РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
... суд ... в составе:
председательствующего судья Лебедева Ю.А.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию « Городской центр кадастра и геодезии», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании кадастровой ошибкой сведений, воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью, 632,0 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., кадастровый номер 61:44:0082411:10, и о внесении изменений в кадастровые сведения о земельного участка, в соответствии с межевым планом Номер обезличен от Дата обезличена г, выполненным Муниципальному унитарному предприятию « Городской центр кадастра и геодезии»
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Истец является собственником домовладения Номер обезличен по ... ..., в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии РФ -1У РО-44 Номер обезличен от Дата обезличена г., кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительством от Дата обезличена г.
Право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 372,6 кв.м. и земельный участок, площадью 632 кв.м. прошло государственную регистрацию..
Постановлением главы администрации ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО1 был предоставлен земельный участок, уловный Номер обезличен по ... ...-на...ю 612, 0 кв.м. в собственность для строительства жилого дома, согласно плана установления ( восстановления) границ участка Номер обезличен от Дата обезличена г, площадь участка изменена до 631,0 кв.м.
Дата обезличена ... ... на основании постановления главы администрации ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен399/20 истцу было выдано свидетельство серии РФ -1У РО-44 Номер обезличен о праве собственности на указный земельный участок площадью 632, 0 кв.м.
В июне 2009 ... унитарным предприятием « Городской центр кадастра и геодезии» были оформлены документы о проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, однако эти работы производились без соответствующего выход на место, определения координат и размеров земельного участка, В связи с этим в указанные документы том числе в схему расположения земельного участка от Дата обезличена г. было внесено, что площадь участка составляет 632,0 кв.м., геоданные и каталог углов поворотов границ участка были взяты из плана границ земельного участка от Дата обезличена г.
В указанной схеме расположения земельного участка имеется ссылка на то, что схема составлена в соответствии со свидетельством о праве собственности и плана МУПТи и ОН от Дата обезличена г,
Однако границы земельного участка, указанные в этих схеме и в плане не совпадают и имеют разные параметры, так как в соответствии с планом МУПТИ и ОН площадь участка составляет 790 кв.м.
На основании вышеизложенных документов, Управлением Роснедвижимости по ... были внесены сведения о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка площадью 632 кв.м., о чем имеется выписка.
В связи с тем, что именно ответчиком не были надлежащим образом проведены кадастровые работы, площадь и границы земельного участка были указаны, не соответствующие вышеназванным правоустанавливающим документам.
После этого, в июле 2010 ... унитарное предприятию « Городской центр кадастра и геодезии» повторно провело кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, где площадь земельного участка составила 790,0 кв.м. Схема расположения земельного участка Дата обезличена г. была утверждена архитектором ... ....
На обращение истца в Муниципальное учреждение» Департамент архитекторы и градостроительств» ... о предоставлении информации о прохождении линии регулирования застройки, было сообщено, что все строения по ... находятся в пределах границ сформированного участка и имеются основания для приватизации земельного участка в границах существующего землепользования, обозначенного в техническом паспорте домовладения.
Дата обезличена г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об учете изменений характеристик земельного участка.
Дата обезличена г. в удовлетворении этого заявления истцу было отказано по тем основаниям, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют, установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения.
Истец считает, что в данном случае действиями ответчика нарушены его права как собственника земельного участка площадью 790 кв.м., и подлежат восстановлению.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и его представитель по доверенности
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, однако его представитель в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.
Представитель третьего лица по доверенности ФИО2 полагает, что в данном случае истцу следовало бы избрать иной способ защиты своего права.
Выслушав объяснения истца, его представителя по доверенности, представителя третьего лица по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как предусмотрено статьей 60. Земельного Кодекса РФ:
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном ФИО3;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 28 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»:
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные ФИО3. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным ФИО3 федеральным органом исполнительной власти.
В данном случае как это видно из объяснений истца, представителя третьего лица, материалов дела:
На основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ -1У РО-44 Номер обезличен от Дата обезличена г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительством от Дата обезличена г. домовладение Номер обезличен по ... .... Право собственности на жилой дом, площадью 372,6 кв.м. и земельный участок, площадью 632 кв.м. зарегистрировано в установленном порядке.
Постановлением главы администрации ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО1 был предоставлен земельный участок, уловный Номер обезличен по ... ...-на...ю 612, 0 кв.м. в собственность для строительства жилого дома, согласно плана установления (восстановления) границ участка Номер обезличен от Дата обезличена г, площадь участка изменена до 631,0 кв.м.
Дата обезличена ... ... на основании постановления главы администрации ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен 399/20 истцу было выдано свидетельство серии РФ -1У РО-44 Номер обезличен о праве собственности на указный земельный участок площадью 632, 0 кв.м.
В июне 2009 ... унитарным предприятием « Городской центр кадастра и геодезии» были оформлены документы о проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, однако эти работы производились без соответствующего выход на место, определения координат и размеров земельного участка, В связи с этим в указанные документы том числе в схему расположения земельного участка от Дата обезличена г. было внесено, что площадь участка составляет 632,0 кв.м., геоданные и каталог углов поворотов границ участка были взяты из плана границ земельного участка от Дата обезличена г.
В указанной схеме расположения земельного участка имеется ссылка на то, что схема составлена в соответствии со свидетельством о праве собственности и плана МУПТИ и ОН от Дата обезличена г,
Однако границы земельного участка, указанные в этих схеме и в плане не совпадают и имеют разные параметры, так как в соответствии с планом МУПТИ и ОН площадь участка составляет 790 кв.м.
На основании вышеизложенных документов, Управлением Роснедвижимости по ... были внесены сведения о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка площадью 632 кв.м., о чем имеется выписка.
В связи с тем, что, именно, ответчиком не были надлежащим образом проведены кадастровые работы, площадь и границы земельного участка были указаны, не соответствующие вышеназванным правоустанавливающим документам.
После этого, в июле 2010 ... унитарное предприятию « Городской центр кадастра и геодезии» повторно провело кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, где площадь земельного участка составила 790,0 кв.м. Схема расположения земельного участка Дата обезличена г. была утверждена архитектором ... ....
На обращение истца в Муниципальное учреждение» Департамент архитекторы и градостроительств» ... о предоставлении информации о прохождении линии регулирования застройки, было сообщено, что все строения по ... находятся в пределах границ сформированного участка и имеются основания для приватизации земельного участка в границах существующего землепользования, обозначенного в техническом паспорте домовладения.
Дата обезличена г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об учете изменений характеристик земельного участка.
Дата обезличена г. в удовлетворении этого заявления истцу было отказано по тем основаниям, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют, установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения.
Доводы представителя третьего лица о том, что в данном случае истцу следовало бы избрать иной способ защиты своего права, суд не может принять во внимание, поскольку в силу ст.2 ГПК РФ, ст. 9,12 ГК РФ истце вправе по своему усмотрению выбирать способы защиты права своего права.
Выбранный истцом способ защиты своего права соответствует процессуальной форме, предусмотренной для разрешения таких споров.
В данном случае, именно, действиями ответчика нарушено право ФИО1 как собственника земельного участка, а поэтому это право подлежит восстановлению путем удовлетворения настоящего иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать кадастровой ошибкой в сведениях, воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости о постановке на кадастровый учет земельного участка, площадью 632,0 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Признать необходимость внесения изменений в кадастровые сведения об указанном земельном участке, в соответствии с межевым планом Номер обезличен от Дата обезличена г.,
выполненным Муниципальным унитарным предприятием « Городской центр кадастра и геодезии»
Решение может быть обжаловано в ... через райсуд в течение 10 дней.
Судья