Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону
Судья Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону Арутюнова А.Х.
при секретаре Бельских Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничного Станислава Алексеевича к ООО «ПКФ «ЮГ-ТТ», 3-и лица Пшеничная Раиса Ильинична, Пшеничная Наталья Станиславовна о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг
У с т а н о в и л :
Пшеничный С.А. обратился в суд с иском к ООО ПКФ «ЮГ-ТТ», 3-и лица Пшеничная Р.И., Пшеничная Н.С. о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. Квартира № по <адрес> в <адрес> согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности истца и третьих лиц по 1\3 доле за каждым. 3-и лица по делу зарегистрированы но не проживают в <адрес> в <адрес>. В настоящее время в квартире проживает истец Пшеничный С.А. с супругой ФИО6. В связи с тем, что лицевой счет оформлен на истца он вынужден с ДД.ММ.ГГГГ. самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных по данному адресу. ООО ПКФ «ЮГ-ТТ» отказало истцу в разделении лицевых счетов. В связи со сложившейся ситуацией считает свои права нарушенными и просит суд обязать ответчика разделить лицевые счета квартиры <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> и оформить их на каждого собственника: истца, третьих лиц.
В судебном заседании истец Пшеничный С.А. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что он является собственником 1\3 доли <адрес>, Пшеничная Р.И. и Пшеничная Н.С. также являются собственниками данной квартиры по 1\3 доле. Однако в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают с 2002г.. Он вынужден оплачивать коммунальные и текущие платежи в данной квартире. Просит разделить лицевые счета и оформить их на него и третьих лиц – Пшеничную Р.И. и Пшеничную Н.С.
Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Морозова Т.А. не признала предъявленные исковые требования и пояснила, что Жилищный Кодекс РФ предусматривает плату за жилое помещение, которое должен производить собственник. У третьих лиц есть доля в праве собственности, без определения помещения в общем имуществе. Счетчиками каждого собственниками оборудовать невозможно. Считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
В судебное заседание 3-и лица Пшеничная Р.И., Пшеничная Н.С. не явились, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебных повесток и заявления от 3-их лиц с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц Пшеничной Р.И., Пшеничной Н.С. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела судья считает, что в исковых требованиях надлежит отказать.
Судом установлено, что согласно договора о передаче квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. <адрес> передана в собственность Пшеничному С.А., Пшеничной Р.И, Пшеничной Н.С.(л.д.6)
Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7)
Судом также установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ признано за Пшеничным С.А., Пшеничной Р.И., Пшеничной Н.С. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации по 1\3 доле за каждым.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Исходя из требований ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Судом также установлено, что <адрес> в <адрес> состоит из 2-х изолированных комнат : № площадью <данные изъяты> кв.м ; № площадью <данные изъяты> кв.м ; кухни № площадью <данные изъяты> кв.м; совмещенного санузла №, туалета №; кладовой №б; коридора №. Жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м (согласно технического паспорта л.д.9-11).
Исходя из требований ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Судом установлено, что истец не обращался в суд с иском о выделе принадлежащей ему доли в жилом помещении, либо определении порядка пользования квартирой, заявленные исковые требования при рассмотрении в судебном заседании не уточнил.
Следовательно, установленных законом оснований для раздела лицевых счетов, либо заключения договора по пользованию выделенным ему из общего имущества жилым помещением с ответчиком по делу ООО ПКФ «Юг-ТТ» у истца и 3-х лиц не имеется.
Ст. 153 ЖК РФ устанавливает в качестве основополагающей обязанность физических и юридических лиц вносить плату за используемое жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги. Она конкретизировала перечень тех лиц, которые по ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и момент, с которого у них возникает указанная обязанность. К указанным в ч. 2 лицам относятся: собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанности по оплате возникают у собственника после возникновения у него права собственности.
Следовательно довод истца о том, что его права нарушены так как взимание платы за предоставленные коммунальные услуги производятся с него в связи с указанием в лицевом счете его плательщиком не основана на законе, и не может быть положена в основу решения.
Более того исходя из представленного суду решения Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ с Пшеничной Н.С., ФИО8 солидарно в пользу Пшеничного С.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей <адрес> в <адрес> в сумме 20000 руб. (л.д.14-16).
Таким образом, судья считает, что в исковых требованиях Пшеничного С.А. о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг надлежит отказать
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
В исковых требованиях Пшеничного Станислава Алексеевича к ООО «ПКФ «ЮГ-ТТ», 3-и лица Пшеничная Раиса Ильинична, Пшеничная Наталья Станиславовна о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней.
Судья : Арутюнова А.Х.