ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Моргачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3411/12 по иску ТСЖ «Мир» к ПДБ, ПМВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир» обратилось в суд с иском к ПДБ о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что собственниками помещений в жилом доме адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Мир». В доме адрес принадлежит ПДБ, дата г.р., (свидетельство о регистрации права 63-АВ №... от дата)., в квартире зарегистрированы и проживают жена и ребенок собственника. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир» в сумме *** рублей за период с дата по дата ТСЖ «Мир» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Товарищество является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов. В соответствии с ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственники обязаны возмещать затраты ТСЖ на содержание общего имущества и коммунальные услуги. Ссылаясь на ст.ст. 210, 249, 307, 309, 310, 421 ГК РФ, ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ 307 от 23.05.06 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», истец просил суд взыскать с ПДБ в пользу ТСЖ «Мир» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме *** рублей за период с дата по дата, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Определением суда от 03.08.12 к участию в деле соответчика привлечена ПМВ, дата г.р., зарегистрированная по месту жительства по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мир» РДА по доверенности от дата доводы по иску поддержала в полном объеме, уточнила исковые требования в части сумм взыскания с ответчиков, указав, что произведен перерасчет с учетом того, что ПМВ не является собственником, вместе с тем проживает в квартире. Всего задолженность составляет *** руб. *** коп. Просила взыскать с ПМВ за холодное и горячее водоснабжение за период с дата по дата сумму *** рублей и 1/2 доли затрат на оплату услуг за ГВС и ХВС несовершеннолетнего ребенка в сумме *** рублей; с ПДБ за содержание общего имущества и отопление *** рублей за период с дата по дата, за холодного и горячее водоснабжение 1/2 от несовершеннолетнего ребенка в сумме *** рублей за период с дата по дата, а всего взыскать *** рубля.

В судебное заседание ответчики ПДБ, АЮВ не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что в доме дата создано ТСЖ «Мир», которое обеспечивает содержание данного дома (л.д.6).

Товарищество собственников жилья ТСЖ «Мир» образовано решением общего собрания собственников жилья дома адрес (протокол №... от дата), зарегистрировано в установленном законом порядке в подтверждение чего выданы свидетельство Серии 63 №... о государственной регистрации юридического лица.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Из материалов дела следует, что на основании договора №... от дата о передачи под охрану помещений общего пользования и инженерных инфраструктур (оборудования), находящихся в общедолевой собственности граждан ТСЖ «Мир» заключены договора: №... от дата энергоснабжения; №... на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от дата; №... от дата на снабжение тепловой энергией в горячей воде; №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных увод (услуги водоотведения) от дата; от дата о передаче прав по управлению и оперативному содержанию жилых и нежилых помещений между ТСЖ «Мир» и Межрегиональной Ассоциацией Собственников Жилья «***»; №... на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи (ЛДСС) от дата

Кроме того, были утверждены сметы на обеспечение эксплуатации жилого дома по ТСЖ «Мир» на период с 2011г. 1 кв.м./1 чел./ 1 куб.м. = отопление – 14,51руб., горячее водоснабжение 290,50 на 80.69 куб.м. лето, 251,97на 69,99 куб.м. – зима, холодное водоснабжение – 194,10 на 1 куб.м., электроэнергия мест общего пользования – 0,69 руб., вывоз ТБО 0,82 руб., механизированная уборка придомовой территории 0,24 руб., обслуживание лифтов 1,61 руб., плановая проверка и обслуживание счетчиков 0,12 руб., расходы по договору РКО 0,03 руб., обеспечение эксплуатации жилого дома 12,14 руб., эксплуатация внутридомового газового оборудования – 0,37 руб., обслуживание ППА - 0,12 руб. (л.д.17); на период с 2010г. 1 кв.м./1 чел./ 1 куб.м. = отопление – 13 руб., горячее водоснабжение 214,84/59,67 зимой, 258,94/71,92 - летом, холодное водоснабжение – 158,93/17,56, электроэнергия мест общего пользования – 0,53 руб., вывоз ТБО 0,81 руб., вывоз КГО 0,06 руб., механизированная уборка придомовой территории 0,06 руб., обслуживание лифтов 1,61 руб., плановая проверка и обслуживание счетчиков 0,06 руб., расходы по договору РКО 0,03 руб., обеспечение эксплуатации жилого дома 11,51 руб., эксплуатация внутридомового газового оборудования – 0,35 руб. (л.д.17)

Указанные тарифы ответчиком не оспорены, доказательств возражений против исковых требований в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от дата ПДБ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес (л.д.11).

Согласно справке Межрегиональной Ассоциации Собственников Жилья «***» от дата №... в квартире адрес по месту жительства зарегистрированы ПМВ (жена), ПАД (дочь) (л.д.28).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ТСЖ «Мир» оказывались услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заключались договора с поставщиками коммунальных услуг, оплачивались счета поставщиков, что подтверждается материалами дела. Ответчикам направлялись квитанции об оплате задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг. Ответчики не надлежащим образом исполняли обязательства по оплате услуг содержания общего имущества и за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела ответчиками не погашена.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности за период с дата по дата по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг составила *** руб. *** коп. Просит взыскать с ПМВ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп; с ПДБ *** руб. *** коп.

Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств в обоснование возражений не представлено.

Согласно ст.64, ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, правоустанавливающих документов о праве собственности на квартиру, фактического проживания ответчиков, с учетом обязанности родителей содержать своего ребенка, основан на решениях ТСЖ, устанавливающих размер ежемесячных платежей за предоставляемые услуги.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности с подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата, которая в силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканным суммам задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Мир» - удовлетворить.

Взыскать с ПДБ в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Мир» задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в размере *** руб *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.

Взыскать ПМВ в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Мир» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб. *** коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 01 октября 2012 года.

Судья Е.В.Якушева