РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
... суд ... в составе:
Председательствующего судьи Жиляевой О.И.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9, ФИО8 к ... ..., ЗАО «ФИО11», 3-е лицо ФИО12 по ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10, ФИО9, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что с Дата обезличена года по настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Квартира была получена истцами в результате обмена, им был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года.
В Дата обезличена году истцы решили приватизировать занимаемую ими квартиру.
В связи с чем, Дата обезличена года они обратились к балансодержателю квартиры с заявлением о передаче им в долевую собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Дата обезличена года ЗАО «ФИО13» по договору передал истцам в долевую собственность указанную квартиру.
Однако, в регистрации договора ФИО14 по РО истцам было отказано со ссылкой на то, что ЗАО «ФИО15» не уполномочено было распоряжаться квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., поскольку полномочия директора ЗАО «ФИО16» ФИО3 прекращены с Дата обезличена года.
В порядке досудебного урегулирования спора истцы обратились в ФИО17 ... о передаче им в собственность в порядке приватизации квартиры, однако, им также было отказано в этом с указанием на то, что спорная квартиры в реестре муниципальной собственности ... не значится.
... ... истцам было сообщено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на балансе в ФИО18 ... ... не состоит.
Сложившееся положение дела препятствует истцам в реализации их права на приватизацию квартиры. В связи с чем, они и обратились в суд с настоящим иском, в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... по 1\3 доли за каждым.
ФИО10, ФИО9, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО4, действующий по доверенностям, в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.
ФИО6 ЗАО «ФИО19 ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании считала требования истцов законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
ФИО6 района ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
ФИО7 ФИО20 по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 6 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании ст. 18 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного ... ... квартира Номер обезличен, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: ... ... была предоставлена в порядке обмена ФИО10 на состав семьи из трех человек: на него самого, супругу – ФИО9, дочь – ФИО9 (в настоящее время ФИО2) О.А.
Дата обезличена года между ЗАО «ФИО21» в лице директора ФИО3, с одной стороны, и ФИО10, ФИО9, ФИО9 (ФИО2) О.А., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в долевую собственность граждан.
Однако, в регистрации указанного договора ФИО22 по РО ФИО9 было отказано по тем основаниям, что полномочия директора ЗАО «ФИО23» ФИО3 прекращены с Дата обезличена года.
В настоящее время истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, что подтверждается данными поквартирной карточки л.д. 10).
Истица оплачивают коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии.
По сведениям ФИО24 ... данные о регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... отсутствуют, при том, что учтена приватизация указанной квартиры истцами.
По данным ФИО25 по ... записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на квартиру отсутствуют л.д. 32).
Согласно данным ФИО26 ... квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в реестре объектов муниципальной собственности ... не значится л.д. 31).
Также в судебном заседании установлено, что ранее указанная квартира находилась на балансе ЗАО «ФИО27».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы проживают в квартире с момента предоставления им жилого помещения по договору социального найма, поэтому в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию квартиры. Поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру не оформлено в установленном порядке, то истцы не имеют возможности в установленном порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность.
Так как, у ФИО10, ФИО9, ФИО8 право на приватизацию возникло, а реализовать они его не могут по обстоятельствам, не зависящим от них, то суд, считает необходимым восстановить нарушенное право и признать за истцами право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 37,6 кв.м., жилой – 20,7 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в ... по 1\3 доли за каждым в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО10, ФИО9, ФИО8 право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 37,6 кв.м., жилой – 20,7 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в ... по 1\3 доли за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья