РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> н-Д в составе:
председательствующего судьи Кондратенко Е.С.
при секретаре Кропива Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Панельстрой», ИПК «Панельстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИПК «Панельстрой» о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИПК «Панельстрой» был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе №. В соответствии с условиями данного договора ИПК приняло на себя обязательства выступить заказчиком по строительству дома по адресу: <адрес>, строительное пятно 5-50 осуществить строительство дома в срок 2 <адрес>. ввести его в эксплуатацию и передать квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 57,95 кв.м., расположенную на 5 этаже. В соответствиями с условиями настоящего договора п.2.2, 3.1,3.2,3.3 ФИО1 принял на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора произвести финансирование строительства дома, а именно внести в кассу ИПК денежную сумму в размере 927200 руб. в соответствии с графиком платежей п.3.3 договора. Истец все обязательства по договору выполнил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №, 20 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик не передал ей в собственность долю в Объекте. Cледовательно, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 3% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Размер неустойки, подлежащий взысканию, составляет 550911 руб.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Панельстрой».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Биленко Н.А. исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила и просила взыскать с ООО «Панельстрой», ИПК «Панельстрой» в солидарном порядке неустойку в сумме 443124 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.
Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Директор ООО «Панельстрой» Кручинин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Представитель ООО «Панельстрой» по доверенности Смирнова С.В. в судебном заседании просила в иске отказать.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИПК «Панельстрой» был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе №. В соответствии с условиями данного договора ИПК приняло на себя обязательства выступить заказчиком по строительству дома по адресу: <адрес>, строительное пятно 5-50 осуществить строительство дома в срок 2 <адрес>. ввести его в эксплуатацию и передать квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 57,95 кв.м., расположенную на 5 этаже. В соответствиями с условиями настоящего договора п.2.2, 3.1,3.2,3.3 ФИО1 принял на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора произвести финансирование строительства дома, а именно внести в кассу ИПК денежную сумму в размере 927200 руб. в соответствии с графиком платежей п.3.3 договора. Истец все обязательства по договору выполнил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №, 20 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик не передал ему в собственность долю в Объекте.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Таким образом, срок исполнения обязательства ответчиком наступил ДД.ММ.ГГГГ
Однако, до настоящего времени условия договора участия в долевом строительстве ООО «Панельстрой», ИПК «Панельстрой» не выполнило, строительство дома не ведется, нарушаются сроки выполнения работ и сдачи жилого дома в эксплуатацию.
В соответствии с п.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» «в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказания услуги)».
В связи с неисполнением ответчиком обязательства о передаче истцу в собственность помещения в установленные договором сроки, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 3% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Размер неустойки, подлежащий взысканию, составляет 443 124 руб. не превышает суммы сделки.
Оснований, предусмотренных ст.333 ГК РФ для снижения размера неустойки, не имеется, поскольку она не превышает цены сделки.
Статьей 15 РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме 10000 руб.
В порядке ст. 103 ГПК РФ - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в доход государства в размере 6631 руб.
В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных услуг, сложности дела, применения принципа разумности, суд считает, что в данной части требования подлежат удовлетворению в размере 10 000 руб.
Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что заявленные требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Панельстрой», ИПК «Панельстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ООО «Панельстрой», ИПК «Панельстрой» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 443 124 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать солидарно с ООО «Панельстрой», ИПК «Панельстрой» госпошлину в доход бюджета в размере 6631 руб.
Решение суда может быть обжаловано в ФИО7 областной суд через Октябрьский суд <адрес> в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья