Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» октября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону
В составе: судьи Величко Е.В.
С участием адвоката Будюкина Р.А.
При секретаре Бякова Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ»Русский Двор» к Демиденко Татьяне Аркадьевне об обязании передать документацию, печать, ключи
У с т а н о в и л :
ТСЖ «Русский Двор» обратилось в суд с исковыми требованиями к Демиденко Татьяне Аркадьевне об обязании передать документацию, печать, ключи в связи с тем, что 26 марта 2010 года состоялось заседание Правления ТСЖ «Русский Двор» на котором было принято решение о переизбрании Председателя Правления ТСЖ «Русский Двор» Демиденко Татьяны Аркадьевны. Новым Председателем Правления ТСЖ «Русский Двор» был избран ФИО1 Демиденко Т.А. на заседание правления не явилась. О решении членов Правления об избрании председателем Правления ФИО1. Демиденко Т.А. была уведомлена письменно. При этом Правлением ей было предложено передать новому руководству все финансово-хозяйственные документы, касающиеся деятельности и имущества ТСЖ. Однако до настоящего времени документы, печать, ключи от подсобных помещений дома по улЛенина 48 Демиденко Т.А. вновь избранному председателю ТСЖ «Русский Двор» не переданы. . Своими действиями Демиденко Т.А. препятствует осуществлению деятельности Правления ТСЖ «Русский Двор», поэтому истец просит обязать Демиденко Т.А. передать Председателю Правления ТСЖ «Русский Двор» ФИО1. всю финансово- хозяйственную документацию ТСЖ «Русский Двор», печать, ключи от подвалов, чердаков и служебных помещения многоквартирного дома по адресу г.Ростов-на-Дону, пр.Ленина, 48. Позже исковые требования истцом были уточнены и ТСЖ «Русский Двор» просит обязать Демиденко Т.А. передать ТСЖ «Русский Двор» в лице председателя Правления ТСЖ ФИО1 следующие документы, относящиеся к деятельности ТСЖ «Русский Двор» :
1. Печать ТСЖ «Русский Двор»
2. Устав ТСЖ «Русский Двор»
3. Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
5. Ключи от подвальных помещений мест общего пользования,
электрошкафов
6. Кассовые книги и кассовые отчеты за период с сентября 2008г.
по март 2010г.
7. Выписки банка по операциям с расчетным счетом ТСЖ с
приложениями с сентября 2008г. по март 2010г.
8. Книгу «Журнал-главная» с сентября 2008г. по март 2010г.
9. Книгу по учету заработной платы с сентября 2008г. по март 2010г.
10. Налоговые декларации ТСЖ по 2010г.
11. Ведомости начисления коммунальных платежей собственникам жилых помещений с сентября 2008г. по март 2010г.
12. Заявления собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома о приеме в члены ТСЖ с момента образования ТСЖ и по март 2010 г.
13. Первичные документы работников ТСЖ - личные карточки.
14. Заявления работников ТСЖ о приеме на работу, гражданско- правовые договоры, трудовые соглашения, акты выполненных работ заключенные ответчиком как председателем правления ТСЖ «Русский Двор» с сентября 2008г. по март 2010г.
15. Авансовые отчеты с сентября 2008г. по март 2010г.
16. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Русский Двор» и общих
собраний собственников многоквартирного дома с сентября 2008г. по март 2010г.
17.Протоколы собраний правления ТСЖ с сентября 2008 г. по март 2010 г.;
18.Квитанции оплаты коммунальных платежей с сентября 2008г. по март 2010г.
19. Штатное расписание работников ТСЖ «Русский Двор».
20. Выставленные счета, счета-фактуры на оплату коммунальных
услуг арендаторам, а так же собственникам нежилых помещений
расположенных в доме с сентября 2008г. по март 2010г.
21. Ведомости на уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование форма АДВ-11 на работников ТСЖ с сентября 2008г. по март 2010г.
22. Справки о доходах 2-НДФЛ на работников ТСЖ с сентября 2008г. по март 2010г.
23. Расчетные ведомости ФСС на работников ТСЖ с сентября 2008г. по март 2010г.
24. Расчет авансовых платежей по страховым взносам на ОПС с сентября 2008г. по март 2010г.
25. Расчет задолженности членов ТСЖ по коммунальным платежам и членским взносам на 01.02.2010г.
26. Технический паспорт на многоквартирный дом № 4 8 по ул.Ленина в г.Ростове-на-Дону.
27. Землеустроительное дело на земельный участок на котором
расположен многоквартирный дом № 48 по ул.Ленина в г.Ростове-на-Дону
28. Акт разграничения эксплуатационной ответственности
инженерных сетей между ТСЖ «Русский Двор» и муниципальными
органами и предприятиями ЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на- Дону.
29..Акт осмотра отдельных конструктивных элементов между ТСЖ
«Русский Двор» и муниципальными органами и предприятиями ЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.
30.Выписку из журнала учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг.
31. Картотеку паспортиста, а также поквартирные карточки на зарегистрированных лиц в доме.
В судебном заседании представители ТСЖ «Русский Двор» по доверенности ФИО2., ФИО3 ФИО4. поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.
Ответчик Демиденко Т.А. в судебное заседание не явилась. О дате рассмотрения дела по месту жительства извещалась судом неоднократно, однако от получения повесток, телеграмм уклоняется, в связи с чем повестки возвращены за истечением срока хранения. Суд считает, что Демиденко Т.А. уклоняется от получения повесток, поэтому в соответствии со ст. 117 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Выслушав представителей истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 18.09.2009 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Русский Двор» в многоквартирном доме № 48, на котором были утверждены изменения к Уставу ТСЖ «Русский Двор», выбрано правление, выбрана ревизионная комиссия, выбрана счетная комиссия. Решение вступило в законную силу.
26 марта 2010 года состоялось заседание вновь избранного Правления ТСЖ «Русский Двор», на котором было принято решение об избрании председателем Правления ТСЖ «Русский Двор» ФИО1 Передачу документации, связанной с хозяйственной деятельностью ТСЖ «Русский Двор» от бывшего Председателя Правления Демиденко Т.А. вновь избранному Председателю Правления ФИО1 в соответствии с ЖК РФ и действующим Уставом ТСЖ «Русский Двор» провести 9 апреля 2010 года в 18-00 часов в помещении офиса, находящегося в 4-м подъезде в бывшей кВ. 51 (л.д. 5-8).
Демиденко Т.А.- бывшему Председателю Правления ТСЖ «Русский Двор» было направлено письменное уведомление о передаче 09.04.2010 г документации, печати (л.д. 13), которое Демиденко Т.А. было получено, согласно почтового уведомления 31.03 2010 г (л.д. 13).
До настоящего времени печать, документация, ключи от служебных помещений ТСЖ «Русский Двор» Демиденко Т.А. вновь избранному председателю Правления ТСЖ «Русский Двор» не переданы.
Отсутствие печати, документации финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Русский Двор», личных учетных карточек собственников жилых помещений, учетных карточек работников ТСЖ «Русский Двор», ключей на служебные помещения препятствуют вновь избранному Правлению ТСЖ «Русский двор» осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, решением членов ТСЖ которого было избрано указанное правление. Демиденко Т.А. суду не представлены доказательства уважительной причины отказа в передаче документации и печати ТСЖ «Русский Двор» вновь избранному Правлению ТСЖ «Русский Двор» и председателю ТСЖ В связи с избранием нового Председателя Правления ТСЖ «Русский Двор» в соответствии с Уставом ТСЖ, Демиденко Т.А. осуществлять деятельность в качестве председателя ТСЖ не имеет законных оснований. В трудовых отношениях с ТСЖ «Русский Двор» Демиденко Т.А. не состоит в связи с ее переизбранием. Ранее в связи с избранием Председателем ТСЖ «Русский Двор», Демиденко Т.А. была передана управляющей компанией многоквартирного дома по ул.Ленина, 48, ООО «ПЖКХ «Лидер» техническая документация на многоквартирный дом, что подтверждается ответом МУ « ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.
Удержание печати и всей документации по деятельности ТСЖ «Русский Двор» ответчиком является неправомерным. Поэтому исковые требования ТСЖ «Русский Двор» являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ТСЖ»Русский Двор» к Демиденко Татьяне Аркадьевне об обязании передать документацию, печать, ключи удовлетворить.
Обязать Демиденко Татьяну Аркадьевну передать вновь избранному председателю. Правления ТСЖ «Русский Двор» ФИО1
к деятельности ТСЖ «Русский Двор» :
Печать ТСЖ «Русский Двор
Устав ТСЖ «Русский Двор»
Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.
Свидетельство о постановке на налоговый учет.
Ключи от подвальных помещений мест общего пользования,
электрошкафов
Кассовые книги и кассовые отчеты за период с сентября 2008г.
по март 2010г.
Выписки банка по операциям с расчетным счетом ТСЖ с
приложениями с сентября 2008г. по март 2010г.
Книгу «Журнал-главная» с сентября 2008г. по март 2010г.
Книгу по учету заработной платы с сентября 2008г. по март 2010г.
Налоговые декларации ТСЖ по 2010г.
Ведомости начисления коммунальных платежей собственникам жилых помещений с сентября 2008г. по март 2010г.
Заявления собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома о приеме в члены ТСЖ с момента образования ТСЖ и по март 2010 г.
Первичные документы работников ТСЖ - личные карточки.
Заявления работников ТСЖ о приеме на работу, гражданско- правовые договоры, трудовые соглашения, акты выполненных работ заключенные ответчиком как председателем правления ТСЖ «Русский Двор» с сентября 2008г. по март 2010г.
Авансовые отчеты с сентября 2008г. по март 2010г.
Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Русский Двор» и общих
собраний собственников многоквартирного дома с сентября 2008г. по март 2010г.
Протоколы собраний правления ТСЖ с сентября 2008 г. по март 2010 г.;
Квитанции оплаты коммунальных платежей с сентября 2008г. по март 2010г.
Штатное расписание работников ТСЖ «Русский Двор».
Выставленные счета, счета-фактуры на оплату коммунальных
услуг арендаторам, а так же собственникам нежилых помещений
расположенных в доме с сентября 2008г. по март 2010г.
Ведомости на уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование форма АДВ-11 на работников ТСЖ с сентября 2008г. по март 2010г.
Справки о доходах 2-НДФЛ на работников ТСЖ с сентября 2008г. по март 2010г.
Расчетные ведомости ФСС на работников ТСЖ с сентября 2008г. по март 2010г.
Расчет авансовых платежей по страховым взносам на ОПС с сентября 2008г. по март 2010г.
Расчет задолженности членов ТСЖ по коммунальным платежам и членским взносам на 01.02.2010г.
Технический паспорт на многоквартирный дом № 4 8 по ул.Ленина в г.Ростове-на-Дону.
Землеустроительное дело на земельный участок на котором
расположен многоквартирный дом № 48 по ул.Ленина в г.Ростове-на-Дону
Акт разграничения эксплуатационной ответственности
инженерных сетей между ТСЖ «Русский Двор» и муниципальными
органами и предприятиями ЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на- Дону.
Акт осмотра отдельных конструктивных элементов между ТСЖ
«Русский Двор» и муниципальными органами и предприятиями ЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону.
Выписку из журнала учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг.
. Картотеку паспортиста, а также поквартирные карточки на зарегистрированных лиц в доме.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья :