Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
... суд ...
В составе: судьи Величко Е.В.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ... ... об определении границ земельного участка и обязании оформить и выдать кадастровый паспорт на земельный участок
У с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями об определении границ земельного участка и обязании оформить и выдать кадастровый паспорт на земельный участок в связи с тем, что Дата обезличена года между гр. ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи, согласно которому продавец - ФИО3 продал, а покупатель - ФИО2 купила земельный участок в ..., садоводческое товарищество «Женьшень», площадью 412 кв.м, предназначенный для садоводства, номер участка 66. На момент покупки данного земельного участка, границы земельного участка с соседними, а именно 67, и 65, были уже определены и установлены забором.
Дата обезличена г. истец получила Свидетельство о государственной регистрации права АГНомер обезличен При покупке земельного участка в СНТ «Женьшень» в 2006 г. граница земельного участка была отмечена в соответствии с Планом отвода земельного участка СНТ «Женьшень», под строительство коллективных садов в ...
г. Ростова на Дону, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... в 1994 г. на основании ФИО4
г. Ростова на Дону Номер обезличен от Дата обезличенаг. Проверки правильности вынесения границ земельного участка на местности истец не делала, так как они не оспаривались ни с СНТ «Женьшень», ни с собственниками смежных участков. Фактически в данных границах земельный участок существует более 15 лет. Домик строился в пределах земельного участка, обозначенных забором из металлической сетки, указанных продавцом и подтвержденных председателем СНТ «Женьшень».
В настоящее время в СНТ «Женьшень» ведут газ и возникла необходимость в оформлении домика, для этого необходимо сделать межевание. Истец заключила договор о проведении комплексных работ по изготовлению межевого плана, с фирмой «Стандарт -Гео» ... ... ... .... По заключенному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. фирма «Стандарт - Гео» провела комплекс землеустроительных работ, истец выполнила все необходимые требования договора (предоставила достоверную информацию, подписала у соседей акты согласования границ, предоставила необходимые документы). При обращении в ... для согласования схемы границ земельного участка истцом был получен отказ, так как часть принадлежащего истцу участка (на основании Свидетельства о Государственной регистрации прав собственности) не входит в границы составляющие территорию садоводческого товарищества.
В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 27 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, будет больше площади, сведения о которой относительно земельного этого участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка площадь участка и границы не изменились. Все время истец добросовестно и открыто владела земельным участком, возвела объект недвижимости и различные хозяйственные постройки. ФИО5 района ... в согласовании границ земельного участка нарушает право истца на пользование объектом недвижимости и хозяйственных построек, а также приводит к невозможности оформления права собственности на дачный домик, хозяйственные постройки и оформление прописки. Поэтому истец просит определить границы земельного участка в соответствии с планом участка от Дата обезличена г и обязать ... ... оформить и выдать кадастровый план на земельный участок
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
ФИО6 района ... исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать, т.к.
согласно межевания, проведенного ООО «Стандарт-Гео» Дата обезличена года длина земельного участка, принадлежащего истцу, увеличилась за счет территории общего пользования СНТ «Женьшен» на величину около 3,7 кв.ми. и за границей СНТ «Женьшень» оказалось около 97 кв.м.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между гр. ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи, согласно которому продавец - ФИО3 продал, а покупатель - ФИО2 купила земельный участок в ..., садоводческое товарищество «Женьшень», площадью 412 кв.м, предназначенный для садоводства, номер участка 66. На момент покупки данного земельного участка, границы земельного участка с соседними, а именно 67, и 65, были уже определены и установлены забором.
Дата обезличена г. истец получила Свидетельство о государственной регистрации права АГНомер обезличен При покупке земельного участка в СНТ «Женьшень» в 2006 г. граница земельного участка была отмечена в соответствии с Планом отвода земельного участка СНТ «Женьшень», под строительство коллективных садов в ...
г. Ростова на Дону, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... в 1994 г. на основании ФИО4
г. Ростова на Дону Номер обезличен от Дата обезличенаг. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет.
В июне 2010 г по заявлению истца ООО «Стандарт-Гео» проведло межевание земельного участка, в результате которого установлено, что границы земельного участка, указанные при постановке на кадастровый учет в 2006 году, фактически в настоящее время изменились : длина земельного участка, принадлежащего истцу, увеличилась за счет территории общего пользования СНТ «Женьшен» на величину около 3,7 кв.ми. и за границей СНТ «Женьшень» оказалось около 97 кв.м.
Регистрация изменений кадастрового учета приостановлена в связи с отсутствием согласования установленного местоположения границы уточняемого земельного участка с уполномоченным органом местного самоуправления..
Истец просит обязать ... ... согласовать изменение границ и выдать кадастровый план.
Согласно ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок занимает часть муниципальных земель, находящихся за пределами СНТ «Женьшень», то ... ... правомерно отказала в согласовании границ, т.к. не является органом, уполномоченным распоряжаться муниципальным земельным участком. Доказательств обращения в Администрацию ... истцом суду не представлено. Поэтому суд считает, что законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ... ... не имеется. В удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ... ... об определении границ земельного участка и обязании оформить и выдать кадастровый паспорт на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья :