Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» сентября 2010 года
... суд ...
в составе судьи Величко Е.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ... ..., МУ « Дирекция муниципального имущества и благоустройства» ... ..., 3-е лицо ДИЗО ...», ФИО7
о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение- комнату Номер обезличен и Номер обезличен по ... ... Лит «а» в ... в связи с тем, что истец проживает в указанных комнатах вместе с родителями с 1989 года. Комнаты были предоставлены отцу истца- ФИО2 Ростовским филиалом ОАО «Кавэлектромонтаж». Постановлением МЭРа ... Номер обезличен от Дата обезличена г помещения по ... переведен из разряда специализированного жилищного фонда (общежитие) в статус жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. В реестр муниципальной собственности помещение не передано. Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право приобрести предоставленное по договору найма жилое помещение в собственность. Однако оформить договор передачи квартиры в собственность истец в установленном законом порядке не имеет возможности, т.к.спорное помещение не включено в реестр муниципальной собственности как помещение в жилом доме. МУ «ДМиБ» ... также отказывается заключить договор на передачу квартиры в собственность.. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записи регистрации права на спорные помещения как на жилые помещения в жилом доме препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого помещения.. Остальные члены семьи истца, проживающие в указанных комнатах – ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации занимаемых комнат отказались, о чем имеется нотариально удостоверенный отказ. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение- комнаты Номер обезличен и Номер обезличен (согласно техническому паспорту МУПТи и ОН ), площадью 30,6 кв.м., расположенные на втором этаже дома по .... «А» в ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить..
Представители ответчиков ..., МУ «ДМиБ» ... в судебное заседание не явились без уважительных причин. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица ТСЖ «Уют» не возражал против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо ДИЗО ... в судебное заседание не явилось. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца по доверенности, представителя 3-го лица ТСЖ «Уют», изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО2- отцу истца-комнаты Номер обезличен и Номер обезличен были предоставлены для проживания Ростовским филиалом ОАО «Кавэлектромонтаж» в 1989 году. С указанного времени семья ФИО2, в том числе и истец проживают в указанных комнатах.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьи 2 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами
Постановлением МЭРа ... Номер обезличен от Дата обезличена г помещения по ..., в том числе и комнаты, занимаемые истцом и членами его семьи, переведен из разряда специализированного жилищного фонда (общежитие) в статус жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.л.д. 31).
Распоряжением территориального ФИО5 по ФИО5 федеральным имуществом по ... Номер обезличенр от Дата обезличена года общежитие, расположенное по адресу ... литер А, передано в муниципальную собственность л.д. 32)
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец проживает в спорном помещении с 1989 года, в настоящее время проживает в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, поэтому в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию помещения.
Согласно ответа ... ... договор на приватизацию возможно будет оформить после внесения изменений в техническую документацию строения. л.д. 29).
В спорных комнатах вместе с истцом проживают родители- ФИО3 и ФИО2, которые от участия в приватизации отказались, о чем представлены нотариально удостоверенные заявления л.д. 44,45)
Поскольку у истца право на приватизацию помещения возникло, реализовать такое право истец не может по обстоятельствам, не зависящим от его воли, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца и признать за истцом право собственности на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, площадью 30, 6 кв.м., расположенные на 2-м этаже дома Номер обезличен по ... лит. А в ... в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО6 к ... ..., МУ « Дирекция муниципального имущества и благоустройства» ... ..., 3-е лицо ДИЗО ...», ТСЖ «Уют»
о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на комнату Номер обезличен и комнату Номер обезличен (согласно технического паспорта МУПТИ иОН), площадью 30,6 кв.м., расположенные на 2 -м этаже дома Номер обезличен по ... лит. « А» в ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья :