№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО15
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: УФМС России по <адрес>, о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, общей площадью 81,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы и проживают по данному адресу, однако не являются членами его семьи. Учитывая, что ответчики не являются ни собственниками жилого дома, ни членами его семьи и не имеют каких-либо правовых оснований для проживания в домовладении по <адрес>, принимая во внимание, что собственник имеет право требовать всякого устранения нарушения своего права, истец просит суд выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он является родным племянником истца, всю жизнь они проживали со своей семьей в <адрес> по адресу <адрес>, а после смерти его отца (родного брата истца), начали ссориться с ФИО1, а поскольку он является собственником, требует, чтобы они выселились из домовладения.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку спорный жилой дом изначально в 1958 году был построен семьей ФИО1 (отцом и матерью истца, а также с участием самого истца и его родного брата ФИО10). Ответчики по делу являются семьей родного брата истца (супруга и дети) и проживают в жилом доме лит. «А» по <адрес> около 50 лет. По общему решению семьи ФИО1 договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка был заключен старшим сыном ФИО1 (истцом по делу). Как титульный собственник домовладения, истец не никогда не возражал против вселения и проживания в данном жилом доме семьи его родного брата ФИО10 Они были вселены и проживали как члены семьи истца. Вопрос о выселении ФИО4, ФИО2 и ФИО3 возник только после смерти ФИО10 Учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, согласно которой членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники и др.), представитель ответчика полагает, что ФИО10 был вселен истцом как член его семьи (брат), а, соответственно, на членов семьи брата также распространяются требования ч.2 ст.31 ЖК РФ, согласно которой члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в связи с чем, оснований для их выселения не имеется.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица – УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из материалов данного дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома литер А, общей площадью 81,6 кв.м по адресу: <адрес> в <адрес>, а также собственником земельного участка по указанному адресу площадью 217 кв.м (л.д.6,7).
Согласно выписки из реестровой книги №-а-543, 1-1-572 МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является первоначальным собственником указанного домовладения с 1956 года. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил ? долю домовладения ФИО11 (своей дочери). Согласно постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акту раздела от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел домовладения № по <адрес> на два самостоятельных. После раздела в пользование и распоряжение ФИО1 выделен земельный участок площадью 220 кв.м с расположенными на нем жилым домом лит. «А» и гаражом лит. «К». Владению присвоен № по <адрес>. В пользование и распоряжение ФИО11 выделен земельный участок площадью 256 кв.м, с расположенными на нем жилым домом лит. «Б» и гаражом лит. «В». Владению присвоен № по пер. Госпитальному. В настоящее время по данным МУПТИ и ОН право собственности на домовладение зарегистрировано за ФИО1 (л.д.66).
В соответствии со справкой МУП «Городского центра кадастра и геодезии» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку индивидуального жилищного строительства, указанному в документах по <адрес>,27 и <адрес>, расположенному на пересечении <адрес> и пер. Госпитального, актом установления почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес: <адрес>, № (л.д.49).
Согласно справке о регистрации МУ ДМИБ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, совместно с ним зарегистрированы: ФИО12, 1939 года рождения (жена), ФИО4, 1945 года рождения (невестка), ФИО2, 1974 года рождения (родст.), ФИО3, 1985 года рождения (родст.) (л.д.127).
Согласно ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ исключительные права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом признаются за собственником.
В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).
Факт проживания ответчиков в жилом доме лит. «А», расположенном по <адрес>, в отношении которой возник настоящий спор, в полном объеме нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом, и никем в судебном заседании не отрицался и не оспаривался.
Позиция ответчиков по делу сводится к тому, что они были вселены в жилой дом лит. «А» как члены семьи собственника ФИО1, а поэтому имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании утверждала, что ФИО4, ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника ФИО1, а поэтому он вправе требовать устранения всяких нарушений его права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчики по делу членами семьи собственника ФИО1, в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не являются, были вселены истцом не в качестве членов его семьи, соглашения между сторонами, определяющее их имущественные права, в том числе и право на проживание ответчиков в жилом доме истца-собственника - отсутствует.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, 3-и лица: ФИО2, ФИО3, ФИО13, Управление Росреестра по РО о признании права собственности на жилой дом лит. «А», гараж лит. «К», расположенные по адресу: <адрес>, - отказано. Данное решение суда вступило в законную силу.
Доводы представителя ответчика о том, что ответчики благоустраивали жилое помещение, производили оплату коммунальных услуг, не могут быть приняты судом, поскольку не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора.
Старший помощник прокурора <адрес> в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание вышеуказанные положения действующего законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, учитывая, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, а ответчики не являются ни собственниками жилого дома, ни членами семьи собственника, в связи с чем, не имеют никаких правовых оснований проживания в спорном жилом помещении, исковые требования ФИО1 о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: УФМС России по <адрес>, о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого <адрес> в <адрес>.
Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: