Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Судья Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону Арутюнова А.Х.
при секретаре Левченко П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремневой Антонины Ефимовны к Сухомлин Роману Сергеевичу, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о разделе лицевых счетов
У с т а н о в и л :
Кремнева А.Е. обратилась в суд с иском к Сухомлин Р.С., 3-и лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о разделе лицевых счетов, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи она и ответчик Сухомлин Р.С. приобрели <адрес> в собственность по 1\2 доле каждый. В настоящее время у нее сложились с ответчиком неприязненные отношения, ответчик не принимает никакого участия в оплате коммунальных услуг. В связи со сложившейся ситуацией считает свои права нарушенными и просит суд разделить лицевые счета по оплате коммунальный услуг <адрес> в равных долях по 1\2 доле.
В судебном заседании истица Кремнева А.Е. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что она является собственником 1\2 доли <адрес>, Сухомлин Р.С. также являются собственником 1\2 доли данной квартиры. Однако оплату коммунальных платежей не производит. Она вынуждена оплачивать коммунальные и текущие платежи в данной квартире. Просит разделить лицевые счета и оформить их на нее и ответчика – Сухомлин Р.С..
В судебное заседание ответчик Сухомлин Р.С., 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону не явились, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеются уведомления о вручении судебной повестки.
При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела судья считает, что в исковых требованиях надлежит отказать.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кремневой А.Е. и Сухомлин Р.С. приобретена <адрес> в <адрес> в общую долевую собственность по 1\2 доле. Указанный договор зарегистрирован в ГУФРС по РО (л.д.8-9)
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Исходя из требований ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Судом также установлено, что <адрес> в <адрес> состоит из 3-х изолированных комнат : № площадью <данные изъяты> кв.м ; № площадью <данные изъяты> кв.м ; №- <данные изъяты> кв.м; кухни площадью <данные изъяты> кв.м; коридора <данные изъяты> кв.м; уборной <данные изъяты> кв.м; ванной -<данные изъяты> кв.м балкона <данные изъяты> кв.м лоджии- <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м (согласно технического паспорта л.д.6-7).
Исходя из требований ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Судом установлено, что истец не обращался в суд с иском о выделе принадлежащей ему доли в жилом помещении, либо определении порядка пользования квартирой, заявленные исковые требования при рассмотрении в судебном заседании не уточнил.
Следовательно, установленных законом оснований для раздела лицевых счетов, либо заключения договора по пользованию выделенным ему из общего имущества жилым помещением с ответчиком по делу у истца не имеется.
Ст. 153 ЖК РФ устанавливает в качестве основополагающей обязанность физических и юридических лиц вносить плату за используемое жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги. Она конкретизировала перечень тех лиц, которые по ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и момент, с которого у них возникает указанная обязанность. К указанным в ч. 2 лицам относятся: собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанности по оплате возникают у собственника после возникновения у него права собственности.
Следовательно довод истца о том, что его права нарушены так как взимание платы за предоставленные коммунальные услуги производятся с него в связи с указанием в лицевом счете его плательщиком не основана на законе, и не может быть положена в основу решения.
Таким образом, судья считает, что в исковых требованиях Кремневой А.Е. о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг надлежит отказать
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
В исковых требованиях Кремневой Антонины Ефимовны к Сухомлин Роману Сергеевичу, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о разделе лицевых счетов отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья : Арутюнова А.Х.