Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
судьи Величко Е.В.
при секретаре Бякова Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ТСЖ «Светлый дом» о сохранении помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что он является собственником <адрес> геческого <адрес> в <адрес> на основании договоров долевого участия в строительстве жилого дома В целях повышения благоустройства в <адрес> была произведена перепланировка, путем демонтирования и установления новых ненесущих конструкций гипсокартонных перегородок между жилой комнатой 2 и коридором 1, а также кухней 3 и коридором 1. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 38,5 кв.м. в том числе жилая площадь 16 кв.м. В <адрес> истцом также была произведена перепланировка путем демонтирования и установления новых ненесущзих конструкций гипсокартонных перегородок между жилой комнатой 2 и коридором 1, а также кухней
3 и коридором 1. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., в том числе жилая площадь 16,1 кв.м. Согласно экспертному техническому заключению ООО «Архстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная в <адрес> и в <адрес> по <адрес> <адрес> перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Поскольку перепланировка квартир не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит вынести решение о сохранении <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16, 0 кв.м., и <адрес> по общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., по <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес>, в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Представители 3-х лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ТСЖ «Светлный дом» в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления. Дело рассматривается в отсутствие 3-х лиц.
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. В квартирах с целью благоустройства произведена перепланировка :
<адрес> - демонтированы и установлены новые ненесущие конструкции гипсокартонных перегородок между жилой комнатой 2 и коридором 1, а также кухней 3 и коридором 1. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 38,5 кв.м. в том числе жилая площадь 16 кв.м.
В <адрес> - демонтирование и установление новых ненесущзих конструкций гипсокартонных перегородок между жилой комнатой 2 и коридором 1, а также кухней
3 и коридором 1. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., в том числе жилая площадь 16,1 кв.м.
Истец просит вынести решение о сохранении <адрес> перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.
Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному техническому заключению ООО «Архстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная <адрес> и в <адрес> по ул..Греческого <адрес> перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам
Поскольку произведенная перепланировка <адрес> не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то такую перепланировку возможно сохранить.
Исковые требования подлежат удовлетворению и <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16, 0 кв.м., и <адрес> по общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,1 кв.м., по ул..Греческого <адрес> следует сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ТСЖ «Светлый дом» о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 38,5 в том числе жилой площадью 16,0 кв.м, в перепланированном состоянии.
Сохранить <адрес>, общей площадью 38,6 в том числе жилой площадью 16,1 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья :