решение о сохранении перепланировки



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата обезличенаг.

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Лебедева Ю.А.,

при секретаре ФИО0

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ..., ... ..., третье лицо ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1– собственник квартиры Номер обезличен, расположенной на 16-ом этаже 18-ти этажного жилого дома Номер обезличен В по ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.

ФИО1 обратилась с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

В этом квартире истица своими силами и средствами без соответствующей разрешительной документации с целью улучшения жилищных условий, самовольно выполнила перепланировку, а именно:

- увеличила площадь квартиры на 6,8 кв м за счет уточнения линейных размеров, переоборудования и включения площади лоджии Номер обезличен в общую площадь квартиры;

- демонтировала не несущую часть подоконного пространства между кухней Номер обезличен и лоджией Номер обезличен с переносом системы отопления и увеличения отапливаемого пространства;

- включила площадь лоджии Номер обезличен в общую площадь квартиры, в результате чего образовано помещение кухни Номер обезличен площадью 18,9 кв м.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составила 53,8 кв м.

В соответствии с техническим заключением ООО «СЭ «ЮФОСЭО» Номер обезличенЭ от Дата обезличенаг. произведенная перепланировка (переустройство) квартиры не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». По конструктивным элементам квартира имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий». Жилые комнаты квартиры и кухня имеют естественное освещение, что ответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также соответствуют требованиям СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Система вентиляции помещений квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В соответствии с Техническим заключением по системе отопления ООО «ДОНГЕОЛОГИЯ» от 2010г. теплопотери всей квартиры в целом после перепланировки увеличились незначительно. Радиаторы отопления остались без изменения их проектного положения и длины подводящих трубопроводов. Данные изменения теплопотерь не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ... надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился по неизвестным причинам.

Представитель соответчика ... ... надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился по неизвестным причинам.

Представитель третьего лица ФИО3» надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился по неизвестным причинам.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В данном случае, согласно технического заключения ООО «СЭ «ЮФОСЭО» Номер обезличенЭ от Дата обезличенаг. произведенная перепланировка (переустройство) квартиры не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». По конструктивным элементам квартира имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий». Жилые комнаты квартиры и кухня имеют естественное освещение, что ответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также соответствуют требованиям СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Система вентиляции помещений квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В соответствии с Техническим заключением по системе отопления ООО «ДОНГЕОЛОГИЯ» от 2010г. теплопотери всей квартиры в целом после перепланировки увеличились незначительно. Радиаторы отопления остались без изменения их проектного положения и длины подводящих трубопроводов. Данные изменения теплопотерь не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом, а поэтому настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированной (переустроенном) состоянии жилое помещение квартиру Номер обезличен, расположенную на 16-ом этаже 18-ти этажного жилого дома Номер обезличен В по ... ... общей площадью 53,8 кв м, в том числе жилой площадью - 21,2 кв м, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение десяти дней.

Судья