ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10.09.2012г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3198/12 по иску Кузнецовой Ю.В. к Министерству строительства Самарской области об обязании выполнить действия, УСТАНОВИЛ: Кузнецова Ю.В. обратилась в суд с иском об обязании выполнить действия, ссылаясь на то, что дата между ней и ЗАО «Росстрой», ООО «Инвестиционная компания «ДОМ» был заключен договор №... о переуступке доли в строительстве жилого дома на адрес. Предметом указанного договора явилась переуступка на возмездной основе прав по долевому участию в строительстве ***-этажного кирпичного жилого дома (строительный номер ***, район адрес) и на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию *** секции двухкомнатную квартиру на *** этаже, строительный номер ***. Обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме, однако обязательства по завершению строительства по договору застройщиком не выполнены, в виде банкротства застройщика. дата истец была включена в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области. Министерство строительства Самарской области за счет финансирования строительства из областного бюджета приняло решение об осуществлении проектирования и строительства жилого дома – *** просека, д.***. В настоящее время строительство многоквартирного жилого дома №..., расположенного по адресу: адрес завершено, дом введен в эксплуатацию. дата истец обратилась в Министерство строительства Самарской области для оформления договора по передаче ей квартиры по договору долевого участия, который она финансировала, однако ей было предложено заключить договор на квартиру №... на первом этаже, поскольку квартиры №... на *** этаже нет. На ее возражения о том, что в договоре строительный номер ***, после проведения технической инвентаризации изменился на номер *** никак не отреагировали. Просит обязать Министерство строительства Самарской области передать безвозмездно в собственность Кузнецовой Ю.В. двухкомнатную квартиру №... расположенную на *** этаже жилого дома по адресу: адрес. В судебном заседании представитель истца Кузнецовой Ю.В. – Федорова Н.Ю., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования уточнила, просила признать за Кузнецовой Ю.В. право требования от Министерства строительства Самарской области передачи в собственность двухкомнатной квартиры №..., расположенной на пятнадцатом этаже жилого дома по адресу: адрес, дом, №... обязать Министерство строительства Самарской области заключить с Кузнецовой Ю.В. договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность – двухкомнатной квартиры №... расположенной на пятнадцатом этаже жилого дома по адресу: адрес и передать ее по акту приема-передачи, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дата между ЗАО «Росстрой» в лице ООО Инвестиционная компания «ДОМ» и Кузнецовой Ю.В. был заключен договор №... о переуступке доли в строительстве жилого дома (строительный №...) по адрес, предметом которого является переуступка на возмездной основе прав по долевому участию в строительстве ***-этажного кирпичного жилого дома строительный №... район адрес и прав на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры на *** этаже в первой секции, строительный №..., общей площадью *** кв.м.; планируемый срок завершения строительства – 4 квартал 2004г.; сумма договора составляет *** руб. Свои обязательства по указанному договору по оплате доли Кузнецовой Ю.В. выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. Как установлено в судебном заседании ООО «Росстрой» свои обязательства как застройщик по договору №... о переуступке доли в строительстве жилого дома (строительный №...) по адрес не исполнило, в установленный договором сроки 16-этажный кирпичный жилой дом (строительный номер 10) не построило. В последствии ООО «Росстрой» было признано банкротом и ликвидировано. Согласно постановления следователя СУ при Промышленном РУВД г.Самара о признании потерпевшей от дата, Кузнецова Ю.В. признана потерпевшей при заключении договора №... о переуступке доли от дата В соответствии со ст.2 Закона Самарской области от 16.03.2007г. №13-ГД «О мерах по защите участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» уполномоченным органом государственной власти Самарской области в сфере защиты прав обманутых дольщиков на территории Самарской области является Министерство строительства Самарской области, которое в соответствии с утвержденными Правительством Самарской области правилами ведет реестр обманутых дольщиков. дата в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области внесена запись о праве требования лица - Кузнецовой Ю.В., доли в объекте долевого строительства по адресу (строительный) адрес, о чем в реестр внесена запись №.... Как следует из материалов дела Министерство строительства Самарской области выступило заказчиком проектирования и строительства жилого дома №... по адрес По итогам открытого аукциона по определению генеральной подрядной организации для выполнения строительно-монтажных работ по объекту: «Проектирование и строительство жилой застройки в адрес» победителем аукциона признано ООО «Межрегиональная Строительная Компания - Самара». В настоящее время ***-этажный жилой дом достроен и введен в эксплуатацию. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата «О присвоении адреса жилому дому по Пятой просеке (№... по генплану)» присвоен адрес: адрес. дата Кузнецова Ю.В. обратилась в Министерство строительства Самарской области с заявлением о передаче ей квартиры №... расположенной на *** этаже по адресу: адрес В соответствии с Законом Самарской области от 16.03.2007г. №13-ГД «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» в случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, министерство принимает меры в установленном действующим законодательством порядке к прекращению прав застройщиков на земельный участок и выступает заказчиком строительства многоквартирного дома. При этом, министерство заключает с обманутым дольщиком договоры, в рамках которых принимает обязательства по обеспечению строительства многоквартирного дома и безвозмездной передаче жилых помещений в нем в собственность обманутым дольщикам после завершения строительства. Соответствующие договоры заключаются министерством с обманутыми дольщиками, оплатившим полную стоимость жилого помещения, определенную договором участия в долевом строительстве, а также с обманутым дольщиком, оплатившим полную стоимость жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в случаях предусмотренных абзацем первым части 3 настоящей статьи. В судебном заседании было установлено, что дата Министерством строительства Самарской области в адрес Кузнецовой Ю.В. было направлено письмо, из которого следует, что в связи с окончанием строительства многоквартирных домов на территории Самарской области по адресу: адрес, Кузнецовой Ю.В. предлагается явиться в министерство для оформления договора о безвозмездной передаче жилого помещения квартиры №... этаж ***, общая площадь *** кв.м., что соответствует условиям договора №... от дата Из пояснений представителя истца следует, что неоднократные попытки заключить договор с Министерством не увенчались успехом. С целью разрешения сложившейся ситуации, уже в ходе рассмотрения данного дела в суде, в адрес Министерства строительства Самарской области было повторно направлено письмо с просьбой подписать с истицей договор и акт приема-передачи квартиры, однако до настоящего времени ответ на письмо не получен, договор и акт приема-передачи не подписаны. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецовой Ю.В. в части обязать Министерство строительства Самарской области заключить с Кузнецовой Ю.В. договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность двухкомнатной квартиры №... по адресу: адрес передать ее по акту приема-передачи, подлежат удовлетворению. Вместе с тем суд считает, что требования истца о признании права требования от Министерства строительства Самарской области передачи в собственность указанной выше квартиры не полежат удовлетворению, поскольку право данного требования ответчиком и не оспаривалось, что Министерство строительства Самарской области и подтвердило, направив в адрес истца письмо №... от дата с предложением оформить договор о безвозмездной передаче жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецовой Ю.В. удовлетворить частично. Обязать Министерство строительства Самарской области заключить с Кузнецовой Ю.В. договор о безвозмездной передаче в собственность двухкомнатной квартиры №... расположенной на *** этаже ждилого дома по адресу: адрес передать ее по акту приема – передачи. В удовлетворении остальных исковых требований Кузнецовой Ю.В. – отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме решение суда изготовлено 14.09.2012г. Судья Родивилова Е.О.
председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,