Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес>
в составе судьи Величко Е.В.
при секретаре Бякова Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного коммерческого Сберегательного банка России
к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ АК СБ России в лице Заведующего Дополнительным офисом № был заключен кредитный договор № с ФИО1,, ФИО2 о предоставлении кредита на сумму 665 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12, 25 % годовых. В качестве обеспечения возврата кредита, выданного по указанному договору, был заключен договор залога объекта недвижимости - договор ипотеки №/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым залогодатели передали в залог Залогодержателю принадлежащую им на праве собственности жилую комнату, обозначенную на плане МПТИ <адрес> №, площадью 15,3 кв.м. в <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил и сумма кредита 665 000 рублей была выдана заемщикам. Однако заемщики обязательства по ежемесячному погашению кредита выполняются недобросовестно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № составляет 595 320 руб. 03 коп, в том числе просроченная задолженности по основному долгу 561 551, 32 руб, задолженность по просроченным процентам 30 980 руб. 54 коп. Ответчикам были направлены претензии о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке задолженность не была погашена. Поэтому банк просит взыскать досрочно с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности 595 320 руб. 03 коп, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму госпошлины в размере 9 163 руб. 20 коп. Обратить взыскание на предмет залога- объект недвижимости- жилую комнату обозначенную на плане МПТИ <адрес> №, площадью 15,3 кв.м. в <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость 700 000 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.
Ответчики ФИО1,, ФИО2 в судебное заседание не явились. От получения повесток и телеграмм уклоняются, согласно почтового уведомления, т.к. для получения корреспонденции в связи с оставленными извещениями на постовое отделение не являются. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АК СБ России в лице Заведующего Дополнительным офисом № был заключен кредитный договор № с ФИО1,, ФИО2 о предоставлении кредита на сумму 665 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12, 25 % годовых. В качестве обеспечения возврата кредита, выданного по указанному договору, был заключен договор залога объекта недвижимости - договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым залогодатели передали в залог Залогодержателю принадлежащую им на праве собственности жилую комнату, обозначенную на плане МПТИ <адрес> №, площадью 15,3 кв.м. в <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ
Условиями заключенного кредитного договора предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплаты процентов.
Банком обязательства по кредитному договору были надлежащим образом исполнены
и сумма кредита была выдана ответчикам.
Ответчики обязательства по погашению суммы кредита и уплаты процентов исполняет ненадлежащим образом и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в сумме
595 320 руб. 03 коп, в том числе просроченная задолженности по основному долгу 561 551, 32 руб, задолженность по просроченным процентам 30 980 руб. 54 коп.
Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Поэтому исковые требования о досрочном взыскании суммы по кредитному договору являются законными и подлежат удовлетворению.
В качестве обеспечения возврата кредита, выданного по кредитному договору, заключенному с ответчиками. был заключен договор залога объекта недвижимости - договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым залогодатели передали в залог Залогодержателю принадлежащую им на праве собственности жилую комнату, обозначенную на плане МПТИ <адрес> №, площадью 15,3 кв.м. в <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 348 ч.1 ГК РФ, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поскольку между ответчиками. и Банком был заключен договора ипотеки в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, то в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, взыскание суммы следует обратить на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 - объект недвижимости- жилую комнату обозначенную на плане МПТИ <адрес> №, площадью 15,3 кв.м. в <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость 700 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 9 153 руб.20 коп, уплаченная банком при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка России
к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки гГрозный Чеченской республики, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> Осетия -Алания солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка России в лице Ростовского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 595 320 руб. 03 коп, сумму госпошлины в размере 9 153 руб. 20 коп, а всего 604 473 руб. 23 коп (шестьсот четыре тысячи четыреста семьдесят три руб 23 коп)
Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости- жилую комнату обозначенную на плане МПТИ <адрес> №, площадью 15,3 кв.м. в <адрес>, общей площадью 105,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость 700 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Октябрьский райсуд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья :