РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> «09» декабря 2010 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование указав следующее.
Истец является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.
В целях благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий им было произведено переоборудование указанной квартиры. При выполнении переоборудования к квартире самовольно уточнены линейные размеры, переоборудована и демонтирована не несущая перегородка между туалетом № и частью коридора №, установлена перегородка, в результате чего образовался совмещенный узел №, площадью 3,3кв.м, демонтирована не несущая перегородка между жилой № и частью коридора №, в результате чего образовался коридор №, площадью 15,4кв.м, демонтированы шкафы №,6, в результате чего образовалась кухня №, площадью 11,9кв.м, демонтированы не несущие перегородки между жилой комнатой № и жилой №. Указанное переоборудование, по утверждению истца, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью.
В связи с произведенным переоборудованием <адрес> в <адрес> состоит из жилой комнаты №, площадью 16,6кв.м, жилой комнаты №, площадью 13,2кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,6кв.м, коридора №, площадью 15,4кв.м, совмещенного санузла №, площадью 3,3кв.м, кухни №, площадью 11,9кв.м, площадь квартиры с учетом холодных помещений составила 73кв.м,в том числе общей площадью 73кв.м, жилой – 42,4кв.м, подсобной – 30,6кв.м.
Ссылаясь на то, что переоборудование квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья живущих в доме граждан, истец просил суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО5 по доверенности исковые требования не признал, решение вопроса отнес на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит требования иска правомерными и подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.
Из материалов дела видно, что истец является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещении, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений представителя истца, исследованных в судебном заседании материалов дела и представленных доказательств судом установлено, что в целях благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий истцом произведено переоборудование указанной квартиры. При выполнении переоборудования к квартире самовольно уточнены линейные размеры, переоборудована и демонтирована не несущая перегородка между туалетом № и частью коридора №, установлена перегородка, в результате чего образовался совмещенный узел №, площадью 3,3кв.м, демонтирована не несущая перегородка между жилой № и частью коридора №, в результате чего образовался коридор №, площадью 15,4кв.м, демонтированы шкафы №,6, в результате чего образовалась кухня №, площадью 11,9кв.м, демонтированы не несущие перегородки между жилой комнатой № и жилой №. Указанное переоборудование, как утверждает представитель истца, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью.
В связи с произведенным переоборудованием <адрес> в <адрес> состоит из жилой комнаты №, площадью 16,6кв.м, жилой комнаты №, площадью 13,2кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,6кв.м, коридора №, площадью 15,4кв.м, совмещенного санузла №, площадью 3,3кв.м, кухни №, площадью 11,9кв.м, площадь квартиры с учетом холодных помещений составила 73кв.м,в том числе общей площадью 73кв.м, жилой – 42,4кв.м, подсобной – 30,6кв.м.
Согласно заключению о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> переоборудована в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН (уточнены линейные размеры, переоборудованы и демонтированы не несущие перегородки между туалетом № и частью коридора №, установлена перегородка, образовав совмещенный санузел №, площадью 3,3 кв.м, демонтирована не несущая перегородка между жилой № и частью коридора №, образовав коридор №, площадью 15,4 кв.м, демонтирован шкафов №,6, образовав кухню №, площадью 11,9 кв.м, демонтирована не несущая перегородка между жилой комнатой № и жилой №, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью). Квартира 14 по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы <адрес> имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий".
Площадь помещений <адрес>, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п. 5.7 СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: квартиры (комнаты) в однокомнатной <адрес>кв.м, общего квартиры в квартирах с числом комнат две и более - 16кв.м, спальни – 8кв.м (10кв.м — на двух человек); кухни – 8кв.м; кухонной зоны в кухне столовой — 6кв.м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5кв.м.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7кв.м при условии, что общее квартира имеет площадь не менее 16кв.м; п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов" ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, спальни - 2,2 м, передней - 1,2 м; п. 5.8 СНиП 31-01-2003, где указано, что высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах 1А, IБ, 1Г, 1Д и IVA должна быть не менее 2,7м, а в других климатических районах — не менее 2,5м.
Жилые комнаты и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".
Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2. 4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
Необходимо отметить, что в судебном заседании судом не установлено, что перепланировка <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, собственником в которой является истец, нарушила чьи-либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих утверждений.
Каких-либо доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела суду не предоставлено. Не представлено и доказательств обратному.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, состоящую из жилой комнаты №, площадью 16,6кв.м, жилой комнаты №, площадью 13,2кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,6кв.м, коридора №, площадью 15,4кв.м, совмещенного санузла №, площадью 3,3кв.м, кухни №, площадью 11,9кв.м, площадью квартиры с учетом холодных помещений 73кв.м, в том числе общей площадью 73кв.м, жилой – 42,4кв.м, подсобной – 30,6кв.м, собственником которой является ФИО1.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
<адрес> «09» декабря 2010 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО2
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, состоящую из жилой комнаты №, площадью 16,6кв.м, жилой комнаты №, площадью 13,2кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,6кв.м, коридора №, площадью 15,4кв.м, совмещенного санузла №, площадью 3,3кв.м, кухни №, площадью 11,9кв.м, площадью квартиры с учетом холодных помещений 73кв.м, в том числе общей площадью 73кв.м, жилой – 42,4кв.м, подсобной – 30,6кв.м, собственником которой является ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: