РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Щеголькова А.С.
при секретаре судебного заседания Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1141/11 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ДНА, ДЮВ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит суд признать ДНА, ДЮВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.о. Самара снять ДНА, ДЮВ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать солидарно с ДНА, ДЮВ задолженность по квартплате и жилищно-коммунальным услугам в размере *** руб. 78 коп. в пользу МП ЭСО г.о.Самара.
В судебном заседании представитель истца ВАС, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №..., исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики не явились.
Судом предпринимались действия по выяснению места нахождения ответчиков.
Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДНА, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ДЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> – общежитие.
Согласно сведений ОПФР по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №... на застрахованное лицо в системе обязательного пенсионного страхования ДНА, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, представлены индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах страхователем ОАО Телерадиокомпания «Т» за период работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За более поздние периоды сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на ДНА страхователями не представлялись. На застрахованное лицо в системе обязательного пенсионного страхования ДЮВ, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, индивидуальные сведений о страховом стаже и начисленных страховых взносах страхователями не представлялись.
Согласно сведений ИЦ ГУВД по Самарской области на ДД.ММ.ГГГГ ДНА, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, осуждена ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г.Самары по ст.*** УК РФ к *** годам лишения свободы условно с испытательным сроком на *** года.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле был привлечен адвокат по требованию.
Согласно почтового уведомления ответчики получили извещение о дате слушания на ДД.ММ.ГГГГ, однако, в суд не являлись, уважительность причин неявки суду не представили.
Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДНА, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ДЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> – общежитие.
В судебном заседании адвокат СЕН, действующая на основании ордера №... серии АА от ДД.ММ.ГГГГ просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, указанным в возражениях.
Представитель третьего лица – УФМС по Самарской области Октябрьского района г.Самары в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повесткой по почте, причину неявки суду не сообщил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав представителя истца, адвоката ответчиков по требованию, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст 27 Решения Думы городского округа Самара от 10.07.2006 N 294 «УСТАВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее в настоящей статье - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.
В соответствии с п.л ст.47 УСТАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества городского округа Самара, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями городского округа Самара и муниципальными учреждениями городского округа Самара, а также переданного в установленном порядке иным лицам, в случае нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Распоряжением Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №...-р в перечень имущества муниципальной казны, передаваемого на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары входит здание общежития по адресу: <адрес>, которое было передано по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из реестра №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом управления имуществом г.о.Самары, следует, что объект недвижимости – жилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №... на основании Постановления Главы г.Самары №... от ДД.ММ.ГГГГ со статусом «общежитие».
Согласно лицевого счета №... ответчики были вселены в комнату на основании ордера на комнату, т.е. фактически был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании факт их правомерного вселения в спорную комнату не оспаривался.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной инспектором ПУО МП ЭСО г.о.Самара, следует, что по адресу: <адрес> (общежитие), зарегистрированы ДНА (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ и ДЮВ с ДД.ММ.ГГГГ (дочь).
В подтверждении своих требований представитель истца указывал, что в соответствии с ч.5 ст.100, ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнение нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статей 83 ЖК РФ случаях.
В ходе рассмотрения дела представитель истца указывал, что ответчики выехали в другое место жительства, в связи, с чем договор найма с ними подлежит расторжению.
Согласно служебной записки заведующей общежитием ТЕИ от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет в ДД.ММ.ГГГГ. закрыт, просит рассмотреть вопрос о снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности в гр.ДНА.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ДНА не проживают в ком.*** общежития, расположенного по адресу <адрес>, место проживания не известно, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт о не проживании в общежитии.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из пояснений представителя истца следует, что по распоряжению директора МП ЭСО г.о.Самары лицевой счет на ДНА был закрыт до выяснения обстоятельств его не проживания.
В соответствии со ст.2 Закона от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства понимается жилой дом, квартира…
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Между тем, каких-либо доказательств того, что ответчики выехали в другое место жительства, истцом не представлено.
Кроме того, полученная ответчиками судебная повестка о необходимости явки в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об их нахождении в спорной комнате.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившими прав пользования ответчиками спорной комнаты, не имеется.
В своих требованиях истец указывал, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет *** руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом за ДД.ММ.ГГГГ
Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1,5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988 г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005 г. № 139-ГД "О жилище", Постановлением Главы городского округа Самара от 15.12.2006 г. № 2441 "Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара" и т.д.
Ч. 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 г. № 328 (в ред. Правительства РФ от 23.07.93 г. № 726), также обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары о зыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере *** рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара – удовлетворить частично.
Взыскать с ДНА, ДЮВ задолженность по квартплате и жилищно-коммунальным услугам в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары в размере *** (***) рублей *** копеек.
Взыскать с ДНА, ДЮВ госпошлину в доход государства в размере *** (***) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 15.04.2011 года.
Судья А.С. Щегольков