РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 августа 2012 года г.о.Самара Октябрьский районный суд г.о.Самара в составе: председательствующего судьи Якушевой Е. В. при секретаре судебного заседания Кутеповой З.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3834/12 по иску ООВ к ОИВ об обязании выдать ключи от квартиры, УСТАНОВИЛ: ООВ обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что порядок пользования жилым помещением, принадлежащим ему как собственнику 1/2 доли в квартире, находящейся по адресу: адрес, определен рассмотренным гражданским делом №... от дата Просил обязать ОИВ передать ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес поскольку ответчик категорически отказывается ему их выдавать, тем самым препятствуя в пользовании жилым помещением. В судебное заседание истец ООВ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании ответчик ОИВ пояснил, что исковые требования не признает, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что истец его родной брат, но после смерти матери у них возник спор о наследстве, имеется решение суда. Истец повел себя не порядочно, не участвовал в расходах на реанимацию матери, похоронах. Не оспаривал, что истцу принадлежит 1/2 доля в спорной квартире, но истец зарегистрирован и проживает в другом городе, не собирается проживать в квартире, он предлагал истцу выкупить у него долю с учетом полученных истцом ранее денежных средств, но он отказывается. Если истец переедет проживать в г.Самару, то он не будет ему препятствовать в проживании в квартире. Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, являются ООВ, ОИВ, что подтверждается выпиской из ЕГРП а недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от дата №.... Определением Октябрьского районного суда г.Самара от дата по гражданскому делу №... утверждено мировое соглашение, заключенное между ООВ и ОИВ по условиям которого стороны договорились определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, закрепив в пользование за истцом ООВ комнату *** кв.м. и за ответчиком ОИВ комнату *** кв.м. Стороны обязуются не препятствовать друг другу в пользовании жилыми помещениями, соблюдать нормы и правила проживания в жилых помещениях в соответствии с законодательством РФ. Производство по делу №... по иску ООВ к ОИВ, 3-е лицо ООО «Алком» об определении порядка пользования жилым помещением, прекращено. Указанное определение вступило в законную силу дата Согласно пояснениям ответчика ОИВ в спорной квартире истец ООВ не проживает, проживает ответчик с семьей. Вместе с тем, ответчиком не оспаривалось, что истец имеет право собственности на долю в квартире, право пользования комнатой *** кв.м. Ответчик пояснил, что ключи от квартиры выдать истцу отказывается. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения, он в соответствии со ст. 253, 288 ГК РФ, имеет право на владение и пользование, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, однако реализовать свое право он не может, поскольку ответчик препятствуют ему в пользовании данным помещением. В связи с чем, суд полагает, что требование истца об устранении препятствий в пользовании квартирой №..., расположенной по адресу: адрес путем обязания ответчика передать ему ключи от указанной квартиры, является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООВ к ОИВ об обязании выдать ключи от квартиры - удовлетворить. Обязать ОИВ не препятствовать ООВ в пользовании квартирой и передать ООВ ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 10.08.2012 года. Судья Е.В.Якушева