жилое помещение было передано истцам дата Из справки, выданной ФГБОУ ВПО «СГАСУ» дата №... следует, что Федоровна С.В. и ее дочь Федорова Е.И. проживают по адресу: адрес (общая площадь *** кв.м.). Состав семьи: 2 человек. Согласно техническому паспорту квартиры адрес, спорная квартира имеет следующие характеристики: площадь помещения: с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общая *** кв.м., жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., расположена на *** этаже. Согласно справке ФГБОУ ВПО «СГАСУ» от дата №..., здание, расположенное по адресу: адрес, находится в оперативном управлении СГАСУ и числится на балансе СГАСУ как многоквартирный жилой дом с подвалом. В соответствии с ч.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области принято такое решение в форме Распоряжения №...-р от дата, которое осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Самарской области. На основании изложенного, принимая во внимание принятое решение об исключении жилого дома адрес из состава специализированного жилищного фонда, следует признать, что статус общежития указанного дома утрачен в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно материалам дела истцы до дата право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовали, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах истцов на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории г.Самара и Волжского района Самарской области. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Федоровой С.В. и Федоровой Е.И. удовлетворить, признав за ним право общей долевой собственности на занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации. Данное решение является основанием для прекращения права собственности за РФ, права оперативного управления за ФГБОУ ВПО «СГАСУ», а также для регистрации права собственности за истцом на квартиру расположенную по адресу: адрес жилой площадью *** кв.м., общей *** кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Федоровой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Федоровой Е.И. - удовлетворить. Признать за Федоровой С.В., Федоровой Е.И. право общей долевой собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес жилой площадью *** кв.м., общей *** кв.м. в равных долях за каждым по 1/2 доли. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2012 года Судья: Е.В.Якушева