Р Е Ш Е Н И Е (З А О Ч Н О Е )
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: пред-щего судьи Величко Е.В.
При секретаре Бяковой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безугловой Манушак Эдуардовны к Терзиевой Ларисе Ивановне, Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности, перераспределении долей в домовладении и выделе доли в натуре,
У с т а н о в и л:
Безуглова М.Э. обратилась в суд с иском о перераспределении долей в домовладении и признании за ней права собственности на 14/16 доли домовладения по адресу <адрес>, о признании права собственности на 2/16 доли домовладения по <адрес> в <адрес> за Терзиевой Л.И., а также о разделе указанного домовладения и выделе ей в натуре комнаты №№ 3,8, 14х, 1-2, 6-7, 5,4,4а,9,9а,10,10а в жилом доме литер «А», общей площадью 84,6 кв.м, а также сарай литер «У», площадью 36,6 кв.м. и земельного участка площадью 641 кв.м находящегося в ее пользовании.
В порядке ст.39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования и просила суд признать за ней в силу приобретательской давности право собственности на 1/16 долю домовладения по <адрес> в <адрес>, числящуюся за умершей Т. и права собственности на 2/16 доли, числящуюся за умершей К.
Кроме того, истец просит перераспределить доли сторон в праве общедолевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, с учетом выводов строительной технической экспертизы, выделив в ее пользу 77/100 доли, в пользу ответчицы Терзиевой Л.И. – 23/100 доли в указанном домовладении, а также произвести выдел доли в натуре следующим образом: выделить в пользу истицы часть жилого дома литер «А,А1,А3,а5,а6,а7», состоящую из помещений №,8,1-2, 14х,4,5,4а,6-7,9,13, общей площадью 74,5 кв.м., а также сарай литер «У», предоставить в пользование земельный участок площадью 626,3 кв.м.
В пользу Терзиевой Л.И. истец просит выделить часть жилого дома литер «А,А1,А3,а5,а6,а7», состоящее из помещений № 10,11,12,9в,10а,15х, общей площадью 39,2 кв.м, а также выделить в пользование Терзиевой Л.И. земельный участок общей площадь. 84,4 кв.м. В общее пользование с Терзиевой Л.И. истица просит предоставить земельный участок площадью 36,3 кв.м, для прохода, обслуживания и пользования строениями и сооружениями.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержал и просил исковые требования удовлетворить, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Об уважительной причине неявки ответчиков суд не уведомлен. Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела усматривается, что Безуглова М.Э. является собственницей 9/16 долей в домовладении по <адрес> в <адрес>, Терзиевой Л.И.- ? долиК.2/16 долей, Т.-1/16 долей.
По данным технического паспорта МУПТиОН <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> состоит из жилого дома лит «А,А1(А3),а5,а6», надворных строений и сооружений. Площадь домовладения составляет 113,7 кв.м.
Согласно решения мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г.Ростова-на-Дону от 06.12.2002 г за Безщугловой М.Э. признано право собственности на помещения №13, площадью 4,0 кв.м., пристройку лит. «а6» в доме литер «А.А1,А3,а5,а6,а7» и строение лит. «У» в домовладении по <адрес> в <адрес>.
Согласно экспертного заключения №т от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮЖСО-Э» в случае признания права собственности за Безугловой М.Э. права собственности на 1/16 долю домовладения, числящуюся за К. и права собственности на 2/16 доли, числящихся за К.. доли собственников составят:
- Безуглова М.Э. - 3/4;
- Терзиева Л.И. - ?.
В случае признания права собственности за Безугловой М.Э. на помещения
№13 и №14х Лит. № площадью 9,2 кв.м, доли сторон в объекте индивидуального жилищного строительства (в домовладении), расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Стадионная, 22 рассчитываются делением площади помещений жилого дома, приходящаяся на идеальные доли до признания помещений №13 и 14х жилого дома Лит. "№ на общую площадь домовладения, с учетом площадей помещений №13 и 14х и будут составлять
- Безуглова М.Э. - 77/100;
- Терзиева Л.И. - 23/100;
Согласно выводам экспертизы разработать вариант раздела объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по описанному в определении суда варианту и объемно-планировочному решению жилого дома, отображенного на ситуационном плане технического паспорта, технически не предоставляется возможным, т.к. понятие раздел объекта индивидуально жилищного строительства подразумевает раздел на два и более самостоятельных объекта индивидуально жилищного строительства с прекращением общедолевой собственности и формированием отдельных домовладений, а в данном случае выдела долей собственников в спорном домовладении, выделенные части будут расположены в одном жилом доме (в данном случае в доме Лит.
«А, в1, )а3), а5,а6» под одной крышей, иметь единый фундамент ограждающие конструкции. Экспертом разработан вариант выдела доли, согласно которому Безугловой М.Э. предполагается выделить часть жилого дома лит. Лит."А,А1,АЗ,а5,а6,а7" состоящую из помещений №3,8,1-2,14х,4,5,4а,6-7,9,13, общей площадью 74,5 кв.м, что на 13,0 кв.м меньше площади объекта, приходящейся на 77/100 идеальную долю, а также сарай Лит."У".Терзиевой Л.И. предполагается выделить часть жилого дома лит. Лит."А,А1,АЗ,а5,а6,а7" состоящую из помещений №10,11,12,9в,10а,15х, общей площадью 39,2 кв.м, что на 13,0 кв.м больше площади объекта, приходящейся на 23/100 идеальную долю.
Величина денежной компенсации за отклонение стоимости частей объекта, выделяемых его собственникам, от стоимости частей объекта, соответствующих идеальным долям собственников, составляет Безуглова М.Э. - выплачивает <данные изъяты>,0 (<данные изъяты>) рублей 00 копеек, а Терзиева Л.И. получает -65905,0 (<данные изъяты> копеек.
Экспертом также разработан вариант определения порядка пользования земельным участком.
Для прохода, обслуживания и пользования строений и сооружений в общее пользование Безугловой М.Э. и Терзиевой Л.И. предполагается предоставить земельный участок №1 площадью 36,3 кв.м.
Разработан порядок пользования земельным участком объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, описанного сторонами.
Терзиевой Л.И. предполагается предоставить в пользование участок индивидуального жилищного строительства №2 общей площадью 84,4 кв.м, что на 69,3 кв.м меньше площади земельного участка приходящейся на 23/100 идеальную долю.
Безугловой М.Э. предполагается предоставить в пользование участок №3, площадью 626,3 кв.м, что на 69,3 кв.м больше площади земельного участка приходящейся на 23/100 идеальную долю.
Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Ответчиками не представлено суду доказательств опровергающих заявленные исковые требования. Поэтому с учетом представленных истцом доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Безугловой Манушак Эдуардовны к Терзиевой Ларисе Ивановне, <адрес> о признании права собственности, перераспределении долей в домовладении и выделе доли в натуре удовлетворить.
Признать за Безугловой Манушак Эдуардовной право собственности на 1/6 долю в праве собственности на домовладение по <адрес> в <адрес>, исключив из числа собственников Т., умершую 07.03,1971 года.
Признать за Безугловой Манушак Эдуардовной право собственности на 2/6 доли в праве собственности на домовладение по <адрес>, № в <адрес>, исключив из числа собственников Т., умершую ДД.ММ.ГГГГ.
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> № в <адрес>, определив доли:
Безугловой Манушак Эдуардовны- 77/100, Терзиевой Ларисы Ивановны- 23/100.
Произвести выдел долей собственников в домовладении по <адрес> №
в <адрес>, выделив в собственность Безугловой Манушак Эдуардовны часть жилого дома лит. Лит."А,А1,АЗ,а5,а6,а7" состоящую из помещений №,8,1-2,14х,4,5,4а,6-7,9,13, общей площадью 74,5 кв.м, что на 13,0 кв.м меньше площади объекта, приходящейся на 77/100 идеальную долю, а также сарай Лит."У".
Терзиевой Ларисе Ивановне выделить в собственность часть жилого дома лит. Лит."А,А1,АЗ,а5,а6,а7" состоящую из помещений №,11,12,9в,10а,15х, общей площадью 39,2 кв.м, что на 13,0 кв.м больше площади объекта, приходящейся на 23/100 идеальную долю.
Взыскать с Безуговой Манушак Эдуардовны в пользу Терлиевой Ларисы Ивановны денежную компенсацию за отклонение стоимости частей объекта, выделяемых его собственникам, от стоимости частей объекта, соответствующих идеальным долям собственников в размере 65905 рублей.
Право общей долевой собственности на выделенные строения прекратить.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес> :
Для прохода, обслуживания и пользования строений и сооружений в общее пользование Безугловой М.Э. и Терзиевой Л.И. предоставить земельный участок №1 площадью 36,3 кв.м, в границах: по <адрес> от правой межи - 2,92м, по правой стене Лит.А"(А3) и до калитки №26 - 9,7м, по калитке №26 -0,80м, далее по забору №23 - 6,7м, по воротам №25 - 1,9м, по правой меже - 16,5м.
Терзиевой Л.И. предоставить в пользование участок индивидуального жилищного строительства №2 общей площадью 84,4 кв.м, что на 69,3 кв.м меньше площади земельного участка приходящейся на 23/100 идеальную долю, в границах: по <адрес> на расстоянии 2,92м от правой межи - 4,7м, по границе пользования жилым домом Лит. "А,А!(А3),а5,аб" - 9,3м, 0,2м, по левой стене пристройки Лит."а5" и далее по забору №21 - 7,2м, 5,6м, по границе с Уч.№1 - 6,7м, 0,8м, 9,7м.
Безугловой М.Э. предполагается предоставить в пользование участок №3, площадью 626,3 кв.м, что на 69,3 кв.м больше площади земельного участка приходящейся на 23/100 идеальную долю, в границах: по <адрес> от левой межи - 9,58м, по левой меже - 9,0м, по фасадной меже - 0,3м, по левой меже - 35,26м, по тыльной меже - 16,35м, по правой меже - 29,01м, по границе с Уч.№1 - 1,9м, по границе с Уч.№2 - 5,6м, 7,2м, 0,2м, 9,3м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья :