Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23 » сентября 2010 года
... суд ...
в составе судьи Величко Е.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к Администрации ...
о признании права собственности на нежилое здание
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на строение – нежилое здание, общей площадью 309, 3 кв.м., состоящее из комнат Номер обезличенНомер обезличен,1а,2,1б, 3 на 1-м этаже, Номер обезличен на мансарде литер В, находящиеся по адресу ..., ... в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ..., .... По договору купли-продажи имущества на торгах на условиях аукциона Номер обезличен от Дата обезличена г истцом также был приобретен объект незавершенный строительством, расположенный на указанном земельном участке, общей площадью 271, 3 кв.м., степень готовности 40%. На приобретенный объект истцу не были предоставлены документы, обосновывающие строительство( проект, разрешение на строительство и т.д. ) За счет собственный средств приобретенный объект истцом был достроен. Для узаконения возведенной постройки, истец обратился в МУ ДАиГ по поводу соответствия построенного здания градостроительным нормам и правилам. Дата обезличена г истцом был получен ответ, согласно которому сформированный земельный участок, расположен в границах линии регулирования застройки, т.к. находится внутри планировочного квартала. Возведенное строение расположено в границах сформированного земельного участка. Согласно заключению ООО «Архстройпроект» с позиции технической оценки состояние строительных конструкций 2-х этажного здания лит. В, расположенного по адресу ..., ... в ... квалифицированы как работоспособное. При проведении работ по строительству указанного здания соблюдены градостроительные, санитарные, пожарные и экологические нормы и правила. Состояние строительных конструкций здания не угрожает жизни и здоровью людей. Размещение нежилого здания лит. В не противоречит основным положениям развития генерального плана .... Поскольку возведенное нежилое здание лит. В не противоречит требованиям СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на прав собственности, поэтому истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью 309, 3 кв.м., состоящее из комнат Номер обезличенНомер обезличен,1а,2,1б, 3 на 1-м этаже, Номер обезличен на мансарде литер В, находящиеся по адресу ..., ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал доводы искового заявления и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации ... – в судебное заседание не явился. Представлен письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению
Судом установлено, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г купли –продажи имущества на торгах на условиях аукциона истцом был приобретен в собственность земельный участок, площадью 289 кв.м., расположенный по адресу ..., ... и расположенный на указанном земельном участке объект незавершенный строительством, общей площадью 271, 3 кв.м.. Степень готовности 40% (л.д 7-11). На приобретенный объект истцу не были предоставлены документы, обосновывающие строительство( проект, разрешение на строительство и т.д. ) За счет собственный средств приобретенный объект истцом был достроен и в настоящее время нежилое здание лит. В общей площадью 309, 3 кв.м., состоящее из комнат Номер обезличенНомер обезличен,1а,2,1б, 3 на 1-м этаже, Номер обезличен на мансарде, является самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ ( в редакции ФЗ от Дата обезличена г Номер обезличенФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка.
Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года объекту незавершенного строительством, принадлежащему ФИО2, установлен почтовый адрес ... ... б л.д. 54-55).
Согласно ответа МУ «Департамент архитектуры и градостроительства» л.д. 12-13)) сформированный земельный участок, расположен в границах линии регулирования застройки, т.к. находится внутри планировочного квартала. Возведенное строение расположено в границах сформированного земельного участка.
Согласно заключения ООО «Архстройпроект» с позиции технической оценки состояние строительных конструкций 2-х этажного здания лит. В, расположенного по адресу ..., ... в ... квалифицированы как работоспособное. При проведении работ по строительству указанного здания соблюдены градостроительные, санитарные, пожарные и экологические нормы и правила. Состояние строительных конструкций здания не угрожает жизни и здоровью людей. Размещение нежилого здания лит. В не противоречит основным положениям развития генерального плана ... л.д. 25-31).
С учетом всех представленных доказательств, суд считает, что нежилое здание лит. В, расположенное по адресу ..., ..., не угрожает жизни и здоровью людей, поэтому в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ имеются законные основания для признания за истцом право собственности на самовольную постройку-
нежилое здание, общей площадью 309, 3 кв.м., состоящее из комнат Номер обезличенНомер обезличен,1а,2,1б, 3 на 1-м этаже, Номер обезличен на мансарде литер В, находящиеся по адресу ..., ...
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание общей площадью 309, 3 кв.м., состоящее из комнат Номер обезличенНомер обезличен,1а,2,1б, 3 на 1-м этаже, Номер обезличен на мансарде литер В, находящиеся по адресу ..., ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья :