Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Величко Е.В.
при секретаре Бякова Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Земляновой Ирины Валентиновны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что она является собственником <адрес> по <адрес> № в г.Ростове-на-Дону в порядке наследования. В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка: демонтаж встроенного шкафа (помещение № 93) вследствие чего площадь кухни увеличилась с 11.1 кв..м. до 11,5 кв.м., в помещении кухни
осуществлен перенос мойки и подводящих путей, без изменения положения существующего стояка водоснабжения, демонтирована перегородка между помещениями № 90 – туалет и № 91- ванной, вследствие чего образовано помещение № 90-91 совмещенный санузел площадью 5,4 кв.м., в котором осуществлен перенос санитарно-технического оборудования и подводящих путей без изменения место положения существующих вертикальных стояков водоснабжения и канализации. Согласно заключения специалиста СЭО «Ростовский центр судебных экспертиз» № от 16.06.2010 г перепланировка в <адрес> в г.Ростове-на-Дону не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Поскольку перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит вынести решение о сохранении <адрес> по пер.<адрес>, общей площадью с учетом балкона 63, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по <адрес> д.45 в г.Ростове-на-Дону. В квартире с целью благоустройства произведена перепланировка : демонтаж встроенного шкафа (помещение № 93) вследствие чего площадь кухни увеличилась с 11.1 кв..м. до 11,5 кв.м., в помещении кухни
осуществлен перенос мойки и подводящих путей, без изменения положения существующего стояка водоснабжения, демонтирована перегородка между помещениями № 90 – туалет и № 91- ванной, вследствие чего образовано помещение № 90-91 совмещенный санузел площадью 5,4 кв.м., в котором осуществлен перенос санитарно-технического оборудования и подводящих путей без изменения место положения существующих вертикальных стояков водоснабжения и канализации
Истец просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения специалиста СЭО «Ростовский центр судебных экспертиз» №/И от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в <адрес> в г.Ростове-на-Дону не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам (л.д.7-27)
Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то такую перепланировку возможно сохранить.
Исковые требования подлежат удовлетворению и <адрес>
№ в г.Ростове-на-Дону, общей площадью с учетом балкона 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м, следует сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Земляновой Ирины Валентиновны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в г.Ростове-на-Дону, общей площадью с учетом балкона 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней
Мотивированное решение изготовлено 10.12.2010 года
Судья :