РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2906/12 по иску Рыковой Т.А. к ООО Производственно-коммерческая фирма «Каскад», ООО «Производственное предприятие Х-Транс» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Рыкова Т.А.обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Просит признать адрес «Б» адрес. В судебном заседании представитель Рыковой Т.А. по доверенности №... от дата – Пугачева С.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Администрации г.о. Самары – Потапов Я.Ю., действующий по доверенности №... от дата, разрешение вопроса об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда. Представители ООО Производственно-коммерческая фирма «Каскад», ООО «Производственное предприятие Х-Транс», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается расписками (л.д. 67-68) и следует из справочного листа, причину неявки суду не сообщили. Представитель ТСЖ «Содружество-2» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 28). В соответствии с 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о. Самары, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дата между ООО Производственно-коммерческая фирма «Каскад» (дольщик) и Рыковой Т.А. (дольщик-1» был заключен договор №... переуступки доли в строительстве, согласно которому дольщик переуступает свои права, принадлежащие ему на основании договора долевого участия в строительстве №... от дата между ООО «Производственное предприятие Х-Транс» и ООО ПКФ «Каскад», а дольщик-1 приобретает права по вышеуказанному договору. Доля представляет собой права на получение в строящемся жилом доме по адресу: адрес (строительный номер), этаж №... количество комнат №... общая площадь (проектная) *** кв.м. (л.д. 6-8). На договоре №... переуступки доли в строительстве от дата имеется отметка о его согласовании с ООО «Производственное предприятие Х-Транс» (л.д. 6-8). Стоимость квартиры, предусмотренная договором №... переуступки доли в строительстве от дата оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д. 9-10). Постановлением Главы г. Самары от дата №... утвержден проект границ земельного участка, предоставлен ООО «Производственное предприятие Х-Транс» в аренду земельный участок для строительства жилой секции со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес (л.д. 70). дата между Комитетом по управлению имуществом г. Самары (арендодатель) и ООО «Производственное предприятие Х-Транс» (арендатор) был заключен договор аренды №...з аренды земельного участка, согласно которому на основании постановления Главы г. Самары от дата №..., арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся по адресу: адрес, площадью *** кв.м. Участок предоставляется под строительство под строительство жилой секции со встроенными нежилыми помещениями и организацию строительной площадки (л.д. 71-75). В соответствии с разрешением №... от дата Глава г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома со встроенными пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес Б (л.д. 69). Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, площади адрес адрес Литера А, по падрес в адрес составляют: общая площадь квартиры - *** кв.м., жилая - *** кв.м., подсобная – *** кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) - *** кв.м. (л.д. 38-41). В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственной на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. При постановлении решения, суд принимает во внимание, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания права собственность на указанный объект недвижимости за истцом. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Рыковой Т.А. удовлетворить. Признать за Рыковой Т.А. право собственности на адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., кроме того прочей площадью (без коэффициента) *** кв.м., в жилом доме № №..., литера №... по проспекту адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 17.07.2012г. Судья подпись Курмаева А.Х. КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: