РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Лебедева Ю.А.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО12 к Министерству ФИО7, ФИО1-Эксплуатационной части района, Территориальному управлению Росимущества по ..., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о прекращении договора на передачу квартиры в частную собственность, признании права собственности на квартиру за Российской Федерацией с закреплением права оперативного управления этой квартирой за ФИО1 КЭЧ, и об обязании заключить договор социального найма и о восстановлении права на бесплатную приватизацию жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
Установил:
ФИО15 и ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Дата обезличена г. между ФИО1-Эксплуатационной части района истцами, и их дочерью ФИО13, 1999 г. рождения, заключен договор на передачу квартиры 74 ... по ... ..., по которому ФИО15, Е.А. и В.И. стали собственниками этой квартиры в равных долях, то есть по 1/3 доли каждый.
Дата обезличена ... управлением Федеральной регистрационной службы по ... ФИО15, Е.А. и В.И. выданы свидетельства о праве общей долевой собственности, по 1/3 доли.
ФИО15, как военнослужащий, в настоящее время переведен для дальнейшего прохождения дальнейшей службы в ..., где ему с учетом членов его семьи предоставлено служебное жилое помещение.
Поскольку истцы намерены получить по новому месту службы жилое помещение по договору социального найма, Дата обезличена г. они обратились во ФИО1-Эксплуатационную часть района с заявлением о расприватизации квартиры 74 ... по ... ..., однако это заявление оставлено без удовлетворения по мотивам отсутствия у этой организации соответствующей доверенности Министерства ФИО7
В связи с этим, истцы лишены возможности сдать квартиру 74 ... по ... ..., а следовательно, получить иную по договору социального найма по новому месту службы ФИО2
Истцы о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, однако в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В ходе рассмотрения дела представитель истцов по доверенности настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик - Министерство ФИО7о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.
Представитель ответчика - ФИО1-Эксплуатационной части района по доверенность полагается на усмотрение суда, ссылаясь на то, что эта часть не возражает принять квартиру от истцов, такие случаи уже были в практике этой части, но в настоящее время она не располагает соответствующей доверенностью Министерства ФИО7
Ответчик - Территориальное управление Росимущества по ... о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено, однако его представитель в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.
Выслушав объяснения представителя истцов по доверенности, представителя ФИО1-Эксплуатационной части района по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст.2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным законом, иными правовыми актами РФ.
Как предусмотрено ст. 20 Федерального закона « О ведении в действие Жилищного ФИО5»:
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до Дата обезличена года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Указанное право предусмотрено ст. 9.1 Закона РФ от Дата обезличена N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии с этой статьей все собственники приватизированных жилых помещений имеют право на передачу этих помещений в государственную и муниципальную собственность.).
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
В то же время для постановки на учет по новому месту службы, ФИО2 понадобится справка КЭЧ о сдаче жилого помещения квартиры 74 ... по ... ... соответствующему органу военного управления, что п. 5 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих».
Доводы представителя ФИО1-Эксплуатационной части района о том, что в настоящее время она не располагает доверенностью Министерства ФИО7на право заключения с истцами договора найма жилого помещения, вследствие принятия в оперативное управление указанной квартиры и передаче ее другому военнослужащему, а поэтому истцам было законно отказано в расприватизации квартиры 74 ... по ... ..., суд не может принять во внимание, поскольку:
В силу п. 1 ФИО10 о Министерстве ФИО7, утвержденного Указом ФИО6 от Дата обезличена г. N 1082(в ред. Указов ФИО6от Дата обезличена N 1049,от Дата обезличена N 817, от Дата обезличена N 1517,от Дата обезличена N 1624, от Дата обезличена N 1625,от Дата обезличена N 569, от Дата обезличена N 985, от Дата обезличена N 589, от Дата обезличена N 845):
Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, иные установленные федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами ФИО6 и ФИО9 функции в этой области, а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных ФИО8 и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.
Руководство деятельностью Министерства обороны Российской Федерации осуществляет ФИО6.
В структуру Министерства обороны Российской Федерации входят центральные органы военного управления и иные подразделения.
В силу подпунктов. 43,68 указанного ФИО10:
- реализует меры правовой и социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных ФИО8, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей;
- осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, а также организует строительство и эксплуатацию объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных ФИО8.
Иными словами, ФИО1-Эксплуатационной часть района как орган военного управления по вопросам расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом действует от имени Министерства обороны Российской Федерации.
Не могут быть приняты во внимание и доводы представителя ФИО1-Эксплуатационной часть района о том, что в ближайшее время произойдет реорганизация, и эта часть не сможет распоряжаться квартирой 74 ... по ... ..., поскольку:
Они неконкретны, Министерство ФИО7привлечено к участию в деле в качестве ответчика и вправе осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, а также организует строительство и эксплуатацию объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных ФИО8.
При таких обстоятельствах, настоящий иск, в части прекращении договора на передачу квартиры в частную собственность, и заключении договора социального найма подлежит удовлетворению.
Заявленные истцами требования о признании права собственности на квартиру за Российской Федерацией с закреплением права оперативного управления этой квартирой за ФИО1 КЭЧ, удовлетворению не подлежит, поскольку:
С прекращением права собственности ФИО15, Е.А, В.И. на квартиру 74 ... по ... ..., она возвращается в собственность Российской Федерации как ей ранее и принадлежащая.
Сам по себе факт, что эта квартира находится в жилом фонде Министерства ФИО7, которое корреспондировало право оперативного управления этим жильем ФИО1 КЭЧ района, заключившим Дата обезличена г. с истцами договор приватизации квартиры, не является основанием для того чтобы по иску нанимателей жилого помещения закрепить право оперативного управления за той же организацией.
В данном случае, правовых оснований для вмешательства со сторон суда в правомочия Министерства ФИО7по осуществлению управления, вверенной ему государством жилой площадью, путем передачи ее в оперативное управление тому или ином органу военного управления, не имеется.
Министерство ФИО7, в силу своей компетенции, может передавать право оперативного управления вверенного ему имущества любому подотчетному ему органу управления, при этом права ФИО15, Е.А, В.И., как нанимателей жилого помещения, не нарушаются.
Истцами не представлено никаких доказательств, что реализацией Министерством ФИО7своих прав, связанных с управлением вверенного ему жилищного фонда, повлечет нарушение их прав и законных интересов, связанных в пользованием указанной квартирой.
Что касается требования истцов о восстановлении права на бесплатную приватизацию жилых помещений в соответствии с действующим законодательством, то оно удовлетворению не подлежит по следующим причинам:
Эти требование не конкретно.
Когда и какое иное жилое помещение, после сдачи указанной квартиры по договору социального будет предоставлено в жилищных фондах публичных форм собственности (государственной, муниципальной), что основано на ст. 19 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, истцы не указывают.
Требуя восстановить право на приватизацию жилых помещений в соответствии с действующим законодательством, истцы на конкретные нормы права не ссылаются, доказательств признания нуждающимися в жилых помещений, основанных на ст. 51 ЖК РФ, не представили.
При этом истцы не учитывают, что возникновение права на приватизацию жилья обусловлено рядом конкретных юридических событий, и возникающих на них правоотношений.
Сам по себе факт отказа истцов от ранее приватизированной квартиры, не влечет « автоматически» возникновения, сохранения, или восстановления права на бесплатную приватизацию иных жилых помещений.
Для такого вывода достаточно сослаться на то, что не все жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма, могут быть приватизированы, законодателем ограничены сроки приватизация.
Например:
В соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ ( в редакции от Дата обезличена г) бесплатная приватизация жилы помещений с Дата обезличена г. прекращается.
В силу ст. 4 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен « О приватизации жилищного фонда в РФ»:
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от Дата обезличена N 4199-1; Федеральных законов от Дата обезличена N 88-ФЗ, от Дата обезличена N 55-ФЗ, от Дата обезличена N 189-ФЗ, от Дата обезличена N 84-ФЗ).
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от Дата обезличена N 4199-1; Федеральных законов от Дата обезличена N 88-ФЗ, от Дата обезличена N 55-ФЗ).
Служебная квартира, распложенная в ... и, предоставленная истцам по месту прохождения в настоящее время военной службы ФИО15, так же не может быть объектом приватизации, доказательств иного истцами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить правой общей долевой собственности ФИО2, ФИО12 и ФИО13 на квартиру 74 ... по ... ..., переданную этим гражданам на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность ФИО1 КЭЧ района от Дата обезличена г.
Исключить ФИО2, ФИО12 и ФИО13 из числа собственников этой квартиры.
ФИО16 КЭЧ района заключить с ФИО15, ФИО12 и ФИО13 договор социального найма указанной квартиры.
В остальной части иска ФИО2 и ФИО3, отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение десяти дней.
.
Судья