Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08.10.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Семёнцева С.А., при секретаре судебного заседания Вавиловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ПОГ к Администрации городского округа Самары, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: ПОГ обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что Управление Росреестра по Самарской области отказывает ей в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – гараж №..., расположенный по адресу: адрес С данным отказом она не согласна, так как имеются документы, подтверждающие ее право собственности, а именно: Постановление Главы г. Самары *** года, Постановление № ***, списки застройщиков от *** г., утвержденные Главой Администрации Октябрьского района, Постановление № *** г., кадастровый паспорт №..., технический паспорт. Исходя из п. 4 ст. 218 ГК РФ ПОГ приобрела право собственности на гараж автоматически, выплатив полностью паевый взнос дата Просит признать за ней право собственности на гараж №... и земельный участок, расположенные по адресу: адрес В судебном заседании представитель истца АСА, по доверенности от дата №... настаивала на удовлетворении исковых требований о признании права собственности на завершенный строительством гараж и земельный участок. Пояснила, что в *** были введены в эксплуатацию 20 гаражей, оставшиеся 8, в том числе гараж истицы в эксплуатацию не введен. Пояснить основания, в связи с которыми истец приобрела право собственности на земельный участок и представить доказательства возникновения данного права не смогла. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором считал, что требование истца о признании права собственности на спорное нежилое помещение может быть удовлетворено в случае представления документов, подтверждающих его соответствие нормам и правилам, требованиям технических регламентов, а также внесение соответствующего паевого взноса в полном размере. Кроме того, ПОГ не представила документы, подтверждающие возникновение права на земельный участок, не указала характеристики, которые бы позволили идентифицировать его в качестве объекта недвижимого имущества. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г. Самары от *** Администрации Октябрьского района г. Самары было представлено право по распределению выделяемых земельных участок общей площадью 0,07 га для строительства индивидуальных гаражей по адрес в ***, а также на Главу Администрации Октябрьского района возложена обязанность по созданию и регистрации объединения граждан, вошедших в число застройщиков выделяемой территории, организации застройки земельного участка. Постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары № *** года разрешена организация гаражно-строительного кооператива на расположенном по адрес земельном участке с присвоением ему №..., а также организатору данного потребительского кооператива дан ряд поручений по определению и регистрации списочного состава членов ГСК. Постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары №... от дата принято решение о доукомплектовании дополнительно гаражно-строительного кооператива №... по адрес в количестве 2 человек: ПОГ (в замужестве ПОГ) и РЛЕ На основании протокола №... собрания членов *** от дата ПОГ была принята в члены ***. Истцом приложены списки членов ***, в числе которых значится под № №... ПОГ как владелец гаража под № №.... Согласно технического паспорта от дата г. гараж по адрес имеет следующие характеристики: *** Согласно кадастрового паспорта гараж №... имеет кадастровый номер №..., инвентарный номер: №...). Как следует из уведомления о приостановлении г7осударственной регистрации Управления Росреестра по Самарской области от дата №... на имя ПОГ следует, что согласно документам, хранящимся в архиве Управления (постановление глав г.Самары № ***, постановление администрации г.Самары от ***, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата) свидетельствуют о вводе в эксплуатацию 20 боксов в ***. Аналогичные сведения содержатся и отзыве Управления Росреестра по Самарской области на исковое заявление. В судебном заседании представителем истца факт отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № №..., акта государственной приемочной комиссии о приемке его в эксплуатацию не оспаривался, доказательств иного суду в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ истцом не представлено. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Представителем истца в судебном заседании исковые требования не уточнялись, она настаивала на заявленных первоначально исковых требованиях. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаража №... по адрес в адрес истцом не представлено, в связи с чем данный объект является объектом незавершенного строительства. В соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи. Таким образом, учитывая, что истец просит признать за ним право собственности на объект завершенного строительства, а гараж №... является объектом незавершенного строительства, суд полагает, что данные требования истца не подлежат удовлетворению. Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: Самара, адрес, ГСК ***. Истец также просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом №.... В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Истцом какие – либо правовые основания возникновения права собственности у истца на спорный земельный участок не указаны, в судебном заседании представитель истца пояснить, по каким основаниям у истца возникло субъективное право на данный земельный участок и по каким основаниям она просит признать за ней право собственности на него, не смогла. Каких – либо доказательств возникновения каких – либо прав на спорный земельный участок – договор, акт государственного органа либо органа местного самоуправления, наличия на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества, принадлежащего истцу и др. не представила. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражом №... в *** не имеется. Суд принимает во внимание, что спорный земельный участок как объект земельных правоотношений не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, какие – либо идентификационные признаки спорного земельного участка и согласование со смежными землепользователями истцом не предоставлены, В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ПОГ к Администрации городского округа Самары, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на гараж №... и земельный участок по адресу: адрес, *** отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2012 г. Судья Семёнцев С.А.