Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
... суд ... в составе:
судьи Величко Е.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО3 3-е лицо ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью 27,3 кв.м. в связи с тем, что он с Дата обезличена года истец является членом ФИО6 Решением общего собрания членов ФИО7 от Дата обезличена года истцу был выделен участок земли на территории ГСК под строительство личного гаража. Дата обезличена года ФИО2 обратился в УФРС по РО с целью регистрации права собственности на указанный гараж. Однако Дата обезличена года ему было отказано в регистрации права, поскольку общий пакет документов на ФИО8 не содержит сведения о принадлежности гаражного бокса Номер обезличен. Согласно чертежа границ земельного участка, принадлежащего ФИО9 спорный гаражный бокс находится в пределах участка, что подтверждается ответом МУ ФИО11В ответе также указано, что размещение гаражей в данной зоне не противоречит градостроительному регламенту. Согласно заключению о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена г выполненного ФИО10 набор конструктивных элементов гаража не противоречит требованиям Сборника Номер обезличен укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений «Гаражи на 1-30 автомобилей. В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы «Капитальность зданий»»Консультаций по вопросам оценки недвижимости при исследовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости» конструктивные элементы гаражного бокса лит. «Номер обезличен» Номер обезличен соответствуют перечню конструкций зданий Ш группы капитальности. В соответствии со справочным приложением 2 к СНиП Дата обезличена-85 «Противопожарные нормы» исследуемый гараж относится к зданиям Ш-й степени огнестойкости. Несущие конструкции гаражного бокса не противоречат требованиям СНиП 11-22-81»каменные и армокаменные конструкции», видимых дефектов не имеют. Техническое состояние несущих конструкций работоспособное, что не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и интересы. Гаражный бокс по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СНиП 21-02-99( с изм.203) «Стоянки автомобилей». Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражного бокса имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2 и соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Расстояние от гаражного комплекса с расположенным в нем исследуемым гаражным боксом до противоположно расположенных жилых, общественных и вспомогательных зданий 1 и П степеней огнестойкости составляет не менее 15 м, что соответствует требованиям п. 1 обязательного приложения 1 «Противопожарные требования» к СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» предъявляемых к противопожарным расстояниям между жилой и общественной застройкой гаражами. Поскольку истец является членом ФИО13», полностью выплатил паевой взнос, возведенный гараж не противоречит строительным нормам и правилам, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен ФИО12 общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу ..., ... ...
В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - ФИО14 в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица- Администрации ... в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица. В удовлетворении исковых требований просят отказать.
Выслушав истца, представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.
В судебном заседании установлено, что гаражный бокс Номер обезличен Номер обезличен в ФИО15 который был выделен в пользование истцу, как члену ФИО16 был возведен дополнительно без получения соответствующих документов и без оформления технической документации. В установленном законном порядке в эксплуатацию бокс не был введен, следовательно, указанный гаражный бокс являются самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ ( в редакции ФЗ от Дата обезличена г Номер обезличенФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка.
Земельный участок, на котором возведен гаражный бокс Номер обезличен не принадлежит истцу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведен спорный гаражный бокс, не принадлежит истцу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, то законных оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, выделенный ему как члену ФИО17 не имеется.
Доводы истца, что он, как член ГСК, выплативший паевой взнос имеет право в порядке ст. 218 ч.4 ГК РФ признать право собственности на выделенный ему гаражный бокс, суд считает не являются законными основаниями для удовлетворения исковых требований.
Основания возникновения права собственности, предусмотренные ч.4 ст. 218 ГК РФ являются производным способом приобретения права собственности, поскольку первоначально право собственности на гаражные боксы должно быть зарегистрировано за гаражным кооперативом, которым и был возведен гаражный бокс, предоставленный истцу в
пользование, как члену ГСК.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
Поскольку гаражный бокс, предоставленный истцу, государственную регистрацию за ФИО20
ФИО20 не прошел, в эксплуатацию в установленном законном порядке не введен, поэтому и оснований для признания за истцом, как членом ФИО18 права собственности в порядке ст. 218 ч.4 ГК РФ, на гаражный бокс, предоставленный ему в пользование, не имеется.
Судом не принимается признание ответчиком иска, поскольку оснований, предусмотренных действующим законодательством, для удовлетворения иска, не имеется.
С учетом всех представленных доказательств, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО19 3-е лицо Администрация ... о признании права собственности на гаражный бокс - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья :