РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лебедева Ю.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13», ФИО14 о признании действий председателя правления ГСК по запрету заезда автомобиля в принадлежащий на праве собственности гаражный бокс, незаконными, обязании не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом, принадлежащим на праве собственности, заключить договор возмездного оказания услуг;
иску ООО «ФИО15» к ФИО1 о признании действия незаконными, обязании не чинить препятствий в осуществлении охранной деятельности самовольным въездом на территорию кооператива;
и иску ФИО16» к ФИО1, Александру Владимировичу, Нине Ивановне, ФИО2 об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами кооператива, подать в правление кооператива заявление о выдаче пропуска на территорию ГСК и получить пропуск, о взыскании задолженности по взносам в сумме 8171 руб. 07 коп.
.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО17» о признании действий председателя правления ГСК по запрету заезда автомобиля в принадлежащий на праве собственности гаражный бокс, незаконными, обязании не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом, принадлежащим на праве собственности, заключить договор возмездного оказания услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства:
ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ФИО18» <адрес>.
В сентябре 2009 г. он добровольно вышел из числа членов этого кооператива.
Для упорядочивания дальнейших правоотношений с ФИО19», в заявлении о своем выходе из числа членов кооператива, ФИО1 предложил заключить с ним кооперативу договор возмездного оказания услуг, однако от заключения такого договора ГСК « Форсаж» уклонился.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, председатель правления ФИО20» высказал угрозу в адрес ФИО1, самоуправно воспрепятствовать его проезду к указанному боксу, мотивируя это тем, что у истца образовалась задолженность по членским и целевым взносам, другим текущим платежам, при этом сослался на подпункт 6 главы 8 Устава ФИО21».
В своем ответе ФИО1 разъяснил председателю правления кооператива, что:
С сентября 2009 г. он не является членом ГСК « ФИО22 а поэтому требования Устава кооператива на него не распространяются, в своих отношениях с истцом кооператив должен руководствоваться не Уставом, а Конституцией РФ, ГК РФ.
Кооператив не предоставил расчет задолженности истца перед кооперативом.
Если задолженность надумана, то кооператив должен обратиться с соответствующим иском в суд.
Истцу неизвестны реквизиты банковского счета, на который ФИО1 должен перевести денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 05 мин., когда ФИО1 как обычно, пытался проехать к своему гаражному боксу, работники охраны кооператива физически воспрепятствовали ему в этом.
С тех пор и по настоящее время, истец не имеет возможность заезжать на своей машине в принадлежащий ему гаражный бокс.
Свои неправомерные действия работники охраны объясняют тем, что имеют соответствующий приказ от председателя правления кооператива ФИО6
В свою очередь ФИО6 сослался на решение правления.
Не соглашаясь с иском ФИО1:
ООО «ФИО23» обратилось к ФИО1 с иском о признании действия незаконными, обязании не чинить препятствий в осуществлении охранной деятельности самовольным въездом на территорию кооператива.
ГСК « Форсаж» обратился к ФИО1, А.В., Н.И., ФИО2 с иском об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами кооператива, подать в правление кооператива заявление о выдаче пропуска на территорию ГСК и получить пропуск, о взыскании задолженности по взносам в сумме 8171 руб. 07 коп.
При этом, ООО «ФИО24» и ГСК « ФИО25 ссылались на следующие обстоятельства:
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК « ФИО26 и ООО «ФИО27» был заключен договор на оказание охранных услуг, по условиям которого это ООО приняло на себя обязательство по охране имущества кооператива.
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО30 приняло на себя обязательства обеспечивать пропускной режим через КПП -1 и КПП -2 ГСК « ФИО29 по пропускам, утвержденного образца.
ФИО1 не является членом ГСК « ФИО28», пропуск на территории кооператива не имеет, однако отказывается подчиняться установленному пропускному режиму, создает конфликтные ситуации с охраной, ДД.ММ.ГГГГ даже допустил наезд на охранника ФИО7
На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК « ФИО31» арендует у Администрации <адрес> земельный участок пл. 88430 кв.м. по адресу: <адрес>а срок до ДД.ММ.ГГГГ
Размер арендной платы в год за этот участок составляет 110433 руб. 60 коп. с правом изменения арендодателем цены договора.
Источником внесения арендной платы за этот участок являются взносы членов кооператива, установленные решением общего собрания членов ГСК.
На основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является лишь собственником гаражного бокса 1385, земельный участок под этим гаражом является муниципальной собственностью.
Со времени вступления в члены кооператива в 1993 г. и постройки гаражного бокса, ФИО1 полностью оплачивал все установленные общим собранием взносы и платежи, в том числе и за аренду земельного участка.
Однако, с июля 2009 г. ФИО1 прекратил уплачивать вносы в кассу ГСК, в результате чего за ним образовалась задолженность по взносам в сумме 8171 руб. 07 коп.
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов кооператива ФИО1 был исключен из числа членов ГСК « ФИО32
В связи с этим правление предложило ФИО1 заключить с кооперативом договор пользования за плату объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК, что предусмотрено п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ГСК « ФИО33
Начиная с декабря 2009 г. ФИО1 уклоняется от подписания такого договора, на письменные извещения прибыть для подписания договора не реагирует, задолженность по взносам не погашает.
Решением Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступивши в законную силу, признано, что ГСК « ФИО34» правомерно и обоснованно требует взносы с членов кооператива на оплату аренды земельного участка, в том числе с ФИО1
ГСК« Форсаж» несет неоплачиваемые ФИО1 расходы по обслуживанию инфраструктуры кооператива, его охраны.
В то же время ФИО1, вопреки, установленным решениями общего собрания членов кооператива и правления ГСК правил проезда и прохода на территорию кооператива, приникает на его территорию, пользуется его инфраструктурой, имуществом и услугами.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК « ФИО35» ежемесячно уплачивает ООО «ФИО36», осуществляющего охрану имущества кооператива по 180000 руб.
Источниками этих платежей являются взносы членов кооператива, также установленные решениями общих собраний его членов.
Условия и порядок охраны кооператива установлены решениями общих собрания членов ГСК, его правления, договором об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, инструкцией по охране объекта, утвержденной ГСК и ООО «ФИО37», а также п. 6 ст. 3 Закона РФ « О частной детективной и охранной деятельности в РФ».
Эти условия и порядок охраны кооператива, ни кем, в том числе и ФИО1, не оспорены, действуют в настоящее время и обязательны для исполнения всеми членами ГСК, собственниками гаражных боксов и сотрудниками охраны.
Сотрудники ООО «ОП «ФИО38 неоднократно предупреждали ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО2 о необходимости оформить и получить в правлении кооператива пропуски для проезда и прохода на территорию, въезда и выезда автотранспорта, выполнять их требования не чинить препятствия в осуществлении режима объекта, взятого под охрану – ГСК « ФИО39».
Однако:
ДД.ММ.ГГГГ около 10 час. ФИО1 прибыл на территорию ГСК « ФИО40» совместно с ФИО2, ФИО3, Н.И., и вопреки установленному режиму охраны этого объекта, стали чинить препятствия сотрудникам охранного предприятия выполнять свои должностные обязанности, требовать беспрепятственного проезда и прохода на охраняемую территорию кооператива без предъявления расчетной книжки-пропуска или пропуска.
Несмотря на законное требование сотрудников охраны ФИО1, ФИО3, Н.И. и ФИО2, проследовали к гаражному боксу №, вскрыли его и убыли с территории кооператива на автомобиле, принадлежащем ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ около 19 час. ФИО1, Н.И., А.В. прибыли на автомобиле на КПП № ГСК « ФИО41 и, несмотря на требования сотрудника охраны, документ, дающий право на проезд, этому требованию не подчинились. ФИО3 самовольно открыл шлагбаум, повредив его, затем ФИО1, Н.И., А.В проехали по территории кооператива к гаражному босу №, поставили автомобиль в этот бокс и убыли с территории ГСК.
Аналогичные действия ФИО1 совместно с ФИО3 совершил ДД.ММ.ГГГГ
По мнению ГСК « ФИО43», ООО «ОП «ФИО42»:
ФИО3, хотя и с ДД.ММ.ГГГГ перестал быть членом ГСК, как и о члены семьи ФИО8, А.В., а также ФИО9 должны подчинять правилам внутреннего распорядка, территорию кооператива должны посещать при предъявлении пропуска, выданного правлением ГСК в установленном порядке, нести расходы за пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК в порядке, установленном общими собраниями членов кооператива, а не произвольно, по усмотрению самого ФИО1, в противном случае будут существенно нарушены право кооператива и его членов.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО10 настаивали на удовлетворении иска ФИО1, исковые требования ГСК « ФИО45», ООО «ОП «ФИО44» не признали, полагая, что они нарушают права ФИО1 как собственника гаражного бокса, который прекратил членские отношения с кооперативом и не обязан руководствоваться внутренними документами ГСК.
Представитель ответчика – ГСК « ФИО46» по доверенности, иск ФИО1 не признал, просил удовлетворить иски ГСК « ФИО48 и ООО «ОП «ФИО47 в полном объеме.
Ответчики ФИО3, Н.И. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, однако в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков ФИО3, Н.И. по доверенности ФИО10 в ходе рассмотрения дела полагал, что иск к этим ответчикам необоснован.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, однако в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.
Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО10, представителей ГСК « ФИО49», ООО «ФИО50» по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу статьи 17 Конституции РФ:
В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как предусмотрено статьей 18 Конституции РФ:
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ:
1. Все равны перед законом и судом.
2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Как предусмотрено ст. 35 Основного Закона:
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 30 Конституции РФ, каждый имеет право на объединение, Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ:
1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
3. Товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации.
Ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.
Как предусмотрено 10 ГК РФ:
1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии со ст.304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ:
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В статье 420. ГК РФ дано понятие договора:
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Как установлено ст. 421 ГК РФ:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
В силу ст. 422 ГК РФ:
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Статьей 423 ГК РФ установлено, что:
1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
В соответствии со ст. 424. ГК РФ:
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
В силу п. 4.1, п. 4.3 членами Устава гаражно-строительного кооператива « ФИО51», утвержденного общим собранием кооператива ДД.ММ.ГГГГ, членами ГСК могут быть граждане РФ, достигшие 18 летнего возраста, являющиеся владельцами автотранспорта, либо распоряжающиеся автотранспортном, зарегистрированным ГИБДД, признающие Устав ГСК, принимающие участие в его деятельности, уплатившие при вступлении в ГСК все предусмотренные Уставом взносы в полном размере, получившие расчетную книжку-пропуск члена ГСК.
Члены ГСК могут выйти из ГСК по собственному желанию, подав заявление о выходе в правление ГСК.
Как предусмотрено п.4. 6 Устава член ГСК « ФИО52», в частности, обязан:
-нести бремя содержания гаража и бремя ответственности за нарушение законодательства,
-использовать гараж в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием,
- своевременно вносить вступительные, паевые и иные взносы,
- не нарушать права членов ГСК,
- соблюдать все требования, установленные режимы, сервитуты, ограничения,
- своевременно уплачивать членские взносы, налоги, коммунальные услуги и иные платежи,
- участвовать в общих собраниях.
В силу п.4.7 Устава, за нарушение обязательства по внесению взносов и иных обязательных платежей на члена ГСК возлагается обязанность уплаты пени в размере, определенном Правлением ГСК.
В данном случае из объяснений истца ФИО1 его представителя по доверенности, объяснений представителей представителя ГСК « ФИО55», ООО «ОП «ФИО54», материалов дела видно, что:
ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГСК « ФИО53» <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с выходом из числа членов ГСК, ФИО1 предложил кооперативу
заключить с ним договор возмездного оказания услуг, на своих условиях, поскольку считает, что принятые общими собраниями членов ГСК « ФИО58 нормативы оплаты пользования инфраструктурой, услугами, имуществом кооператива не соответствуют общепринятым, и не должны применяться к нему как собственнику гаражного бокса, который вправе самостоятельно определять за какие услуги и за пользование каким имущество кооператива он должен нести расходы.
При этом ФИО1 считает, что в связи с прекращением членства в кооперативе, ему не требуется получение пропуска на территорию ГСК, его правомочия находиться на территории кооператива, вытекают из правомочий собственника указанного гаражного бокса, а поэтому исполнение требований внутренние документы ГСК « ФИО59» для ФИО1 необязательны.
ГСК « ФИО56 не принял условия заключения договора, предложные ФИО1, чем последнему письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, председателя правления ГСК « ФИО57» и было сообщено.
Как пояснил сам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 05 мин., когда он пытался проехать к своему гаражному боксу без соответствующего пропуска, работники охраны кооператива воспрепятствовали ему в этом.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК « ФИО60» и ООО «ФИО61» был заключен договор на оказание охранных услуг, по условиям которого это ООО приняло на себя обязательство по охране имущества кооператива.
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО62» приняло на себя обязательства обеспечивать пропускной режим через КПП -1 и КПП -2 ГСК « ФИО63» по пропускам, утвержденного образца.
ФИО1 не отрицает, что, не имея пропуска на посещение территории кооператива, он отказывается подчиняться установленному пропускному режиму, в связи с этим и ДД.ММ.ГГГГ между ним и охранником произошла конфликтная ситуация.
На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК « ФИО64» арендует у Администрации <адрес> земельный участок пл. 88430 кв.м. по адресу: <адрес>а срок до ДД.ММ.ГГГГ
Размер арендной платы в год за этот участок составляет 110433 руб. 60 коп. с правом изменения арендодателем цены договора.
Источником внесения арендной платы за этот участок являются взносы членов кооператива, установленные решением общего собрания членов ГСК.
На основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является лишь собственником гаражного бокса 1385, земельный участок под этим гаражом является муниципальной собственностью.
Со времени вступления в члены кооператива в 1993 г. и постройки гаражного бокса, ФИО1 полностью оплачивал все установленные общим собранием взносы и платежи, в том числе и за аренду земельного участка.
Однако, с июля 2009 г. ФИО1 прекратил уплачивать вносы в кассу ГСК, в результате чего за ним образовалась задолженность по взносам в сумме 8171 руб. 07 коп.
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов кооператива ФИО1 был исключен из числа членов ГСК « ФИО65».
В связи с этим ему было предложено заключить с кооперативом договор пользования за плату объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК, что предусмотрено п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ГСК « ФИО66», то есть по тарифам, установленным органами управления кооператива.
Начиная с декабря 2009 г. ФИО1 уклоняется от подписания такого договора, на письменные извещения прибыть для подписания договора не реагирует, задолженность по взносам не погашает.
Между тем, еще решением Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступивши в законную силу, признано, что ГСК « ФИО67» правомерно и обоснованно требует взносы с членов кооператива на оплату аренды земельного участка, в том числе с ФИО1
ГСК« Форсаж» несет неоплачиваемые ФИО1 расходы по обслуживанию инфраструктуры кооператива, его охраны.
В то же время ФИО1, вопреки, установленным решениями общего собрания членов кооператива и правления ГСК правил проезда и прохода на территорию кооператива, приникает на его территорию, пользуется ее инфраструктурой, имуществом и услугами.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК « ФИО68» ежемесячно уплачивает ООО «ФИО69», осуществляющего охрану имущества кооператива по 180000 руб.
Источниками этих платежей являются взносы членов кооператива, также установленные решениями общих собраний его членов.
Условия и порядок охраны кооператива установлены решениями общего собрания членов ГСК, его правления, договором об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, инструкцией по охране объекта, утвержденной ГСК и ООО «ФИО70», а также п. 6 ст. 3 Закона РФ « О частной детективной и охранной деятельности в РФ».
Эти условия и порядок охраны кооператива, ни кем, в том числе и ФИО1, не оспорены, действуют в настоящее время, и должны быть обязательными для исполнения всеми членами ГСК, собственниками гаражных боксов и сотрудниками охраны.
Сотрудники ООО «ФИО71» неоднократно предупреждали ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО2 о необходимости оформить и получить в правлении кооператива пропуски для проезда и прохода на территорию, въезда и выезда автотранспорта, выполнять их требования не чинить препятствия в осуществлении режима объекта, взятого под охрану – ГСК « Форсаж».
Однако:
ДД.ММ.ГГГГ около 10 час. ФИО1 прибыл на территорию ГСК « ФИО72 совместно с ФИО2, ФИО3, Н.И., и вопреки установленному режиму охраны этого объекта, стали чинить препятствия сотрудникам охранного предприятия выполнять свои должностные обязанности, требовать беспрепятственного проезда и прохода на охраняемую территорию кооператива без предъявления расчетной книжки-пропуска или пропуска.
Несмотря на законное требование сотрудников охраны, ФИО1, ФИО3, Н.И. и ФИО2, проследовали к гаражному боксу №, вскрыли его и убыли с территории кооператива на автомобиле, принадлежащем ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ около 19 час. ФИО1, Н.И., А.В. прибыли на автомобиле на КПП № ГСК « ФИО73», и, несмотря на требования сотрудника охраны, документ, дающий право на проезд, этому требованию не подчинились, ФИО3 самовольно открыл шлагбаум, ФИО1, Н.И., А.В, проехали по территории кооператива к гаражному босу №, поставили автомобиль в этот бокс и убыли с территории ГСК.
Аналогичные действия ФИО1 совместно с ФИО3 совершил ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленного ГСК « Форсаж» расчета задолженности ФИО1 перед кооперативом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, она составляет 8171 руб. 07 коп., из них:
Аренда земельного участка за 2005-2008 г.г. - 3450 руб.
За 2009 г:
- Членские взносы за июль, август, сентябрь, октябрь и 15 дней ноября (ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 общим собранием исключен из числа членов кооператива на основании его заявления) – 1125 руб.
- Целевые взносы ( аренд земельного участка) – 1605 руб. 55 коп. в год.
- Установка видео камер -100 руб.
За 2010 г:
- Аренда земельного участка -1790 руб. 52 коп.
- Целевой взнос (установка видеокамер) 100 руб.
В свою очередь, ФИО11 никакого контррасчет не привел, доказательств необоснованности представленного истцом расчета по существующим в кооперативе расценкам, не представил.
Доводы истца ФИО1 о том, что по причине выхода из числа членов кооператива, ГСК ФИО74» обязано было заключить с ним договор возмездного оказания услуг, на условиях самого ФИО1, так как принятые общими собраниями членов ГСК « Форсаж нормативы оплаты пользования инфраструктурой, услугами, имуществом кооператива не соответствуют общепринятым, и не должны применяться к нему как собственнику гаражного бокса, имеющему право самостоятельно определять, за какие услуги, и за пользование каким имущество кооператива он должен нести расходы, для ФИО1 как собственника гаражного бокса получение пропуска на территорию ГСК не обязательно, исполнение требований внутренних документов ГСК « ФИО75» для ФИО1 необязательно, суд не может принять во внимание по следующим причинам:
По своей юридической природе гаражно-строительный кооператив является потребительским.
Потребительский кооператив - добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК). Члены потребительских кооперативов также именуются пайщиками.
Согласно п. 2 ст. 116 ГК устав потребительского кооператива должен содержать помимо наименования юридического лица, места его нахождения, порядка управления деятельностью юридического лица условия о размере паевых взносов членов кооператива; сведения о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных ими убытков.
Потребительский кооператив обязан иметь паевой (уставный) фонд, являющийся минимальной гарантией удовлетворения требований его кредиторов.
К признакам, характерным для кооперативов любых видов и отличающие потребительский кооператив от других организационно-правовых форм, относятся: членство, являющееся организационной основой формирования кооператива, демократические принципы управления кооперативами (в частности, один участник - один голос); внесение членами кооператива имущественных паевых взносов; удовлетворение материальных и иных потребностей членов кооператива как основная цель объединения граждан и юридических лиц в кооператив.
Единственным учредительным документом потребительского кооператива является устав, который принимается общим собранием его членов. Устав потребительского кооператива помимо сведений о наименовании юридического лица, месте его нахождения, порядке управления его деятельностью также должен содержать условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Из этого следует, что в случае неисполнения обязательства кооперативом к каждому из его членов может быть предъявлено требование об исполнении обязательства, но размер требования ограничивается размером дополнительного взноса.
ГСК « Форсаж» как некоммерческая организация был создан и действует с целью удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации индивидуальных гаражный боксом для хранения автомобилей.
Для создания надлежащих условий для реализации этих целей ГСК « ФИО76» создает инфраструктуру, имеет имущество, несет расходы, связанные с этой деятельностью, организует охрану этого имущества в интересах всех пользователей гаражей, расположенных на занимаемой им по договору аренды территории.
В связи с этим, исключенный из членов ГСК гражданин, имеющий на территории кооператива на праве собственности гаражный бокс, который тесно связанной со всей инфраструктурой и организацией кооператива, обязан нести все расходы, за исключением уплаты членских взносов, связанные с деятельность этого кооператива наравне с членами кооператива, в соответствии с нормативами, установленными органами управления кооператива на основании его Устава, выполнять установленные кооперативом правила внутреннего распорядка.
Истцом ФИО1 не представлено никаких доказательств, что требования ГСК « ФИО77» к нему заключить договора возмездного пользования инфраструктурой, имуществом, услугами кооператива не основано на актах кооператива, принятых соответствии с его уставом, противоречит действующему законодательству, в то числе и норам международного права.
Также ФИО1 не приводит доказательств, что:
Являясь собственником гаражного ФИО79 Форсаж» просит оплатить по нормам, установленным в порядке, предусмотренном Уставом кооператива.
Принятые кооперативом меры охраны этого имущества, установленный кооперативом пропускной режим, не соответствует целям и задачам этого некоммерческого объедения, нарушают права и законные интересы ФИО1 как собственника гаражного бокса, созданного в рамках деятельности данного кооператива, на выделенном ему, для осуществления уставной деятельности, земельном участке.
Позицию, занятую истцом ФИО1 по настоящему делу, суд признает необоснованной, существенно нарушающей права других владельцем гаражных боксов, расположенных на территории ГСК «ФИО80».
При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требовании ФИО1 в полном объеме, и удовлетворяет иски ГСК « ФИО81» и ООО «ОП «ФИО82 как обоснованные.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ГСК « ФИО83» возврат госпошлины размере 2326 руб.
Доводы ФИО1 о том, что представленные ГСК « Форсаж» квитанции об уплате госпошлины в размере 243 руб. и 2000 руб., не могут быть приняты по внимание, поскольку в них плательщиком этих денежных средств значится не ГСК « ФИО84», а ФИО12, не состоятельны, по следующим причинам:
Как это видно из выписки из приказа по ГСК « ФИО85 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был принят на должность зам. председателя этого кооператива.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ председателя правления ГСК « ФИО86» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 как заместителю председателя правления кооператива было поручено произвести оплату государственной пошлины исков кооператива к ФИО1
Согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, для оплаты госпошлины ФИО12 из кассы ГСК ФИО87» было выдано 2430 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ФИО1 пользу ООО «ФИО88» возврат госпошлины размере 2000 руб.
Ответчиком - ГСК « Форсаж» заявлено ходатайство о взыскании с ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., уплаченных по прилагаемой квитанции.
На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом значительной сложности настоящего дела, длительности его рассмотрения, суд считает это ходатайство разумным, и удовлетворяет его в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ГСК « ФИО89», ООО «ОП «ФИО90 о признании действий председателя правления ГСК по запрету заезда автомобиля в принадлежащий на праве собственности гаражный бокс, незаконными, обязании не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом, принадлежащим на праве собственности, заключить договор возмездного оказания услуг, оказать.
Обязать ФИО1 не чинить ООО «ФИО91» препятствий в осуществлении охраны имущества ГСК « ФИО94», осуществлении пропускного режима на территорию этого кооператива, проезд и проход на эту территорию осуществлять по предъявлению пропуска, установленного правлением ГСК « ФИО92», для чего, в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу, обратиться в правление ГСК « ФИО93» с письменным заявлением о выдаче ему такого пропуска, и получить этот документ.
Обязать ФИО1, в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу, заключить с ГСК « ФИО96 договор возмездного пользовании инфраструктурой, имуществом, услугами этого кооператива по тарифам, принятых решениями общего собрания членов ГСК « ФИО95
Обязать ФИО3, Нину Ивановну, ФИО2 осуществлять проход и проезд по территории ГСК « Форсаж» лишь по предъявлении сотрудникам, осуществляющим его охрану, пропуска, установленного правлением ГСК « Форсаж» образца.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГСК « Форсаж» задолженности по взносам в сумме 8171 (восемь тысяч сто семьдесят один) рубль 07 копеек, возврат госпошлины в сумме 2326 (две тысячи триста двадцать шесть) рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, а всего 25497 (двадцать пять тысяч четыреста девяносто семь) рублей 07 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ФИО97», возврат госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд через райсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
.
Судья