Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
... суд ...
В составе: судьи Величко Е.В.
С участием адвокатов ФИО2 ФИО1
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о взыскании суммы
У с т а н о в и л :
ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о взыскании суммы в связи с тем, что решением ... суда ... от Дата обезличена года ФИО5 отказано в иске к ФИО4, ФИО8, 3-й лица: ФИО9, нотариус ФИО10 о признании права собственности на 21/50 долю домовладения Номер обезличен по ... в ..., состоящей из помещений Номер обезличен, расположенных на 1 этаже жилого дома лит. Номер обезличен общей площадью 54,2 кв. м, исключении из числа собственников на данную долю домовладения ФИО4, уменьшении доли в данном домовладении ФИО4 до 29/50 долей домовладения Номер обезличен по ... в ...; признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от Дата обезличена года на имя ФИО8, удостоверенного нотариусом ФИО10, договора дарения домовладения от Дата обезличена года, заключенного между ФИО8 и ФИО7, удостоверенного нотариусом ФИО10, в части права собственности по завещанию и в части дарения 21/50 долей домовладения Номер обезличен по ... в ..., состоящей из помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. Номер обезличен общей площадью 54,2 кв. м. Решение суда вступило в законную силу. Этим же решением суда было установлено, что ФИО5 на свои средства для своей семьи в домовладении Номер обезличен по ... в ... капитально отремонтировала помещения Номер обезличен в цокольном (первом) этаже жилого дома лит... самостоятельно пристроила пристройку, состоящую из помещений Номер обезличен ... общей площадью 54,2 кв. м, газифицировала это помещение, провела в нем воду, канализацию, отопление, телефон, Дата обезличена года оплачиваю все коммунальные услуги за домовладение Номер обезличен по ... в .... В решении ... суда ... от Дата обезличена года указано, что, поскольку ФИО5 на свои средства для своей семьи в домовладении Номер обезличен по ... в ... капитально отремонтировала помещения Номер обезличен в цокольном (первом) этаже жилого дома лит. ... самостоятельно пристроила пристройку, состоящую из помещений Номер обезличен лит. ... общей площадью 54,2 кв. м, газифицировала это помещение, провела в нем воду, канализацию, отопление, телефон, собственник домовладения, то ФИО4, как собственник домовладения, в соответствии с п. 4 ФИО13 Номер обезличен ФИО6 Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от Дата обезличена г. (с изменениями и дополнениями, внесенными ФИО13 Номер обезличен от Дата обезличена года), обязана возместить затраты, вложенные истцом на строительство, капитальный ремонт домовладения. ФИО4 A.M. добровольно не выплачивает стоимость понесенных истцом затрат на капитальный ремонт помещений Номер обезличен в цокольном (первом) этаже жилого дома лит. «Д» домовладения Номер обезличен ... в ..., за возведенную пристройку, состоящую из помещений Номер обезличен лит. «... жилого дома лит. ... домовладения Номер обезличен ... в ..., за произведенные улучшения в жилом доме лит. ... за газификацию этого помещение, проведения в нем воды, канализации, отопления, телефона.
Более того, не выплатив стоимость установления телефона, ответчица, по своему заявлению в ... отключила установленный истцом телефон, лишив истца возможности пользоваться телефоном.
По заключению Ростовского центра судебных экспертиз от Дата обезличена года, рыночная стоимость произведенных истцом улучшений помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. «... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... составляет 768.022 рубля, рыночная стоимость возведенных истцом помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... составляет 347.978 рублей, рыночная стоимость установленных металлических ворот составляет 11.632 рубля, рыночная стоимость возведенного металлического забора составляет 21.663 рубля, рыночная стоимость возведенного погреба составляет 4.939 рублей, рыночная стоимость газификации помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. «... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... составляет 62.496 рублей. Общая сумма произведенных истцом улучшений помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ..., построенных истцом помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... построенных металлических ворот, металлического забора, погреба, газификации помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. «...» общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... составляет 1.216.729 рублей. Поскольку ответчик добровольно не выплачивает истцу указанную сумму, истец просит взыскать с ФИО4 в свою пользу денежные средства в размере 1.1216.729 рублей - рыночную стоимость произведенных улучшений помещений Номер обезличен, рыночную стоимость построенных помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... построенных металлических ворот, металлического забора, погреба, газификации помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ...» общей площадью 54,2 кв. м по ... в ....
В судебном заседании истец, представитель истца адвокат ФИО2 поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.
Представитель ФИО4 по доверенности ФИО11, представитель ФИО4 адвокат ФИО1 исковые требования не признали и просили в удовлетворении исковых требований отказать. Заявили о применении срока исковой давности.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что собственником домовладения Номер обезличен по ... в ... является ФИО4, которая приобрела право собственности на указанное домовладение по договору дарения, заключенному Дата обезличена года между ФИО8 и ФИО4 ФИО14
Согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского райсуда ... от Дата обезличена года по делу по иску
ФИО5 к ФИО8, ФИО4, 3-е лицо ФИО9, нотариус ФИО10 о восстановлении процессуального срока, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть строения, признании права собственности на долю в домовладении, перераспределении долей в домовладении, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство и признании частично недействительным договора дарения домовладения установлено, что по данным МУПТИ и ОН, первоначально право собственности на домовладение по ... ( быв. ...) было зарегистрировано за ФИО8, целое согласно договору застройки от Дата обезличена года, удостоверенного Обл. ГНК р. Номер обезличенс. Решением РИК ... от Дата обезличена г Номер обезличен земельный участок у ФИО8 был изъят и предоставлен ФИО12 Дата обезличена г л.д. 188-189). На основании договора застройки от Дата обезличена г удостоверенного ГНК р. Номер обезличенс, за ФИО12 было зарегистрировано право собственности на целое домовладение по .... Жилой дом лит. ... был возведен за счет средств ФИО12 на земельном участке, выделенном ей под застройку, который
решением Исполнительного комитета Октябрьского райСовета народных депутатов Дата обезличена г Номер обезличен был признан плановым в установленном законном порядке.
Согласно ФИО13 Суда СССР от Дата обезличена г Номер обезличен «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в ред. ФИО13 Суда СССР от Дата обезличена N 14) сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.
Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома ( п. 5).
Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат ( п.4 ФИО13).
Решением суда от Дата обезличена года установлено, что между ФИО12, собственником домовладения по ... Номер обезличен, и ФИО5 не было соглашения о том, что цокольный этаж передается в собственность ФИО5 Пристройка, состоящая из комнат Номер обезличен была возведена с согласия ФИО12 в связи с необходимостью газифицировать жилой дом лит... т.к. с учетом имеющихся помещений проведение газа в дом было невозможно.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО5 просит взыскать с ФИО4 сумму в размере 1. 216.729 рублей, поскольку по заключению Ростовского центра судебных экспертиз от Дата обезличена года, рыночная стоимость произведенных истцом улучшений помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. «... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... составляет 768.022 рубля, рыночная стоимость возведенных истцом помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... составляет 347.978 рублей, рыночная стоимость установленных металлических ворот составляет 11.632 рубля, рыночная стоимость возведенного металлического забора составляет 21.663 рубля, рыночная стоимость возведенного погреба составляет 4.939 рублей, рыночная стоимость газификации помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит...» общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... составляет 62.496 рублей.
Ознакомившись с указанным заключением, суд полагает, что заключение в части определения рыночной стоимость произведенных истцом улучшений помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. «... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... в размере 768.022 рубля не является законным основанием для удовлетворения исковых требований. Указанное заключение произведено без учета состояния указанных помещений до произведенных истцом улучшений. К тому же истцом суду не представлены доказательства, какие именно улучшения ею были произведены, объеме произведенных работ, понесенные затраты на производство работ по улучшению состоянию спорных помещений. Допрошенные в суде свидетели подтвердили, какие работы ими выполнялись. При этом ни объемов, ни стоимости материалов, затраченных на ремонт, ни стоимость работ свидетелями не была названа. Поэтому показания свидетелей суд не может принять как бесспорное доказательством суммы затрат, понесенных истцом в связи с ремонтом помещений Номер обезличен, расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... общей площадью 54,2 кв. м Никаких других письменных доказательств, подтверждающих затраты истца на ремонт указанных помещений, истцом суду не представлено. Специалистом, согласно заключения определена рыночная стоимость помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. «... общей площадью 54,2 кв. м, а не стоимость понесенных истцом затрат на проведение ремонта в указанных помещениях, которые и подлежат возмещению собственником домовладения в соответствии с п. 4 ФИО13 Суда СССР от Дата обезличена г Номер обезличен «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в ред. ФИО13 Суда СССР от Дата обезличена N 14).
Поэтому суд считает, что законных оснований для взыскания с ФИО4 в пользу ФИО5 рыночной стоимости помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... общей площадью 54,2 кв. м, не имеется, в связи с недоказанностью истцом суммы затрат, понесенных в связи с ремонтом указанных помещений.
Что же касается исковых требований в части взыскания стоимости возведенных истцом помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... в размере 347.978 рублей, рыночной стоимости установленных металлических ворот в размере 11.632 рубля, рыночной стоимости возведенного металлического забора в размере 21.663 рубля, рыночной стоимости возведенного погреба в размере 4.939 рублей, рыночной стоимости газификации помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... общей площадью 54,2 кв. м по ... в ... в размере 62.496 рублей, то в этой части суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что пристройка, состоящая из помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. ... общей площадью 54,2 кв. м возведена истцом за счет собственных средств, металлические ворота, металлический забор, приобретены и установлены за счет средств истца, погреб возведен истцом за счет собственных средств, газификация занимаемых истцом помещений, расположенных на 1-м этаже лит. «Д» произведена за счет средств истца. Поэтому суд полагает возможным принять заключение специалиста Ростовского центра экспертиз л.д. 110-163), согласно которого определена рыночная стоимость указанных объектов. При этом заключение строительно-технической экспертизы, выполненное экспертом ФИО15, судом не может быть принято как бесспорное доказательство понесенных истцом затрат на строительство пристройки, т.к. экспертом определена действительная стоимость пристройки. Поэтому суд считает, что с ФИО4 как собственника домовладения по ... в пользу ФИО5 следует взыскать затраты на возведение пристройки, состоящей из помещений Номер обезличен расположенных на 1 этаже жилого дома лит. «... общей площадью 54,2 кв. м, затраты на возведение истцом за счет собственных средств, металлических ворот, металлического забора и на возведение погреба, на общую сумму 448 707 руб.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, т.к. с момента проведения работ по улучшению строения и возведения пристройки прошло более 3-х лет
Согласно 200 ч.1 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Суд полагает, что ФИО5 срок исковой давности не пропущен, т.к. о нарушении своего права истец узнала после вынесения судом решения об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности на спорные постройки. Поэтому законных оснований для применения срока исковой давности, о котором заявленном ответчиком в суде, не имеется.
Согласно ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом суммы удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ФИО4 подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 6087 руб. 07 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о взыскании суммы удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 затраты
на строительство и улучшение домовладения по ... в размере 448 707 руб, возврат госпошлины в размере 6087 руб. 07 коп,, а всего 454 794 руб. 07 коп (четыреста сорок пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто четыре рулей 07 коп ).
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья :