№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Арутюновой А.Х.
при секретаре Левченко П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрашко Татьяны Павловны к Коломийцеву Анатолию Петровичу, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на земельный участок
У с т а н о в и л :
Патрашко Т.П. обратилась в суд с иском к Коломийцеву А.П. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в с/т <адрес>. Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом ФИО5. Однако, истица своевременно не обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с тем, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> в с/т <адрес>, поэтому Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО отказало ей в регистрации права собственности на данный земельный участок. С момента заключения договора купли-продажи она регулярно оплачивает квартальные и целевые взносы, о чем имеется соответствующая справка, и добросовестно пользуется данным земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе <адрес>.
В судебное заседании истец не явился, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Реновская Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ считала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Коломийцев А.П. не явился, уведомленный по известному суду месту жительства. В материалах дела имеется возвращенная телеграмма с указанием, что она не доставлена адресату, так как квартира закрыта. Исходя из договора купли-продажи, известным местом жительства ответчика является <адрес>. Согласно адресной справки Коломийцев А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным на территории <адрес> не значится.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Таким образом, судья считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, считая его извещенным по последнему, известному суду месту жительства.
В судебное заседание представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не явился, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела.
Судья считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья считает, что исковые требования Патрашко Т.П. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что за Коломийцевым А.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Патрашко Т.П. и Коломийцевым А.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в с/т <адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО5.
Судом также установлено, что условия договора купли продажи вышеуказанного земельного участка исполнены, произведен полный расчет за имущество, что подтверждается распиской и самим договором купли-продажи. Земельный участок фактически передан в пользование истицы, которая добросовестно пользуется данным земельным участком, что подтверждается членской книжкой садовода и огородника об оплате соответствующих платежей садоводческому товариществу за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следовательно, недвижимое имущество – земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в с/т <адрес>, принадлежащий по праву собственности ответчику Коломийцеву А.П., приобретен истицей на основании возмездного договора купли-продажи, который исполнен в полном объёме, имущество истице ответчиком передано, расчет между ними произведен в полном объёме, после заключения договора и передачи имущества пользуется им и осуществляет по нему все платежи.
Следовательно, судья считает, что земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в с/т <адрес>, приобретенный истицей Патрашко Т.П. согласно договора купли-продажи является её собственностью.
Таким образом, судья считает, что за Парташко Т.П. надлежит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в с/т <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Патрашко Татьяны Павловны к Коломийцеву Анатолию Петровичу, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Патрашко Татьяной Павловной право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> в садоводческом товариществе <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд с даты вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: