РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Лебедева Ю.А.,
с участием адвокатов Уваровой М.И., Сенникова А.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к ФИО4, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по ..., ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета
Установил:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., истице ФИО5 принадлежит 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в .... Собственницей 1\3 доли указанного домовладения является ФИО3
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее:
Ответчик ФИО4 – племянник истицы, был зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении бывшим его собственником в 1995г. по просьбе родного брата истицы. Проживание ответчика в домовладении было не продолжительным, соглашение о порядке пользования домовладением между сторонами не заключалось. Ответчик в домовладении, принадлежащем истице, не проживет с 2005г., совместного хозяйства с истицей не ведет, расходы по содержанию домовладения не несет, его личных вещей в домовладении, принадлежащей истице, нет.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель истицы адвокат ФИО0 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица УФМС РО надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам.
Фактическое место жительства ответчика ФИО4 в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ суд в качестве представителя ответчика назначил адвоката юридической консультации ... ..., который в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Свидетель ФИО6 показала, что с истицей состоит в приятельских отношениях и ее племянника ФИО4 не видела больше года, со слов самой истицы знает, что он проживает у какой-то женщины, но его адреса она не знает.
Свидетель ФИО7 показал, что является соседом истицы, ответчика давно не видел и где он в настоящее время проживает ему не известно.
Свидетель ФИО3 показала, что является сестрой истицы, а ответчик – ее двоюродный племянник. Ответчик долгое время в семье истицы не проживает и его фактическое место жительства ей не известно.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Поскольку ответчик была зарегистрирован по месту жительства в домовладении Номер обезличен по ... в ... до введения в действий ныне действующего ЖК РФ, правоотношения по поводу пользования этим домовладением у ответчика возникли в период действия ЖК РСФСР, прекратившего свое действие с введение в действие с Дата обезличена г. ЖК РФ, суд считает необходимым начать исследование возникших между сторонами правоотношений с позиции ст. 127 ЖК РСФСР.
В силу ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного пользования и проживания членов их семей, они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, установленном законодательством, настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.
С введением в действие с Дата обезличена г. нового ЖК РФ, права и обязанности истца и ответчика приобрели содержание, установленное ст. 30 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением сторон.
Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых исполняет алиментные обязанности.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как это видно из объяснений истицы, ее представителя, показаний свидетелей, ответчик ФИО4 – племянник истицы, был зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении бывшим его собственником в 1995г. по просьбе родного брата истицы. Проживание ответчика в домовладении было не продолжительным, соглашение о порядке пользования домовладением между сторонами не заключалось. Ответчик в домовладении, принадлежащем истице, не проживет с 2005г., совместного хозяйства с истицей не ведет, расходы по содержанию домовладения не несет, его личных вещей в домовладении, принадлежащей истице, нет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования домовладением Номер обезличен по ... в ..., а поэтому иск ФИО8 о признании ответчика утратившим право пользования этим домовладением подлежит удовлетворению.
Поскольку регистрация ответчика в этом домовладении по месту жительства производна от его права пользования жилым помещением, это право прекращено, суд приходит к выводу и об обоснованности иска ФИО5 и в части снятия ответчика с регистрационного учета по этому домовладению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 утратившим право пользования домовладением Номер обезличен по ... в ....
ФИО4 с регистрационного учета по домовладению Номер обезличен по ... в ... снять.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение десяти дней.
.
Судья