Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» октября 2010 года
... суд ... в составе:
судьи Величко Е.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ... ..., 3-е лицо ФИО3 о сохранении помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что она является собственником ... по ... ... в .... В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка. За счет объединения жилой (5) и веранды(Ю), демонтажа ненесущей наружной стены выполненной из пенобетонных блоков, облицованной кирпичом, при этом выполнено утепление стен веранды панелями из вспененного пенополистирола, облицовка гипсокартоном по металлическому каркасу и установлены новые металлопластиковые оконные блоки, а также увеличения площади жилой комнаты (Номер обезличен), частично за счет площади жилой комнаты (6) и коридора (1), путем демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок и устройства новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего образовалась жилая комната (1а-5-6а-10), площадью -27,1 кв.м.
- объединения жилой комнаты (6) и веранды (11), за счет демонтажа подоконной части оконного проема в ненесущей наружной стене между жилой комнатой Номер обезличен и верандой (11), при этом выполнено утепление перекрытий и стен веранды утеплителем из вспененного пенополистерола, облицовка гипсокартоном на металлическом каркасе и установка новых металлопластиковых оконных в результате чего образовалось жилая комната (6-11), площадью 12,7 кв.м ;
- демонтажа ненесущей наружной стены, выполненной из пенобетонных блоков
и облицованной кирпичом, толщиной -440мм, между кухней (4) и верандой (10) и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе;
-демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки, толщиной -80мм, между кухней (4) и жилой комнатой (5);
-увеличение площади санузла (8), за счет площади кладовой (9) и
частично площади коридора (1), путем демонтажа ненесущих гипсолитовых (80мм)
и кирпичных (120мм) перегородок и устройства новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего образовался санузел (1б-5-6а-10), площадью - 6,1 кв.м.;
-уменьшение площади туалета (3), за счет отделки стен керамической
плиткой на клеевом растворе.
ФИО4 в письме Номер обезличен от Дата обезличенаг. выразило согласие в сохранении квартиры ...
Согласно заключения специалиста ООО «Архтройпроект»» произведенная в кВ.55 по ул. ... ... в ... перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Поскольку перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит вынести решение о сохранении квартиры Номер обезличен55 по ... ..., общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ... ..., в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Представитель 3-го лица ТСЖ «Светлый жом» в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителя 3-го лица, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ... по ... ... в .... В квартире с целью благоустройства произведена перепланировка. За счет объединения жилой (5) и веранды(Ю), демонтажа ненесущей наружной стены выполненной из пенобетонных блоков, облицованной кирпичом, при этом выполнено утепление стен веранды панелями из вспененного пенополистирола, облицовка гипсокартоном по металлическому каркасу и установлены новые металлопластиковые оконные блоки, а также увеличения площади жилой комнаты (Номер обезличен), частично за счет площади жилой комнаты (6) и коридора (1), путем демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок и устройства новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего образовалась жилая комната (1а-5-6а-10), площадью -27,1 кв.м.
- объединения жилой комнаты (6) и веранды (11), за счет демонтажа подоконной части оконного проема в ненесущей наружной стене между жилой комнатой Номер обезличен и верандой (11), при этом выполнено утепление перекрытий и стен веранды утеплителем из вспененного пенополистерола, облицовка гипсокартоном на металлическом каркасе и установка новых металлопластиковых оконных в результате чего образовалось жилая комната (6-11), площадью 12,7 кв.м ;
- демонтажа ненесущей наружной стены, выполненной из пенобетонных блоков
и облицованной кирпичом, толщиной -440мм, между кухней (4) и верандой (10) и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе;
-демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки, толщиной -80мм, между кухней (4) и жилой комнатой (5);
-увеличение площади санузла (8), за счет площади кладовой (9) и
частично площади коридора (1), путем демонтажа ненесущих гипсолитовых (80мм)
и кирпичных (120мм) перегородок и устройства новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего образовался санузел (1б-5-6а-10), площадью - 6,1 кв.м.;
-уменьшение площади туалета (3), за счет отделки стен керамической
плиткой на клеевом растворе.
Истец просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения специалиста ООО «Архстройпроект» Номер обезличен от Дата обезличена г перепланировка квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, не противоречит действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам л.д. 22-29)
Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то такую перепланировку возможно сохранить.
Исковые требования подлежат удовлетворению и ...
..., общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой площадью
55,4 кв.м, следует сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 к ... ..., 3-е лицо ТСЖ «Светлый дом» о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... общей площадью 92, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней
Судья :