Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Величко Е.В.
при секретаре Бякова Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шевченко Елены Анатольевны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении помещения в переустроенном состоянии
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что она является собственником <адрес> по <адрес> <адрес>. Квартира приобретена в собственность по договору долевого участия в строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта ввода в эксплуатацию жилой <адрес> был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ На момент сдачи дома в эксплуатацию сантехнические приборы в квартиры установлены не были, т.к. квартира была сдана в стройварианте. При выполнении строительных работ по благоустройству квартиры, истцом была произведено переустройство: в помещении санузла № смонтировано новое сантехническое оборудование, внутри помещения совмещенного санузла № вновь выполнена разводка инженерных подводящих сетей водоснабжения и канализации.. Согласно заключения специалиста ОАО «ПищеАгроСтройПроект» произведенное в <адрес> <адрес> переустройство совмещенного санузла не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы: санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям п.п.5,7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Разводка инженерных подводящих сетей водоснабжения и канализации внутри помещения совмещенного санузла № выполнена в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СНиП 40-101-96 «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена», соединение труб и соединительных систем водоснабжения выполнено методом сварки враструб. Принят наружный способ прокладки трубопроводов. Таким образом, произведенное переустройство не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит вынести решение о сохранении <адрес>, общей площадью 81, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по <адрес> <адрес>. Квартира был передана истцу в стройварианте по договору о долевом участии в строительстве жилого дома : без отделки, без установки сантехприборов, с устройством внутренних перегородок жилых комнат и санузла. В квартире с целью благоустройства произведено переустройство : в помещении санузла № смонтировано новое сантехническое оборудование, внутри помещения совмещенного санузла № вновь выполнена разводка инженерных подводящих сетей водоснабжения и канализации.
Истец просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения специалиста ОАО «ПищеАгроСтройПроект» произведенное в <адрес> <адрес> переустройство совмещенного санузла не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы: санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям п.п.5,7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Разводка инженерных подводящих сетей водоснабжения и канализации внутри помещения совмещенного санузла № выполнена в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СНиП 40-101-96 «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена», соединение труб и соединительных систем водоснабжения выполнено методом сварки враструб. Принят наружный способ прокладки трубопроводов. Таким образом, произведенное переустройство не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д. 16-22).
Поскольку произведенное переустройство квартиры не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то квартиру в переустроенном состоянии возможно сохранить.
Исковые требования подлежат удовлетворению и <адрес>
<адрес>, общей площадью 81, 2 кв.м., в том числе жилой площадью
48,5 кв.м, следует сохранить в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Шевченко Елены Анатольевны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,5 кв.м, в переустроенном состоянии
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней
Судья :